住房頂賬出售合同

住房頂賬出售合同合同編號(hào)：__________本合同由以下雙方于________年____月____日簽訂：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________________4.聯(lián)系方式：____________________________1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________________4.聯(lián)系方式：____________________________鑒于賣方擁有位于________________的住房（以下簡稱“房屋”），愿意將其出售給買方，買方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為________________，土地使用權(quán)證號(hào)為________________。1.3房屋的面積為________________平方米，房屋所有權(quán)歸賣方所有。第二條房屋出售價(jià)格及支付方式2.1買方同意以頂賬方式購買該房屋，頂賬金額為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將頂賬金額支付至賣方指定的賬戶。賣方提供合法的收款憑證。2.3買方支付頂賬金額后，賣方將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。交付時(shí)，雙方共同簽署《房屋交接單》，確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，完成房屋的過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。第四條房屋質(zhì)量及維修4.1賣方保證房屋在交付時(shí)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題。4.2交付后，房屋的正常維護(hù)、維修責(zé)任由買方承擔(dān)。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方協(xié)商一致，可書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本合同進(jìn)行修改。5.2如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互相承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1如任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付守約方違約金金額為合同總價(jià)款的____%。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.1本合同附件為：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖等相關(guān)文件。8.2附件的效力為本合同不可分割的一部分，雙方應(yīng)共同保管附件，并確保其真實(shí)、完整、有效。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。賣方（蓋章）：________年____月____日買方（蓋章）：________年____月____日第一篇范文：合同編號(hào)：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)本合同由以下三方于________年____月____日簽訂：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________________4.聯(lián)系方式：____________________________1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________________4.聯(lián)系方式：____________________________1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________________4.聯(lián)系方式：____________________________鑒于甲方擁有位于________________的住房（以下簡稱“房屋”），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，同時(shí)第三方作為保證人，為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，三方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體1.1第三方作為保證人，同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，確保乙方按照本合同的約定履行支付義務(wù)。1.2第三方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，確保乙方的付款義務(wù)得到履行。第二條甲方權(quán)益主導(dǎo)2.1甲方作為房屋的所有人，有權(quán)要求乙方按照本合同的約定購買房屋。2.2甲方有權(quán)要求第三方作為保證人，為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。2.3甲方在合同履行過程中，有權(quán)要求乙方及時(shí)履行付款義務(wù)，并按照約定時(shí)間交付房屋。第三條房屋出售價(jià)格及支付方式3.1乙方同意以頂賬方式購買該房屋，頂賬金額為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將頂賬金額支付至甲方指定的賬戶。第三方作為保證人，對(duì)乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。3.3乙方支付頂賬金額后，甲方將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，三方共同簽署《房屋交接單》，確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，完成房屋的過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條第三方責(zé)任及義務(wù)5.1第三方作為保證人，應(yīng)確保乙方的付款義務(wù)得到履行。如乙方未能按照本合同約定支付頂賬金額，第三方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，向甲方支付相應(yīng)的賠償金。5.2第三方應(yīng)承擔(dān)因乙方違約導(dǎo)致的甲方損失，包括但不限于房屋價(jià)值貶損、維修費(fèi)用、過戶費(fèi)用等。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付相應(yīng)的賠償金。6.3如第三方未履行保證責(zé)任，導(dǎo)致乙方未能按照本合同約定支付頂賬金額，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付相應(yīng)的賠償金。第七條甲方權(quán)利條款7.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付頂賬金額。7.2甲方有權(quán)要求第三方作為保證人，為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。7.3甲方在合同履行過程中，有權(quán)要求乙方及時(shí)履行付款義務(wù)，并按照約定時(shí)間交付房屋。7.4甲方在乙方違約的情況下，有權(quán)要求第三方承擔(dān)連帶責(zé)任，向甲方支付相應(yīng)的賠償金。第八條乙方限制條款8.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付頂賬金額，否則乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方在未支付頂賬金額之前，不得要求甲方辦理房屋過戶手續(xù)。8.3乙方在未支付頂賬金額之前，不得要求甲方交付房屋。第九條合同的變更和解除9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方協(xié)商一致，可書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本合同進(jìn)行修改。9.3如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互相承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條爭議解決第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同由以下三方于________年____月____日簽訂：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________________4.聯(lián)系方式：____________________________1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________________4.聯(lián)系方式：____________________________1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________________4.聯(lián)系方式：____________________________鑒于甲方擁有________________（以下簡稱“目標(biāo)公司”）的股權(quán)，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購買該股權(quán)，同時(shí)第三方作為擔(dān)保人，為甲方的股權(quán)轉(zhuǎn)讓提供擔(dān)保，三方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體1.1第三方作為擔(dān)保人，同意為甲方的股權(quán)轉(zhuǎn)讓提供擔(dān)保，確保甲方按照本合同的約定履行股權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)。1.2第三方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，確保甲方的股權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)得到履行。第二條乙方權(quán)益主導(dǎo)2.1乙方作為股權(quán)的購買方，有權(quán)要求甲方按照本合同的約定轉(zhuǎn)讓目標(biāo)公司的股權(quán)。2.2乙方有權(quán)要求第三方作為擔(dān)保人，為甲方的股權(quán)轉(zhuǎn)讓提供擔(dān)保。2.3乙方在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方及時(shí)履行股權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)，并按照約定時(shí)間交付目標(biāo)公司的股權(quán)。第三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1乙方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元購買甲方持有的目標(biāo)公司股權(quán)。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。第三方作為擔(dān)保人，對(duì)乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。3.3乙方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)將目標(biāo)公司的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并辦理相關(guān)股權(quán)過戶手續(xù)。第四條股權(quán)交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將目標(biāo)公司的股權(quán)交付給乙方。交付時(shí)，三方共同簽署《股權(quán)交付確認(rèn)書》，確認(rèn)股權(quán)的現(xiàn)狀。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，完成股權(quán)的過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條第三方責(zé)任及義務(wù)5.1第三方作為擔(dān)保人，應(yīng)確保甲方的股權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)得到履行。如甲方未能按照本合同約定轉(zhuǎn)讓股權(quán)，第三方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，向乙方支付相應(yīng)的賠償金。5.2第三方應(yīng)承擔(dān)因甲方違約導(dǎo)致的乙方損失，包括但不限于目標(biāo)公司股權(quán)的價(jià)值貶損、過戶費(fèi)用等。第六條甲方違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方未能按照本合同約定轉(zhuǎn)讓股權(quán)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的____%。第七條乙方權(quán)利條款7.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定轉(zhuǎn)讓目標(biāo)公司的股權(quán)。7.2乙方有權(quán)要求第三方作為擔(dān)保人，為甲方的股權(quán)轉(zhuǎn)讓提供擔(dān)保。7.3乙方在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方及時(shí)履行股權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)，并按照約定時(shí)間交付目標(biāo)公司的股權(quán)。7.4乙方在甲方違約的情況下，有權(quán)要求第三方承擔(dān)連帶責(zé)任，向乙方支付相應(yīng)的賠償金。第八條甲方限制條款8.1甲方應(yīng)按照本合同約定轉(zhuǎn)讓目標(biāo)公司的股權(quán)，否則甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8