農(nóng)村房屋財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議書范本

農(nóng)村房屋財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議書范本合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：鑒于甲乙雙方為農(nóng)村房屋的共同所有人，現(xiàn)雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就房屋財(cái)產(chǎn)分割事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方與乙方共同所有的房屋位于_______省_______市_______縣_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村_______號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______。1.2房屋建筑為_______結(jié)構(gòu)，建筑面積為_______平方米。1.3房屋附屬設(shè)施包括：_______。第二條財(cái)產(chǎn)分割方式（1）甲方分得房屋_______部位的所有權(quán)，包括：_______。（2）乙方分得房屋_______部位的所有權(quán)，包括：_______。2.2甲乙雙方應(yīng)按照分割后的房屋部位，分別承擔(dān)相應(yīng)的債務(wù)和責(zé)任。第三條財(cái)產(chǎn)分割的履行3.1甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)，將分割后的房屋部位分別登記在各自的名下。3.2辦理財(cái)產(chǎn)分割手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照分割后的房屋價(jià)值比例分擔(dān)。3.3甲乙雙方應(yīng)在分割房屋后，按照各自分得的房屋部位，承擔(dān)相應(yīng)的維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等費(fèi)用。第四條爭議解決4.1凡因本協(xié)議的履行引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋附屬設(shè)施清單3.房屋分割方案4.房屋所有權(quán)變更登記申請表5.物業(yè)費(fèi)用分割明細(xì)表6.維修、保養(yǎng)費(fèi)用分割明細(xì)表二、違約行為及認(rèn)定：1.未按照約定時(shí)間辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)。2.未按照約定承擔(dān)分割后的房屋部位的債務(wù)和責(zé)任。3.未按照約定承擔(dān)分割后的房屋部位的維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等費(fèi)用。4.未按照協(xié)議約定的爭議解決方式處理爭議。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村房屋：指位于農(nóng)村地區(qū)的居民住宅房屋。2.所有權(quán)變更登記：指將房屋所有權(quán)從共同所有變更為分別所有的登記手續(xù)。3.附屬設(shè)施：指與房屋共同使用的設(shè)施，如車庫、院落等。4.違約行為：指當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)的行為。5.爭議解決：指通過協(xié)商或訴訟等方式解決合同爭議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：雙方對(duì)房屋分割方案有爭議。解決辦法：重新協(xié)商確定房屋分割方案，或請專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。2.問題：辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用超出約定比例。解決辦法：按照實(shí)際費(fèi)用比例分擔(dān)，或重新約定費(fèi)用分擔(dān)比例。3.問題：一方未按照約定承擔(dān)維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等費(fèi)用。解決辦法：違約方支付相應(yīng)的費(fèi)用，并承擔(dān)遲延履行產(chǎn)生的違約金。4.問題：爭議發(fā)生后，一方拒絕協(xié)商或協(xié)商不成。解決辦法：及時(shí)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景