正規(guī)廠房租賃合同

正規(guī)廠房租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（地點）的廠房一座，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方所述廠房，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條廠房描述1.1甲方出租的廠房位于__________（地點），占地面積約為__________平方米，廠房結(jié)構(gòu)為__________，建筑物號為__________。1.2廠房內(nèi)的設(shè)施包括：__________（列舉設(shè)施）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：__________元整），租金每__________個月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條維修及保養(yǎng)4.2乙方應(yīng)合理使用廠房及設(shè)施，并負責(zé)日常的維護和保養(yǎng)。4.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的廠房及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第五條保險5.1乙方應(yīng)自費辦理廠房及自身財產(chǎn)的保險，并將甲方列為第一受益人。5.2乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保持保險的有效性，并每年向甲方提供保險單的復(fù)印件。第六條變更和解除合同6.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除或變更本合同。如雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議。6.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2違約金的計算方式為：違約方應(yīng)支付守約方應(yīng)付金額的__________%作為違約金。第八條爭議解決8.1本合同的解釋及履行均適用中華人民共和國的法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.廠房所有權(quán)證明文件2.廠房設(shè)施清單3.租賃合同補充協(xié)議4.保險單復(fù)印件5.租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致廠房或設(shè)施損壞。2.乙方未按時支付租金，或逾期支付租金。3.乙方未按合同規(guī)定合理使用廠房或設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。4.乙方未按約定辦理保險，或保險無效。5.雙方未協(xié)商一致即變更或解除合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有廠房并對廠房進行出租的一方。2.承租方：指租賃廠房并使用廠房的一方。3.租金：指承租方按約定支付給出租方的廠房使用費。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額作為賠償。5.保險：指為廠房及自身財產(chǎn)投保，以防止損失風(fēng)險。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房設(shè)施損壞：及時通知甲方，甲方負責(zé)維修和保養(yǎng)。2.租金支付問題：確保按時支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。3.廠房使用不當(dāng)：乙方應(yīng)合理使用廠房，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞。4.保險問題：確保保險有效，并每年向甲方提供保險單復(fù)印件。5.合同變更或解除：雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有廠房，希望出租獲取收益。2.乙方需要廠房進行