2024油漆涂料倉庫租賃與管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024油漆涂料倉庫租賃與管理合同本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1租賃物的用途4.2租賃物的禁止用途第五條租賃物的維護(hù)與管理5.1出租人的維護(hù)責(zé)任5.2承租人的維護(hù)責(zé)任5.3租賃物的保險(xiǎn)第六條維修和保養(yǎng)6.1維修和保養(yǎng)的責(zé)任6.2維修和保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)的購買7.2保險(xiǎn)的理賠第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為第九條爭議解決9.1爭議的解決方式9.2爭議的解決地點(diǎn)第十條合同的變更和解除10.1合同的變更10.2合同的解除第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同的轉(zhuǎn)讓條件11.2合同的轉(zhuǎn)讓程序第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護(hù)第十三條法律適用13.1合同適用的法律第十四條合同的生效和終止14.1合同的生效日期14.2合同的終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置本合同租賃物位于市區(qū)街道號，具體地址詳見附件一。1.2租賃物的面積租賃物的總面積為平方米，具體面積以附件一為準(zhǔn)。1.3租賃物的現(xiàn)狀租賃物現(xiàn)狀為空置，具備油漆涂料儲存條件。租賃物內(nèi)部結(jié)構(gòu)完好，不存在影響租賃的結(jié)構(gòu)性問題。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為合同簽訂之日起年后的同一日期。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣元整，按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期為每月的第一個工作日。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息詳見附件二。第四條租賃用途4.1租賃物的用途租賃物僅用于儲存、運(yùn)輸、銷售油漆涂料及相關(guān)產(chǎn)品。4.2租賃物的禁止用途租賃物不得用于非法活動、危險(xiǎn)品儲存或其他與油漆涂料無關(guān)的用途。第五條租賃物的維護(hù)與管理5.1出租人的維護(hù)責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的整體結(jié)構(gòu)安全，確保租賃物符合國家和地方的安全規(guī)定。5.2承租人的維護(hù)責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物內(nèi)部環(huán)境整潔，設(shè)施正常使用。5.3租賃物的保險(xiǎn)承租人應(yīng)購買租賃物的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第六條維修和保養(yǎng)6.1維修和保養(yǎng)的責(zé)任6.2維修和保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)承租人應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保租賃物的安全性和功能性。第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)的購買承租人應(yīng)購買租賃物的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等風(fēng)險(xiǎn)。7.2保險(xiǎn)的理賠保險(xiǎn)理賠程序如下：（1）發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司和出租人；（2）承租人按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)證明材料；（3）保險(xiǎn)公司按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行理賠；（4）理賠款項(xiàng)到達(dá)出租人和承租人約定的賬戶。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為出租人未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致承租人遭受損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）未能按照約定提供租賃物；（2）未能提供合格的租賃物；（3）違反合同約定的其他義務(wù)。8.2承租人的違約行為承租人未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致出租人遭受損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）未能按照約定支付租金；（2）未能按照約定使用租賃物；（3）違反合同約定的其他義務(wù)。第九條爭議解決9.1爭議的解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議的解決地點(diǎn)本合同爭議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條合同的變更和解除10.1合同的變更任何一方如需變更合同約定的內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)對方同意后方可生效。10.2合同的解除合同解除的條件和程序按照《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同的轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2合同的轉(zhuǎn)讓程序如需轉(zhuǎn)讓合同，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前書面通知對方，經(jīng)對方同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。第十二條保密條款12.1保密信息的定義保密信息是指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生、獲取的，未公開的、具有商業(yè)價值的信息。12.2保密信息的保護(hù)雙方應(yīng)對保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。第十三條法律適用13.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。第十四條合同的生效和終止14.1合同的生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的終止條件合同終止的條件和程序按照《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入是指第三方在甲乙雙方履行合同過程中，參與或影響合同的履行。第二條第三方介入的附加說明條款2.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方的介入不會損害雙方的合法權(quán)益。2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定其權(quán)責(zé)，確保第三方按約定履行義務(wù)。2.3甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供合法的證件和資料，以確保其具備履行義務(wù)的能力。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，除非第三方故意或重大過失。3.2第三方介入所引起的額外費(fèi)用由第三方承擔(dān)。3.3甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定第三方的責(zé)任限額，并在合同中予以明確。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的主體，各自承擔(dān)合同履行過程中的責(zé)任。4.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。4.3第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第五條第三方介入的程序5.1甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的原因和方式。5.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入的具體事宜，并征得對方的同意。5.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲乙雙方如需變更或解除第三方介入事項(xiàng)，應(yīng)提前書面通知對方，并說明變更或解除的原因。6.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)的變更或解除手續(xù)。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙雙方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方介入的爭議解決8.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第九條法律適用本合同適用中華人民共和國法律。第十條合同的生效和終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同終止的條件和程序按照《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物位置示意圖詳細(xì)描述租賃物的具體位置，包括街道、門牌號等信息。附件二：租賃物面積測量報(bào)告提供租賃物的面積測量報(bào)告，確保租賃面積的準(zhǔn)確性。附件三：租賃物現(xiàn)狀照片提供租賃物現(xiàn)狀的照片，以證明租賃物的實(shí)際狀況。附件四：租金支付證明提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付證明。附件五：租賃用途說明詳細(xì)說明租賃物的用途，包括儲存、運(yùn)輸、銷售油漆涂料及相關(guān)產(chǎn)品。附件六：保險(xiǎn)購買證明提供保險(xiǎn)購買的保單復(fù)印件，確保租賃物的保險(xiǎn)覆蓋。附件七：維修和保養(yǎng)協(xié)議詳細(xì)說明維修和保養(yǎng)的責(zé)任、標(biāo)準(zhǔn)以及程序。附件八：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方的權(quán)責(zé)、責(zé)任限額以及與其他各方的劃分說明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.未能按照約定提供租賃物；2.未能提供合格的租賃物；3.違反合同約定的其他義務(wù)；4.未能按照約定支付租金；5.未能按照約定使用租賃物；6.違反合同約定的其他義務(wù)；7.第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致的直接損失；2.違約行為導(dǎo)致的額外費(fèi)用；3.違約行為造成的利潤損失。示例說明：如果出租人未能按照約定提供租賃物，導(dǎo)致承租人無法正常開展業(yè)務(wù)，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因違約導(dǎo)致的直接損失和利潤損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指合同中約定的出租給承租人使用的財(cái)產(chǎn)。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費(fèi)用。3.租賃期限：指合同約定的租