工業(yè)廠房的買(mǎi)賣(mài)合同

工業(yè)廠房的買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：__________工業(yè)廠房的買(mǎi)賣(mài)合同鑒于甲乙雙方就工業(yè)廠房的買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成一致，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。一、工業(yè)廠房基本情況廠房地址：________________廠房面積：________________廠房結(jié)構(gòu)：________________廠房用途：________________廠房所有權(quán)證號(hào)：________________1.2出賣(mài)人保證其對(duì)標(biāo)的廠房享有完整的所有權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵。二、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1買(mǎi)受人同意以人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：￥_________元購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的廠房。2.2買(mǎi)受人應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向出賣(mài)人支付人民幣_(tái)_______元整作為定金。定金支付后，買(mǎi)受人未能履行本合同的，無(wú)權(quán)要求返還定金；出賣(mài)人未能履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。2.3余款人民幣_(tái)_______元整（大寫(xiě)）：￥_________元，買(mǎi)受人應(yīng)于辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)完畢之日起五個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付給出賣(mài)人。2.4買(mǎi)受人支付價(jià)款的方式為：（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票），具體支付方式由雙方協(xié)商確定。三、交付及過(guò)戶(hù)3.1出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的廠房交付給買(mǎi)受人。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《交接確認(rèn)書(shū)》。3.2買(mǎi)受人應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行辦理標(biāo)的廠房的過(guò)戶(hù)手續(xù)。出賣(mài)人應(yīng)給予必要的協(xié)助。3.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，標(biāo)的廠房的所有權(quán)歸買(mǎi)受人所有。買(mǎi)受人自過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起，享有并承擔(dān)標(biāo)的廠房的一切權(quán)利和義務(wù)。四、標(biāo)的廠房的現(xiàn)狀及瑕疵4.1出賣(mài)人保證標(biāo)的廠房的現(xiàn)狀及瑕疵如下：（1）________________（2）________________（3）________________（4）________________4.2買(mǎi)受人自愿購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的廠房，并同意按照現(xiàn)狀接收標(biāo)的廠房。買(mǎi)受人不得以廠房存在瑕疵為由向出賣(mài)人主張任何權(quán)利。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的________%。5.2買(mǎi)受人未能按照本合同約定支付價(jià)款的，出賣(mài)人有權(quán)解除本合同，并要求買(mǎi)受人支付違約金。5.3出賣(mài)人未能按照本合同約定交付標(biāo)的廠房的，買(mǎi)受人有權(quán)解除本合同，并要求出賣(mài)人支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.工業(yè)廠房所有權(quán)證2.工業(yè)廠房現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告3.工業(yè)廠房土地使用權(quán)證4.工業(yè)廠房建筑設(shè)計(jì)圖紙5.工業(yè)廠房相關(guān)審批文件6.付款憑證7.交付確認(rèn)書(shū)8.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理所需文件二、違約行為及認(rèn)定：1.出賣(mài)人未能按照本合同約定交付標(biāo)的廠房，構(gòu)成違約。2.買(mǎi)受人未能按照本合同約定支付價(jià)款，構(gòu)成違約。3.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出賣(mài)人：指具有工業(yè)廠房所有權(quán)并同意出售的一方。2.買(mǎi)受人：指同意購(gòu)買(mǎi)工業(yè)廠房并支付價(jià)款的一方。3.定金：買(mǎi)受人向出賣(mài)人支付的一定金額，作為履行合同的保證。4.過(guò)戶(hù)：將工業(yè)廠房的所有權(quán)從出賣(mài)人名下轉(zhuǎn)移至買(mǎi)受人名下的過(guò)程。5.違約金：違反本合同約定的一方應(yīng)向守約方支付的違約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.出賣(mài)人未能按期交付標(biāo)的廠房：買(mǎi)受人可要求出賣(mài)人支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.買(mǎi)受人未能按期支付價(jià)款：出賣(mài)人可要求買(mǎi)受人支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.標(biāo)的廠房存在現(xiàn)狀及瑕疵：出賣(mài)人應(yīng)如實(shí)告知買(mǎi)受人，買(mǎi)受人可要求出賣(mài)人承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或要求降價(jià)。4.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極配合，提供所需文件，加速辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲乙雙方均具備獨(dú)立法人資格。2.甲乙雙方就工業(yè)廠房的買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成一致。3.甲乙雙方愿意遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。4.甲乙雙方在簽訂合同時(shí)具有完全民事行為能力。5.出賣(mài)人具備工業(yè)廠房的所有權(quán)，且