工業(yè)用地及廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

工業(yè)用地及廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本合同編號(hào)：__________工業(yè)用地及廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方：1.名稱：____________________2.注冊地址：________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系電話：_______________受讓方：1.名稱：____________________2.注冊地址：________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系電話：_______________第一條標(biāo)的資產(chǎn)1.1轉(zhuǎn)讓方同意將位于________________的工業(yè)用地及廠房轉(zhuǎn)讓給受讓方。1.2標(biāo)的資產(chǎn)的具體情況如下：（1）工業(yè)用地面積：________________平方米；（2）廠房建筑面積：________________平方米；（3）土地使用權(quán)證號(hào)：________________；（4）廠房所有權(quán)證號(hào)：________________。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_______萬元整（大寫：________________元整）。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格包括但不限于標(biāo)的資產(chǎn)的價(jià)款、稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。第三條支付方式3.1受讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。3.2余款____%應(yīng)在辦理完畢標(biāo)的資產(chǎn)過戶手續(xù)后，由受讓方支付給轉(zhuǎn)讓方。第四條過戶手續(xù)4.1受讓方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢標(biāo)的資產(chǎn)的過戶手續(xù)。4.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)給予受讓方必要的協(xié)助，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。第五條陳述與保證5.1轉(zhuǎn)讓方保證，標(biāo)的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、擔(dān)保、查封等法律糾紛。5.2受讓方保證，其具備購買標(biāo)的資產(chǎn)的合法資格和能力。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)按逾期付款金額的____%支付違約金。6.3轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)支付受讓方逾期過戶損失，具體損失金額雙方協(xié)商確定。第七條爭議解決7.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向轉(zhuǎn)讓方所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：________________受讓方（蓋章）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.工業(yè)用地及廠房所有權(quán)證號(hào)證明文件2.工業(yè)用地土地使用權(quán)證號(hào)證明文件3.轉(zhuǎn)讓方及受讓方的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.轉(zhuǎn)讓方及受讓方的法定代表人身份證明文件5.轉(zhuǎn)讓方及受讓方的授權(quán)代表委托書6.標(biāo)的資產(chǎn)的評估報(bào)告7.過戶手續(xù)相關(guān)稅費(fèi)支付憑證8.銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，視為違約。2.轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，視為違約。3.若雙方在過戶手續(xù)辦理完畢前解除本協(xié)議，視為違約。4.若轉(zhuǎn)讓方在協(xié)議有效期內(nèi)將標(biāo)的資產(chǎn)再次轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押、擔(dān)保等權(quán)利，視為違約。5.若受讓方在協(xié)議有效期內(nèi)未履行支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.工業(yè)用地：指專門用于工業(yè)生產(chǎn)、科研、試驗(yàn)等用途的土地。2.廠房：指用于工業(yè)生產(chǎn)、加工、制造等活動(dòng)的建筑物。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指雙方約定的購買標(biāo)的資產(chǎn)的價(jià)格。4.過戶手續(xù)：指將標(biāo)的資產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移到受讓方名下的法定程序。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.受讓方無法按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格：協(xié)商延期支付或分期支付；如協(xié)商不成，可依照協(xié)議約定收取違約金或解除協(xié)議。2.轉(zhuǎn)讓方無法按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)：協(xié)商延長過戶時(shí)間或由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)逾期過戶損失；如協(xié)商不成，受讓方可依照協(xié)議約定要求解除協(xié)議。3.標(biāo)的資產(chǎn)權(quán)屬糾紛：暫緩協(xié)議履行，待糾紛解決后繼續(xù)履行；必要時(shí)可委托專業(yè)律師進(jìn)行盡職調(diào)查，確保標(biāo)的資產(chǎn)權(quán)屬清晰。4.法律法規(guī)變化導(dǎo)致協(xié)議無法履行：雙方協(xié)商變更協(xié)議內(nèi)容，使之符合新的法律法規(guī)要求；如協(xié)商不成，可依照協(xié)議約定解除協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.工業(yè)用地及廠房的買賣或轉(zhuǎn)讓。2.企業(yè)因業(yè)務(wù)調(diào)整、轉(zhuǎn)型升級(jí)等原因，需要處置現(xiàn)