2025年度數(shù)據(jù)中心場地租賃及設(shè)施升級維護(hù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度數(shù)據(jù)中心場地租賃及設(shè)施升級維護(hù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.租賃場地概況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地設(shè)施3.租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3押金及退還4.設(shè)施升級維護(hù)內(nèi)容4.1設(shè)施升級項(xiàng)目4.2維護(hù)服務(wù)內(nèi)容4.3升級維護(hù)費(fèi)用5.運(yùn)維服務(wù)5.1運(yùn)維人員5.2運(yùn)維標(biāo)準(zhǔn)5.3運(yùn)維責(zé)任6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.知識產(chǎn)權(quán)7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.2使用許可7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除11.合同變更11.1變更程序11.2變更內(nèi)容11.3變更生效12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2附件13.合同附件13.1場地租賃協(xié)議13.2設(shè)施升級維護(hù)協(xié)議13.3運(yùn)維服務(wù)協(xié)議13.4保密協(xié)議13.5其他附件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：科技1.1.2注冊地址：省市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：1381.2承租方信息1.2.1名稱：YY數(shù)據(jù)中心運(yùn)營1.2.2注冊地址：省市區(qū)路號1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：13956782.租賃場地概況2.1場地位置2.1.1場地地址：省市區(qū)路號數(shù)據(jù)中心2.1.2場地具體位置：數(shù)據(jù)中心內(nèi)房間2.2場地面積2.2.1總面積：1000平方米2.2.2可用面積：900平方米2.3場地設(shè)施2.3.1電力供應(yīng)：雙路供電，總功率不低于500千瓦2.3.2空調(diào)系統(tǒng)：恒溫恒濕，PUE不高于1.52.3.3網(wǎng)絡(luò)設(shè)施：高速光纖接入，帶寬不低于100G3.租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：2025年1月1日3.1.2租賃終止日期：2025年12月31日3.2租金及支付方式3.2.1租金：每月人民幣30萬元3.2.2支付方式：每月支付，于每月的5日前支付至租賃方指定賬戶3.3押金及退還3.3.1押金：人民幣10萬元3.3.2退還條件：合同終止后，場地設(shè)施無損壞，無欠費(fèi)3.3.3退還時間：合同終止后30日內(nèi)退還4.設(shè)施升級維護(hù)內(nèi)容4.1設(shè)施升級項(xiàng)目4.1.1電力系統(tǒng)升級：增加備用電源，提升電力供應(yīng)穩(wěn)定性4.1.2空調(diào)系統(tǒng)升級：更換高效節(jié)能空調(diào)設(shè)備，降低PUE4.1.3網(wǎng)絡(luò)設(shè)施升級：提升網(wǎng)絡(luò)帶寬，優(yōu)化網(wǎng)絡(luò)架構(gòu)4.2維護(hù)服務(wù)內(nèi)容4.2.1日常巡檢：每周不少于2次4.2.2設(shè)備維修：發(fā)現(xiàn)故障，24小時內(nèi)響應(yīng)處理4.2.3系統(tǒng)維護(hù)：定期進(jìn)行系統(tǒng)優(yōu)化，確保穩(wěn)定運(yùn)行4.3升級維護(hù)費(fèi)用4.3.1升級費(fèi)用：人民幣20萬元，于合同簽訂時支付4.3.2維護(hù)費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算5.運(yùn)維服務(wù)5.1運(yùn)維人員5.1.1運(yùn)維團(tuán)隊(duì)由YY數(shù)據(jù)中心運(yùn)營提供5.1.2運(yùn)維團(tuán)隊(duì)人員配置：技術(shù)支持3人，運(yùn)維人員5人5.2運(yùn)維標(biāo)準(zhǔn)5.2.1運(yùn)維標(biāo)準(zhǔn)參照國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)5.2.2運(yùn)維記錄完整，定期向租賃方匯報(bào)5.3運(yùn)維責(zé)任5.3.1運(yùn)維團(tuán)隊(duì)對場地設(shè)施的正常運(yùn)行負(fù)責(zé)5.3.2運(yùn)維團(tuán)隊(duì)對因自身原因?qū)е碌墓收铣袚?dān)修復(fù)責(zé)任6.保密條款6.1保密信息范圍6.1.1租賃方及承租方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密6.1.2合同內(nèi)容及其相關(guān)文件6.2保密義務(wù)6.2.1雙方對本合同內(nèi)容及保密信息負(fù)有保密義務(wù)6.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息6.3違約責(zé)任6.3.1違反保密義務(wù)，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任7.知識產(chǎn)權(quán)7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.1.1租賃場地及相關(guān)設(shè)施的所有權(quán)歸租賃方所有7.1.2承租方在使用過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸承租方所有7.2使用許可7.2.1承租方在租賃期限內(nèi)獲得在租賃場地使用相關(guān)設(shè)施的權(quán)利7.2.2承租方在使用過程中，不得侵犯第三方知識產(chǎn)權(quán)7.3違約責(zé)任7.3.1違反知識產(chǎn)權(quán)約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1租賃方未按約定提供租賃場地或設(shè)施8.1.2承租方未按約定支付租金或押金8.1.3承租方違反保密條款，泄露商業(yè)秘密8.1.4雙方未按約定履行設(shè)施升級維護(hù)義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等8.2.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按違約金額的每日千分之五計(jì)算8.3違約賠償8.3.1因違約行為造成對方損失的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失8.3.2賠償金額包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和可得利益損失9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2如協(xié)商不成，提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會9.2.2仲裁規(guī)則：依據(jù)仲裁委員會的仲裁規(guī)則9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交仲裁請求9.3.2仲裁庭應(yīng)在收到仲裁請求后60日內(nèi)作出裁決10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同附件齊全10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.3合同解除10.3.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方10.3.2因不可抗力解除合同，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明文件11.合同變更11.1變更程序11.1.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出11.1.2雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致11.2變更內(nèi)容11.2.1變更租賃期限、租金、押金等費(fèi)用11.2.2變更租賃場地、設(shè)施或升級維護(hù)內(nèi)容11.3變更生效11.3.1變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.1.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范12.1.2雙方應(yīng)積極履行合同義務(wù)，維護(hù)合同效力12.2附件12.2.1場地租賃協(xié)議12.2.2設(shè)施升級維護(hù)協(xié)議12.2.3運(yùn)維服務(wù)協(xié)議12.2.4保密協(xié)議13.合同附件13.1場地租賃協(xié)議13.1.1租賃場地具體信息13.1.2租賃期限、租金及支付方式13.1.3押金及退還條件13.2設(shè)施升級維護(hù)協(xié)議13.2.1設(shè)施升級項(xiàng)目及費(fèi)用13.2.2維護(hù)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)13.3運(yùn)維服務(wù)協(xié)議13.3.1運(yùn)維團(tuán)隊(duì)人員及職責(zé)13.3.2運(yùn)維服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)13.4保密協(xié)議13.4.1保密信息范圍13.4.2保密義務(wù)及違約責(zé)任14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2生效日期14.2.1合同自2025年1月1日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義1.1.1第三方是指本合同簽訂的甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、技術(shù)服務(wù)提供方等。1.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督、評估等活動的第三方。1.2第三方介入范圍a.項(xiàng)目協(xié)調(diào)與管理；b.設(shè)施升級與維護(hù)監(jiān)督；c.運(yùn)維服務(wù)監(jiān)督與評估；d.爭議解決與調(diào)解；e.其他甲乙雙方約定的相關(guān)事項(xiàng)。2.第三方介入的程序2.1第三方介入程序2.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；2.1.2甲乙雙方共同邀請或指定第三方；2.1.3第三方接受邀請或指定后，與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額3.1.1第三方在介入本合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在相關(guān)協(xié)議或合同中約定，最高不超過人民幣50萬元。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方責(zé)任劃分4.1.1第三方在介入本合同履行過程中，其責(zé)任僅限于本合同約定的第三方介入范圍；4.1.2第三方對超出其介入范圍的事項(xiàng)不承擔(dān)責(zé)任；4.1.3第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利5.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；5.1.2第三方有權(quán)對甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督和評估；5.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。5.2第三方義務(wù)5.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定；5.2.2第三方應(yīng)保持中立，公正地履行職責(zé)；5.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更6.1.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；6.1.2變更后的第三方介入范圍、權(quán)利與義務(wù)等應(yīng)在相關(guān)協(xié)議或合同中明確約定。6.2第三方介入的解除6.2.1第三方介入的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；6.2.2解除后的第三方應(yīng)按照約定履行其剩余職責(zé)，并妥善處理相關(guān)事宜。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議解決7.1.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；7.1.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。8.第三方介入的保密8.1第三方介入的保密8.1.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；8.1.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地租賃協(xié)議詳細(xì)要求：包含租賃場地具體信息、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還條件等。說明：本協(xié)議為本合同附件之一，是合同主體部分的具體化。2.設(shè)施升級維護(hù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含設(shè)施升級項(xiàng)目及費(fèi)用、維護(hù)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本協(xié)議為本合同附件之一，是合同中設(shè)施升級和維護(hù)服務(wù)內(nèi)容的詳細(xì)說明。3.運(yùn)維服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含運(yùn)維團(tuán)隊(duì)人員及職責(zé)、運(yùn)維服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本協(xié)議為本合同附件之一，是合同中運(yùn)維服務(wù)內(nèi)容的詳細(xì)說明。4.保密協(xié)議詳細(xì)要求：包含保密信息范圍、保密義務(wù)及違約責(zé)任等。說明：本協(xié)議為本合同附件之一，是合同中保密條款的具體化。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方介入的具體事項(xiàng)、范圍、權(quán)利與義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：本協(xié)議為本合同附件之一，是合同中第三方介入條款的具體化。6.運(yùn)維記錄詳細(xì)要求：包含日常巡檢記錄、設(shè)備維修記錄、系統(tǒng)維護(hù)記錄等。說明：本附件記錄了運(yùn)維過程中的各項(xiàng)活動，作為合同履行的證據(jù)。7.費(fèi)用結(jié)算單詳細(xì)要求：包含租金、押金、升級維護(hù)費(fèi)用、其他費(fèi)用等結(jié)算明細(xì)。說明：本單據(jù)作為合同履行過程中的費(fèi)用結(jié)算依據(jù)。8.爭議解決文件詳細(xì)要求：包含爭議解決過程中的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決等。說明：本附件記錄了爭議解決的過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定提供租賃場地或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。示例：租賃方未按約定時間提供場地，導(dǎo)致承租方無法按計(jì)劃開展業(yè)務(wù)，租賃方應(yīng)賠償承租方因此造成的損失。1.2未按約定支付租金或押金責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。示例：租賃方未按約定支付租金，承租方有權(quán)要求租賃方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定支付租金或押金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償租賃方因此遭受的損失。示例：承租方未按約定支付租金，租賃方有權(quán)要求承租方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.2違反保密條款，泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償租賃方因此遭受的損失。示例：承租方泄露租賃方商業(yè)秘密，導(dǎo)致租賃方遭受損失，承租方應(yīng)賠償租賃方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定時間完成設(shè)施升級，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。3.2第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2025年度數(shù)據(jù)中心場地租賃及設(shè)施升級維護(hù)合同1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.2乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景隨著我國信息化建設(shè)的不斷推進(jìn)，數(shù)據(jù)中心作為信息化基礎(chǔ)設(shè)施的核心，其重要性日益凸顯。為滿足乙方業(yè)務(wù)發(fā)展需求，甲方特將位于__________的數(shù)據(jù)中心場地及配套設(shè)施租賃給乙方使用。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度數(shù)據(jù)中心場地租賃及設(shè)施升級維護(hù)方面的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合作順利進(jìn)行，共同推進(jìn)數(shù)據(jù)中心業(yè)務(wù)發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）數(shù)據(jù)中心：指為滿足用戶對數(shù)據(jù)存儲、處理、傳輸、備份等需求，配備必要的硬件設(shè)備和軟件系統(tǒng)，提供專業(yè)服務(wù)的場所。（2）設(shè)施升級維護(hù)：指在租賃期間，甲方對數(shù)據(jù)中心場地及配套設(shè)施進(jìn)行必要的升級和維護(hù)，確保乙方正常使用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）場地租賃：指甲方將數(shù)據(jù)中心場地出租給乙方使用，乙方按約定支付租金。（2）設(shè)施升級：指甲方對數(shù)據(jù)中心場地及配套設(shè)施進(jìn)行技術(shù)改造，提升其性能和穩(wěn)定性。（3）維護(hù)：指甲方對數(shù)據(jù)中心場地及配套設(shè)施進(jìn)行日常保養(yǎng)、故障排除等工作，確保乙方正常使用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。（2）甲方有義務(wù)保證數(shù)據(jù)中心場地及配套設(shè)施的完好，并及時進(jìn)行升級和維護(hù)。（3）甲方有權(quán)對乙方使用數(shù)據(jù)中心場地及配套設(shè)施的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照約定使用數(shù)據(jù)中心場地及配套設(shè)施。（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金，并保證支付方式的及時性和準(zhǔn)確性。（3）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合理使用數(shù)據(jù)中心場地及配套設(shè)施，不得擅自改變其用途。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)數(shù)據(jù)中心場地：__________5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按時支付租金，甲方在收到租金后，向乙方提供租賃場地及配套設(shè)施的使用權(quán)。（2）乙方在使用過程中，如有設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知甲方，甲方在接到通知后，應(yīng)盡快進(jìn)行維修或更換。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同到期自然終止。（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）合同到期前，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽或終止合同。（2）乙方違約，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將數(shù)據(jù)中心場地及配套設(shè)施完好地交還給甲方。（2）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）場地租賃費(fèi)：乙方需按月支付場地租賃費(fèi)，具體金額為人民幣__________元/月。（2）設(shè)施升級維護(hù)費(fèi)：甲方負(fù)責(zé)數(shù)據(jù)中心場地及配套設(shè)施的升級和維護(hù)，費(fèi)用包含在場地租賃費(fèi)中。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，由乙方按實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時間（1）場地租賃費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的__________日前支付當(dāng)月的場地租賃費(fèi)。（2）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用的次月__________日前支付相關(guān)費(fèi)用。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時注明付款用途，以便甲方核對。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的付款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供數(shù)據(jù)中心場地及配套設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為場地租賃費(fèi)總額的__________%。（2）甲方未按約定進(jìn)行設(shè)施升級維護(hù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為設(shè)施升級維護(hù)費(fèi)總額的__________%。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金總額的__________%。（2）乙方違反合同約定，擅自改變數(shù)據(jù)中心場地及配套設(shè)施用途，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為場地租賃費(fèi)總額的__________%。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方在合同中約定。（2）違約金支付方式與費(fèi)用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。（2）雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起__________年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事行動等。（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震：如__________地震。（2）戰(zhàn)爭：如__________戰(zhàn)爭。（3）政府行為：如__________政策調(diào)整。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（2）雙方同意將爭議提交__________仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。（2）經(jīng)雙方同意，可以將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）涉及國家秘密、商業(yè)秘密等特殊內(nèi)容的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對數(shù)據(jù)中心場地及配套設(shè)施的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置租賃物。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約時，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。（2）甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時，有權(quán)暫?；蚪K止合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，共同確保數(shù)據(jù)中心場地及配套設(shè)施的正常運(yùn)行。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的協(xié)助。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面或口頭方式溝通協(xié)作事項(xiàng)。（2）雙方應(yīng)按照約定的方式和時間，完成協(xié)作事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于數(shù)據(jù)中心場地租賃及設(shè)施升級維護(hù)的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少合同條款。（2）任何增加或減少合同條款的協(xié)議，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表（簽字）：__________日期：__________蓋章：__________乙方（承租方）：代表（簽字）：__________日期：__________蓋章：__________見證人（如有）：代表（簽字）：__________日期：__________蓋章：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.數(shù)據(jù)中心場地及配套設(shè)施清單2.甲方提供的設(shè)施升級維護(hù)計(jì)劃3.乙方使用說明手冊4.支付憑證5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決協(xié)議7.任何經(jīng)雙方同意的其他附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供數(shù)據(jù)中心場地及配套設(shè)施（認(rèn)定：根據(jù)合同第七條和第八條）。未按約定進(jìn)行設(shè)施升級維護(hù)（認(rèn)定：根據(jù)合同第七條和第八條）。2.乙方違約：未按約定支付租金（認(rèn)定：根據(jù)合同第七條和第八條）。違反合同約定，擅自改變數(shù)據(jù)中心場地及配套設(shè)施用途（認(rèn)定：根據(jù)合同第七條和第八條）。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的一定金額的貨幣。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院解決爭議的一種司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)發(fā)出書面催告，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金。如乙方仍不支付，甲方有權(quán)根據(jù)合同第八條要求支付違約金，并考慮采取法律手段追討租金。2.問題：甲方未按約定進(jìn)行設(shè)施升級維護(hù)。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方發(fā)出書面通知，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)完成升級維護(hù)工作。如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)完成，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并考慮更換服務(wù)商。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商確定是否暫停或終止合同。如合同終止，雙方應(yīng)按照合同第十條處理。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，可按照合同第十一條規(guī)定，提交仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義第三方是指在本合同中提供相關(guān)服務(wù)或設(shè)施的其他實(shí)體，如網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供商、設(shè)施維護(hù)公司等。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方或乙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)導(dǎo)致的數(shù)據(jù)中心場地及設(shè)施損壞的責(zé)任。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)在甲方或乙方的監(jiān)督下，進(jìn)行必要的設(shè)施檢查和維護(hù)。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)配合甲方或乙方進(jìn)行合同履行的監(jiān)督和檢查。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供符合標(biāo)準(zhǔn)的場地及設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方在設(shè)施升級維護(hù)過程中，及時通知乙方并取得乙方的同意。2.乙方利益條款乙方有權(quán)在合同履行期間，享受甲方提供的優(yōu)惠服務(wù)。乙方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先獲得續(xù)租權(quán)。3.甲方的違約及限制條款甲方未按時提供場地及設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按約定進(jìn)行設(shè)施升級維護(hù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方不得擅自提高租金或增加乙方其他費(fèi)用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，支付租金及相關(guān)費(fèi)用。甲方有權(quán)對乙方使用場地及設(shè)施的行為進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方的利益條款甲方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先獲得續(xù)租權(quán)。甲方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)市場情況調(diào)整租金。3.乙方的違約及限制條款乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反合同約定，擅自改變場地及設(shè)施用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方不得將場地及設(shè)施轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。全文完。2025年度數(shù)據(jù)中心場地租賃及設(shè)施升級維護(hù)合同2合同目錄一、合同概述1.合同編號2.合同名稱3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同終止日期6.合同雙方信息7.合同簽訂地點(diǎn)二、租賃場地1.場地位置2.場地面積3.場地用途4.場地權(quán)屬5.場地租賃期限6.場地租金及支付方式7.場地租賃保證金三、設(shè)施升級維護(hù)1.設(shè)施清單2.設(shè)施升級內(nèi)容3.設(shè)施維護(hù)內(nèi)容4.設(shè)施升級費(fèi)用5.設(shè)施維護(hù)費(fèi)用6.設(shè)施升級時間安排7.設(shè)施維護(hù)時間安排四、服務(wù)質(zhì)量要求1.場地環(huán)境要求2.設(shè)施運(yùn)行要求3.安全防護(hù)要求4.網(wǎng)絡(luò)接入要求5.系統(tǒng)穩(wěn)定性要求6.技術(shù)支持要求7.數(shù)據(jù)備份要求五、費(fèi)用結(jié)算1.費(fèi)用構(gòu)成2.費(fèi)用支付方式3.費(fèi)用支付時間4.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.費(fèi)用爭議解決六、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)4.違約爭議解決七、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責(zé)任4.保密爭議解決八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理4.合同解除爭議解決九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用十、合同生效及修改1.合同生效條件2.合同修改程序3.合同附件十一、其他約定1.合同附件2.合同補(bǔ)充協(xié)議3.合同附件效力4.合同附件修改十二、合同附件1.場地租賃協(xié)議2.設(shè)施升級協(xié)議3.費(fèi)用結(jié)算協(xié)議4.違約責(zé)任協(xié)議5.保密協(xié)議十三、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止程序4.合同解除及終止后的處理十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人4.合同簽署單位蓋章合同編號_________一、合同概述1.合同編號：2025DCRL0012.合同名稱：2025年度數(shù)據(jù)中心場地租賃及設(shè)施升級維護(hù)合同3.合同簽訂日期：2025年1月1日4.合同生效日期：2025年2月1日5.合同終止日期：2026年1月31日6.合同雙方信息：出租方：數(shù)據(jù)中心承租方：科技7.合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)大廈二、租賃場地1.場地位置：市區(qū)路號2.場地面積：1000平方米3.場地用途：數(shù)據(jù)中心運(yùn)營4.場地權(quán)屬：出租方所有5.場地租賃期限：1年6.場地租金及支付方式：月租金：人民幣10萬元支付方式：每月5日前支付7.場地租賃保證金：人民幣5萬元，合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付三、設(shè)施升級維護(hù)1.設(shè)施清單：服務(wù)器網(wǎng)絡(luò)設(shè)備冷卻系統(tǒng)電源系統(tǒng)2.設(shè)施升級內(nèi)容：服務(wù)器升級至最新型號網(wǎng)絡(luò)設(shè)備升級至更高帶寬冷卻系統(tǒng)優(yōu)化電源系統(tǒng)冗余化3.設(shè)施維護(hù)內(nèi)容：定期檢查設(shè)備狀態(tài)及時更換故障設(shè)備定期清潔設(shè)備4.設(shè)施升級費(fèi)用：人民幣50萬元5.設(shè)施維護(hù)費(fèi)用：人民幣20萬元/年6.設(shè)施升級時間安排：合同生效后3個月內(nèi)完成7.設(shè)施維護(hù)時間安排：每月至少進(jìn)行一次全面檢查四、服務(wù)質(zhì)量要求1.場地環(huán)境要求：溫度：保持在1828℃濕度：保持在40%70%噪音：≤60分貝2.設(shè)施運(yùn)行要求：服務(wù)器運(yùn)行時間：≥99.99%網(wǎng)絡(luò)設(shè)備運(yùn)行時間：≥99.99%3.安全防護(hù)要求：24小時監(jiān)控入侵報(bào)警系統(tǒng)防火系統(tǒng)4.網(wǎng)絡(luò)接入要求：帶寬：≥100Mbps穩(wěn)定性：≥99.99%5.系統(tǒng)穩(wěn)定性要求：系統(tǒng)故障率：≤0.1%6.技術(shù)支持要求：7x24小時技術(shù)支持24小時內(nèi)響應(yīng)故障7.數(shù)據(jù)備份要求：每日進(jìn)行數(shù)據(jù)備份備份數(shù)據(jù)存儲在異地五、費(fèi)用結(jié)算1.費(fèi)用構(gòu)成：場地租金設(shè)施升級費(fèi)用設(shè)施維護(hù)費(fèi)用2.費(fèi)用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.費(fèi)用支付時間：每月5日前支付4.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如市場行情變動，租金可按市場行情調(diào)整5.費(fèi)用爭議解決：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟六、違約責(zé)任1.違約情形：出租方未按時提供場地或設(shè)施承租方未按時支付租金或費(fèi)用違反合同約定的其他行為2.違約責(zé)任承擔(dān)：未按時支付租金或費(fèi)用，每日按欠款金額的千分之五支付滯納金違反合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)損失情況確定賠償金額4.違約爭議解決：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟七、保密條款1.保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密2.保密期限：合同終止后3年內(nèi)3.保密責(zé)任：雙方對保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露4.保密爭議解決：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟八、合同解除1.合同解除條件：出租方未按約定提供場地或設(shè)施承租方未按約定支付租金或費(fèi)用雙方協(xié)商一致解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行2.合同解除程序：一方提出解除合同書面通知雙方確認(rèn)解除合同解除合同后，辦理場地及設(shè)施交接手續(xù)3.合同解除后的處理：未支付的費(fèi)用按實(shí)際使用天數(shù)結(jié)算雙方應(yīng)將場地及設(shè)施恢復(fù)原狀4.合同解除爭議解決：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方協(xié)商解決爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會2.爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會3.爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行4.爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)十、合同生效及修改1.合同生效條件：雙方簽字蓋章合同經(jīng)出租方和承租方法定代表人或授權(quán)代表簽字2.合同修改程序：雙方協(xié)商一致修改內(nèi)容以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議3.合同附件：場地租賃協(xié)議設(shè)施升級協(xié)議費(fèi)用結(jié)算協(xié)議違約責(zé)任協(xié)議保密協(xié)議十一、其他約定1.合同附件：場地租賃協(xié)議設(shè)施升級協(xié)議費(fèi)用結(jié)算協(xié)議違約責(zé)任協(xié)議保密協(xié)議2.合同補(bǔ)充協(xié)議：雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議3.合同附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力4.合同附件修改：修改合同附件應(yīng)按合同修改程序進(jìn)行十二、合同附件1.場地租賃協(xié)議2.設(shè)施升級協(xié)議3.費(fèi)用結(jié)算協(xié)議4.違約責(zé)任協(xié)議5.保密協(xié)議十三、合同解除及終止1.合同解除條件：如合同解除條款所述2.合同終止條件：合同期限屆滿雙方協(xié)商一致終止合同3.合同解除及終止程序：如合同解除程序所述4.合同解除及終止后的處理：如合同解除后的處理所述十四、合同簽署1.合同簽署日期：____年____月____日2.合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____大廈3.合同簽署人：出租方代表（簽字）：________________承租方代表（簽字）：________________4.合同簽署單位蓋章：出租方（蓋章）：________________承租方（蓋章）：________________出租方（蓋章）：________________承租方（蓋章）：________________代表（簽字）：________________代表（簽字）：________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)條款：甲方負(fù)責(zé)整個數(shù)據(jù)中心的管理和維護(hù)工作。甲方有權(quán)決定數(shù)據(jù)中心的主要運(yùn)營策略和升級計(jì)劃。2.詳細(xì)說明：甲方作為數(shù)據(jù)中心的所有者和主導(dǎo)方，對數(shù)據(jù)中心的整體運(yùn)營負(fù)責(zé)，包括但不限于設(shè)備維護(hù)、安全管理、網(wǎng)絡(luò)管理等。甲方需確保數(shù)據(jù)中心按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行升級和維護(hù)，以保證數(shù)據(jù)中心的穩(wěn)定運(yùn)行和高效服務(wù)。3.甲方責(zé)任條款：甲方應(yīng)保證數(shù)據(jù)中心設(shè)施的完好無損，如有損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。甲方需定期對數(shù)據(jù)中心進(jìn)行安全檢查，確保符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。4.詳細(xì)說明：甲方應(yīng)承擔(dān)起維護(hù)數(shù)據(jù)中心設(shè)施的責(zé)任，確保設(shè)施處于良好狀態(tài)，以便為承租方提供穩(wěn)定的租賃服務(wù)。甲方需確保數(shù)據(jù)中心的安全，定期進(jìn)行安全檢查，防止安全事故的發(fā)生。5.甲方服務(wù)條款：甲方提供24小時技術(shù)支持服務(wù)，確保承租方在遇到問題時能夠及時得到解決。甲方應(yīng)確保數(shù)據(jù)中心網(wǎng)絡(luò)連接的穩(wěn)定性和可靠性。6.詳細(xì)說明：甲方提供的技術(shù)支持服務(wù)應(yīng)覆蓋數(shù)據(jù)中心運(yùn)營的所有方面，包括但不限于硬件故障、軟件故障、網(wǎng)絡(luò)安全問題等。甲方需確保數(shù)據(jù)中心網(wǎng)絡(luò)連接的穩(wěn)定，避免因網(wǎng)絡(luò)問題影響承租方的業(yè)務(wù)運(yùn)營。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)條款：乙方負(fù)責(zé)數(shù)據(jù)中心的具體運(yùn)營和維護(hù)工作。乙方有權(quán)提出數(shù)據(jù)中心的升級需求和改進(jìn)建議。2.詳細(xì)說明：乙方作為承租方，對數(shù)據(jù)中心的具體運(yùn)營負(fù)責(zé)，包括但不限于設(shè)備維護(hù)、安全管理、網(wǎng)絡(luò)管理等。乙方需根據(jù)自身業(yè)務(wù)需求，提出數(shù)據(jù)中心的升級和改進(jìn)建議，以提高數(shù)據(jù)中心的運(yùn)營效率和服務(wù)質(zhì)量。3.乙方責(zé)任條款：乙方應(yīng)確保數(shù)據(jù)中心的設(shè)備正常運(yùn)行，如有故障，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。乙方需定期對數(shù)據(jù)中心進(jìn)行安全檢查，確保符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。4.詳細(xì)說明：乙方應(yīng)承擔(dān)起維護(hù)數(shù)據(jù)中心設(shè)備的責(zé)任，確保設(shè)備處于良好狀態(tài)，以便為自身業(yè)務(wù)提供穩(wěn)定的服務(wù)。乙方需確保數(shù)據(jù)中心的安全，定期進(jìn)行安全檢查，防止安全事故的發(fā)生。5.乙方服務(wù)條款：乙方提供24小時技術(shù)支持服務(wù)，確保自身在遇到問題時能夠及時得到解決。乙方應(yīng)確保數(shù)據(jù)中心網(wǎng)絡(luò)連接的穩(wěn)定性和可靠性。6.詳細(xì)說明：乙方提供的技術(shù)支持服務(wù)應(yīng)覆蓋數(shù)據(jù)中心運(yùn)營的所有方面，包括但不限于硬件故障、軟件故障、網(wǎng)絡(luò)安全問題等。乙方需確保數(shù)據(jù)中心網(wǎng)絡(luò)連接的穩(wěn)定，避免因網(wǎng)絡(luò)問題影響自身業(yè)務(wù)運(yùn)營。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介條款：合同中涉及的中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，并由雙方共同認(rèn)可。中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)合同簽訂、履行過程中的協(xié)調(diào)和監(jiān)督工作。2.詳細(xì)說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備行業(yè)內(nèi)的專業(yè)知識和經(jīng)驗(yàn)，以確保合同條款的合理性和可行性。中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，需保持公正、客觀的態(tài)度，對雙方進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)，確保合同雙方的權(quán)益得到保障。3.中介費(fèi)用條款：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方按約定比例承擔(dān)。中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時一次性支付。4.詳細(xì)說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)根據(jù)其實(shí)際工作量和承擔(dān)的責(zé)任確定，確保公平合理。中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時支付，以保障中介機(jī)構(gòu)的權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.場地租賃協(xié)議2.設(shè)施升級協(xié)議3.費(fèi)用結(jié)算協(xié)議4.違約責(zé)任協(xié)議5.保密協(xié)議6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.數(shù)據(jù)中心設(shè)施清單8.數(shù)據(jù)中心運(yùn)營維護(hù)手冊9.數(shù)據(jù)中心安全管理制度10.甲方提供的設(shè)備清單11.乙方提供的設(shè)備清單12.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供場地或設(shè)施。甲方未按時進(jìn)行設(shè)施升級或維護(hù)。乙方未按約定支付租金或費(fèi)用。乙方未按時完成設(shè)施升級或維護(hù)。任何一方違反保密條款。任何一方違反合同約定的其他行為。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。任何一方違反合同約定的行為，均視為違約行為。違約行為的認(rèn)定由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。5.法院：指國家的審判機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)審理和判決各類案件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：設(shè)施升級進(jìn)度延誤。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整升級計(jì)劃，確保按期完成。2.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.問題：數(shù)據(jù)安全泄露。解決辦法：加強(qiáng)數(shù)據(jù)中心安全管理制度，定期進(jìn)行安全檢查。4.問題：設(shè)備故障維修。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修或更換設(shè)備，乙方提供必要的協(xié)助。五、所有應(yīng)用場景：1.數(shù)據(jù)中心場地租賃。2.數(shù)據(jù)中心設(shè)施升級維護(hù)。3.甲方主導(dǎo)數(shù)據(jù)中心運(yùn)營。4.乙方主導(dǎo)數(shù)據(jù)中心運(yùn)營。5.第三方中介參與合同執(zhí)行。6.合同違約處理。7.合同爭議解決。全文完。2025年度數(shù)據(jù)中心場地租賃及設(shè)施升級維護(hù)合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方：______公司地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方：______公司地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方需要在2025年度內(nèi)開展數(shù)據(jù)中心業(yè)務(wù)，乙方同意將位于______的數(shù)據(jù)中心場地及配套設(shè)施租賃給甲方使用，并協(xié)助甲方進(jìn)行設(shè)施升級和維護(hù)。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合雙方實(shí)際情況，由甲乙雙方共同制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.數(shù)據(jù)中心：指為存儲、處理和分析大量數(shù)據(jù)而建設(shè)的數(shù)據(jù)處理中心。2.場地：指乙方提供的數(shù)據(jù)中心場地及其配套設(shè)施。3.設(shè)施升級：指在原有基礎(chǔ)上對場地及配套設(shè)施進(jìn)行技術(shù)更新、設(shè)備升級等。4.維護(hù)：指對場地及配套設(shè)施進(jìn)行日常保養(yǎng)、維修、故障排除等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同中所使用的“設(shè)施升級”一詞，包括但不限于設(shè)備更新、系統(tǒng)升級、網(wǎng)絡(luò)優(yōu)化等方面。2.本合同中所使用的“維護(hù)”一詞，包括但不限于設(shè)備保養(yǎng)、故障排除、安全防范等方面。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照合同約定，在場地內(nèi)開展數(shù)據(jù)中心業(yè)務(wù)。2.甲方有義務(wù)按照合同約定，支付場地租賃費(fèi)及設(shè)施升級維護(hù)費(fèi)用。3.甲方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)和乙方相關(guān)規(guī)定，確保場地及設(shè)施的安全、穩(wěn)定運(yùn)行。4.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)向乙方提供相關(guān)技術(shù)支持和配合。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有義務(wù)按照合同約定，提供符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的場地及配套設(shè)施。2.乙方有義務(wù)對場地及配套設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和管理。3.乙方有義務(wù)協(xié)助甲方完成設(shè)施升級，并保證升級后的場地及配套設(shè)施達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方有義務(wù)對甲方提供的技術(shù)支持和配合，確保甲方業(yè)務(wù)順利進(jìn)行。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為乙方提供的數(shù)據(jù)中心場地。5.3合同履行方式1.甲方按照合同約定支付場地租賃費(fèi)及設(shè)施升級維護(hù)費(fèi)用。2.乙方按照合同約定提供場地及配套設(shè)施，并完成設(shè)施升級和維護(hù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方未續(xù)簽本合同。2.任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知，違約方在接到通知后三十日內(nèi)仍未糾正違約行為的。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項(xiàng)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將場地及配套設(shè)施恢復(fù)原狀。2.甲方應(yīng)按照合同約定支付場地租賃費(fèi)及設(shè)施升級維護(hù)費(fèi)用。3.雙方應(yīng)就合同終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商解決。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.場地租賃費(fèi)：甲方需按照合同約定的面積和租金標(biāo)準(zhǔn)，支付場地租賃費(fèi)用。2.設(shè)施升級費(fèi)用：包括但不限于設(shè)備采購、系統(tǒng)升級、網(wǎng)絡(luò)優(yōu)化等費(fèi)用。3.維護(hù)費(fèi)用：包括但不限于日常保養(yǎng)、維修、故障排除等費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定，可能產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或支票方式支付上述費(fèi)用。2.具體支付賬戶信息將在合同附件中明確。7.3支付時間1.場地租賃費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付第一個月的租賃費(fèi)用。2.設(shè)施升級費(fèi)用：甲方應(yīng)在設(shè)施升級項(xiàng)目完成后五個工作日內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。3.維護(hù)費(fèi)用：甲方應(yīng)在每個維護(hù)周期開始前支付當(dāng)期的維護(hù)費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方支付的費(fèi)用應(yīng)按照合同約定的金額和支付方式進(jìn)行。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時支付場地租賃費(fèi)、設(shè)施升級費(fèi)用或維護(hù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。2.甲方違反合同約定，擅自改變場地用途或損害場地設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時提供符合合同約定的場地及配套設(shè)施的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_____%。2.乙方違反合同約定，未按期完成設(shè)施升級或維護(hù)工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付賠償金額。2.賠償金額應(yīng)包括但不限于實(shí)際損失、合理費(fèi)用和違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息。2.甲方在乙方場地及配套設(shè)施內(nèi)獲取的任何信息。9.2保密期限1.保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后______年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的事件。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等社會異常事件。3.其他無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失。3.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭、動亂等社會異常事件。3.政府政策變動導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商期限為______個工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.如經(jīng)雙方同意，甲方可以將其在合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息。2.合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)與甲方業(yè)務(wù)性質(zhì)、經(jīng)營狀況密切相關(guān)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中未明確約定的權(quán)利，均由雙方保留。2.任何一方在合同履行過程中，未經(jīng)對方同意，不得擅自放棄或轉(zhuǎn)讓其權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對乙方提供的數(shù)據(jù)中心場地及配套設(shè)施進(jìn)行監(jiān)督和檢查的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對甲方使用場地及設(shè)施的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同的修改和補(bǔ)充對本合同原有條款具有補(bǔ)充和替代作用。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，