幼兒園場(chǎng)地租賃合同

幼兒園場(chǎng)地租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有位于__________（地址）的幼兒園場(chǎng)地，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方提供的幼兒園場(chǎng)地，并按照約定的條款進(jìn)行使用。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條場(chǎng)地租賃內(nèi)容1.1甲方同意將位于__________（地址）的幼兒園場(chǎng)地出租給乙方使用。1.2乙方承租甲方提供的幼兒園場(chǎng)地，用于開(kāi)設(shè)幼兒園及相關(guān)活動(dòng)。1.3租賃期限自__________年____月____日至__________年____月____日，共計(jì)__________年。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_______________________元整），按月支付。2.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)及戶(hù)名如下：賬號(hào)：__________戶(hù)名：__________第三條租賃用途及期間3.1乙方只能將租賃的場(chǎng)地用于開(kāi)設(shè)幼兒園及相關(guān)活動(dòng)，不得擅自改變用途。3.2租賃期間，乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。3.3租賃期間，乙方應(yīng)妥善使用和保管場(chǎng)地，確保場(chǎng)地設(shè)施完好，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的權(quán)屬清晰，不得有任何權(quán)利爭(zhēng)議。4.2甲方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，保證場(chǎng)地的安全性。4.3甲方應(yīng)在租賃期間提供必要的協(xié)助和配合，確保乙方的正常使用。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照約定用途使用場(chǎng)地，不得擅自改變用途。5.2乙方應(yīng)按期支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。5.3乙方應(yīng)妥善使用和保管場(chǎng)地設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第六條合同的變更和解除6.1任何一方提出變更或解除合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同解除后，乙方應(yīng)按照約定時(shí)間遷離場(chǎng)地，并支付違約金。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年____月____日一、附件列表：1.甲方（出租方）的有效身份證件復(fù)印件2.乙方（承租方）的有效身份證件復(fù)印件3.租賃場(chǎng)地所有權(quán)證明文件4.租賃場(chǎng)地使用權(quán)證明文件5.幼兒園經(jīng)營(yíng)許可證6.租賃場(chǎng)地相關(guān)設(shè)施的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.租賃場(chǎng)地安全評(píng)估報(bào)告8.雙方簽署的租賃合同書(shū)面文件9.雙方簽署的合同變更或解除協(xié)議10.其他雙方約定的相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或設(shè)施，影響乙方正常使用的，視為甲方違約。2.甲方未按約定時(shí)間交付場(chǎng)地，延遲超過(guò)合同約定的期限，視為甲方違約。3.乙方未按約定用途使用場(chǎng)地，或擅自改變用途，視為乙方違約。4.乙方未按約定時(shí)間支付租金，延遲超過(guò)合同約定的期限，視為乙方違約。5.雙方未按約定協(xié)商解決爭(zhēng)議，一方訴諸法律途徑，視為雙方違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃場(chǎng)地所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方提供的場(chǎng)地和設(shè)施，并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃場(chǎng)地的時(shí)間范圍。4.租金：指承租方為使用租賃場(chǎng)地和設(shè)施，按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指逾期支付租金的一方，按照約定向另一方支付的逾期付款違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到出租方未按約定時(shí)間交付場(chǎng)地的情況，承租方應(yīng)與出租方溝通協(xié)商，要求按時(shí)交付。如協(xié)商無(wú)果，承租方可依法保留追究出租方違約責(zé)任的權(quán)利。2.遇到乙方未按約定用途使用場(chǎng)地或擅自改變用途的情況，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，嚴(yán)重逾期時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為擁有幼兒園場(chǎng)地所