宅基地購買合同書樣本

宅基地購買合同書樣本合同編號：__________合同雙方：甲方（出售方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________乙方（購買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________鑒于甲方擁有位于_______（地籍編號：_______）的宅基地使用權(quán)，并愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買甲方上述宅基地使用權(quán)，并支付相應(yīng)的價款，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條宅基地使用權(quán)1.1甲方同意將其擁有的位于_______（地籍編號：_______）的宅基地使用權(quán)出售給乙方。1.2乙方同意購買甲方上述宅基地使用權(quán)，并支付甲方相應(yīng)的價款。第二條交易價格及支付方式2.1雙方約定上述宅基地使用權(quán)的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述交易價格支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述宅基地使用權(quán)的相關(guān)權(quán)證交付給乙方。3.2乙方應(yīng)自取得宅基地使用權(quán)之日起，依法辦理過戶手續(xù)，將上述宅基地使用權(quán)過戶至乙方名下。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對上述宅基地使用權(quán)的所有權(quán)，若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得宅基地使用權(quán)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的價款。4.2乙方應(yīng)按約定時間支付交易價格，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：________________乙方（購買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.宅基地所有權(quán)證明文件2.宅基地使用權(quán)證明文件3.身份證復(fù)印件/營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.支付憑證5.過戶證明文件6.合同簽字蓋章頁二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付宅基地使用權(quán)相關(guān)權(quán)證，或權(quán)證不齊全。2.甲方未保證對宅基地使用權(quán)的所有權(quán)，導(dǎo)致乙方無法取得使用權(quán)。3.乙方未按約定時間支付交易價格。4.乙方未依法辦理過戶手續(xù)。5.其他違反本合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體所有，用于農(nóng)民居住的土地。2.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)民在集體土地上建造住宅的權(quán)利。3.交易價格：指雙方約定的購買宅基地使用權(quán)的價格。4.過戶手續(xù)：指將宅基地使用權(quán)從甲方名下過戶至乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.宅基地使用權(quán)權(quán)證不齊全：及時與甲方溝通，要求甲方補(bǔ)充相關(guān)權(quán)證，或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。2.甲方未保證所有權(quán)：保留證據(jù)，依法向法院提起訴訟，要求甲方雙倍返還已支付價款。3.乙方支付延遲：提醒乙方違約責(zé)任，依法要求乙方支付違約金。4.過戶手續(xù)問題：咨詢專業(yè)人士，依法辦理過戶手續(xù)，或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村居民出售宅基地使用權(quán)。2.