公司茶樓出租經(jīng)營合同范文

公司茶樓出租經(jīng)營合同范文合同編號：__________甲方（出租方）：___________________地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_______________________乙方（承租方）：___________________地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_______________________鑒于甲方擁有位于________________的茶樓物業(yè)，并愿意將其出租給乙方經(jīng)營；乙方愿意承租甲方的茶樓物業(yè)，并按照約定的條款進(jìn)行經(jīng)營。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租的茶樓物業(yè)位于________________，總建筑面積為____平方米。1.2乙方承租上述茶樓物業(yè)，租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整），租金每__個月支付一次。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條經(jīng)營范圍及條件3.1乙方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)在茶樓內(nèi)進(jìn)行________________經(jīng)營活動。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的茶樓設(shè)施和條件進(jìn)行經(jīng)營，確保茶樓的正常運營。3.3乙方應(yīng)在茶樓內(nèi)設(shè)置安全消防設(shè)施，并嚴(yán)格按照國家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行安全管理。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)茶樓物業(yè)的日常維修及保養(yǎng)，確保茶樓物業(yè)的安全及正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用茶樓物業(yè)，并按照甲方的要求進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。第五條保險5.1乙方應(yīng)自行辦理茶樓物業(yè)的保險手續(xù)，并將保險單副本交甲方備案。5.2乙方應(yīng)在保險單中載明甲乙雙方的名稱和地址。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前__個月書面通知對方。6.2甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣____元整（大寫：____________________元整）。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________附件：茶樓物業(yè)清單（包括但不限于家具、電器、設(shè)施設(shè)備等）一、附件列表：1.茶樓物業(yè)清單家具清單電器清單設(shè)施設(shè)備清單其他固定資產(chǎn)清單2.茶樓平面圖3.茶樓經(jīng)營許可證書4.茶樓衛(wèi)生許可證5.茶樓消防安全評估報告6.茶樓保險單副本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按照約定提供茶樓物業(yè)未按照約定進(jìn)行維修保養(yǎng)未按照約定處理茶樓物業(yè)的保險事宜2.乙方違約行為：未按照約定支付租金未按照約定進(jìn)行茶樓經(jīng)營活動未按照約定使用和維護(hù)茶樓物業(yè)3.違約行為的認(rèn)定：甲方未履行合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未履行合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有茶樓物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃茶樓物業(yè)并進(jìn)行經(jīng)營活動的一方。3.租賃期限：指乙方租賃茶樓物業(yè)的時間長度。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用。5.違約金：指一方未履行合同約定時，需向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商，要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付租金；如協(xié)商無果，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。2.問題：甲方未能按照約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。解決辦法：乙方可以要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)履行維修保養(yǎng)義務(wù)；如甲方未能履行，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：茶樓經(jīng)營活動超出約定范圍。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止超出范圍的經(jīng)營活動，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：茶樓發(fā)生安全事故。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施防止事故擴(kuò)大，并通知甲方；甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理安全事故，并