房屋出租個(gè)人安全免責(zé)的協(xié)議書

房屋出租個(gè)人安全免責(zé)的協(xié)議書合同編號：__________房屋出租個(gè)人安全免責(zé)的協(xié)議書甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________，房屋設(shè)施及設(shè)備：____________________。1.2乙方承租上述房屋用于：____________________。二、租期及租金2.1本合同租賃期限為：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。2.2租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。租金支付方式為每__個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。三、房屋使用及保管3.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。3.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)，影響甲方及鄰居的正常生活。3.3乙方在租賃期間應(yīng)做好防火、防盜、防水、防漏等工作，確保人身及財(cái)產(chǎn)安全。因乙方原因造成的人身及財(cái)產(chǎn)損失，由乙方自行承擔(dān)。四、維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)保障房屋及附屬設(shè)施的安全性能，確保房屋及附屬設(shè)施正常使用。租賃期內(nèi)，因房屋及附屬設(shè)施本身原因造成的損壞，甲方負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)。4.2乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)及小修小補(bǔ)，因乙方使用不當(dāng)或人為原因造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或按市價(jià)賠償。五、提前解除合同5.1在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。六、安全免責(zé)6.1甲方保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能，但乙方應(yīng)充分了解并注意房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及設(shè)備的安全使用，避免發(fā)生安全事故。6.2乙方在租賃期間應(yīng)自行確保人身及財(cái)產(chǎn)安全，甲方不承擔(dān)因乙方原因造成的人身及財(cái)產(chǎn)損失責(zé)任。6.3如房屋及附屬設(shè)施存在安全隱患，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)予以排除。否則，甲方不承擔(dān)因此造成的人身及財(cái)產(chǎn)損失責(zé)任。七、其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：______________乙方（蓋章或簽字）：______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋租賃合同草案3.房屋設(shè)施設(shè)備清單4.物業(yè)管理規(guī)定5.安全檢查報(bào)告6.租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋或房屋不符合合同約定，視為甲方違約。2.乙方未按照約定時(shí)間支付租金或提前解除合同未支付違約金，視為乙方違約。3.甲方未按照約定時(shí)間修復(fù)房屋及附屬設(shè)施，視為甲方違約。4.乙方未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞未賠償，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者，將其房屋出租給他人的個(gè)人或單位。2.承租方：指租賃出租方房屋的個(gè)人或單位。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長度。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設(shè)施設(shè)備損壞，影響乙方正常使用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)予以修復(fù)。2.問題：乙方租金支付延遲。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。3.問題：甲方未按照約定時(shí)間修復(fù)房屋及附屬設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)予以修復(fù)。4.問題：乙方在租賃期間造成房屋及附屬設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)按市價(jià)賠償甲方損失。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人出租自有房屋給其他