私人購房協(xié)議書

私人購房協(xié)議書合同編號：__________私人購房協(xié)議書甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本信息1.1該房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號為_______。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為_______結(jié)構(gòu)，建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米。1.3房屋現(xiàn)狀：該房屋目前處于_______狀態(tài)（請描述）。二、購買價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，購買該房屋。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付。2.4乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照約定將該房屋過戶至乙方名下。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。3.3過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。4.2若乙方未能按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。4.3若甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。五、爭議解決5.1本協(xié)議簽訂后，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.付款憑證復(fù)印件4.過戶手續(xù)辦理指南5.雙方身份證明復(fù)印件6.房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)匯編二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未能按約定時(shí)間支付房款，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未能保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，認(rèn)定為違約行為。4.乙方在合同簽訂后，未經(jīng)甲方同意擅自解除合同，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有權(quán)的人。2.乙方：指房屋的購買方，愿意購買房屋的人。3.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的金錢。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。5.違約責(zé)任：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。2.問題：乙方未能按約定時(shí)間支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。3.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.問題：甲方未能保證該房屋權(quán)屬清晰，存在抵押、債務(wù)等法律糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。五、所有應(yīng)用場