2024租用儲(chǔ)煤場(chǎng)地協(xié)議書(shū)

編號(hào)：__________2024租用儲(chǔ)煤場(chǎng)地協(xié)議書(shū)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024租用儲(chǔ)煤場(chǎng)地協(xié)議書(shū)合同目錄第一章：前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主體第二章：定義與術(shù)語(yǔ)2.1術(shù)語(yǔ)解釋2.2相關(guān)定義第三章：租賃儲(chǔ)煤場(chǎng)地3.1場(chǎng)地描述3.2場(chǎng)地面積3.3場(chǎng)地使用范圍3.4租賃期限3.5租金及支付方式第四章：租賃期間的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第五章：租賃期滿(mǎn)后的處理5.1續(xù)租條款5.2終止租賃5.3場(chǎng)地恢復(fù)原狀第六章：保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)6.3保險(xiǎn)理賠第七章：違約責(zé)任7.1出租方違約7.2承租方違約第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)第九章：合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十章：合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓程序第十一章：附件11.1場(chǎng)地使用權(quán)證明11.2其他相關(guān)文件第十二章：其他條款12.1保密條款12.2法律適用12.3合同的語(yǔ)言版本第十三章：合同的修訂13.1修訂條件13.2修訂程序第十四章：附則14.1合同的完整性與獨(dú)立性14.2合同的最終解釋權(quán)14.3合同簽訂日期及地點(diǎn)合同編號(hào)2024001第一章：前言1.1合同背景基于我國(guó)能源結(jié)構(gòu)及煤炭市場(chǎng)的發(fā)展需求，為確保煤炭供應(yīng)鏈的穩(wěn)定，甲乙雙方同意就煤炭倉(cāng)儲(chǔ)事宜達(dá)成合作。1.2合同目的甲乙雙方依據(jù)平等、自愿、互利的原則，就甲方向乙方提供儲(chǔ)煤場(chǎng)地，乙方支付租金事宜達(dá)成協(xié)議。1.3合同主體甲方：__________乙方：__________第二章：定義與術(shù)語(yǔ)2.1術(shù)語(yǔ)解釋?zhuān)ù颂幜谐龊贤惺褂玫膶?zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)及其定義）2.2相關(guān)定義（此處列出合同中使用的其他術(shù)語(yǔ)及其定義）第三章：租賃儲(chǔ)煤場(chǎng)地3.1場(chǎng)地描述甲方同意向乙方提供位于__________的儲(chǔ)煤場(chǎng)地，場(chǎng)地面積為_(kāi)_________平方米。3.2場(chǎng)地面積場(chǎng)地實(shí)際使用面積以甲方提供的測(cè)量數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。3.3場(chǎng)地使用范圍乙方僅可在租賃期內(nèi)使用該場(chǎng)地進(jìn)行煤炭的儲(chǔ)存及相關(guān)作業(yè)。3.4租賃期限租賃期限自合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。3.5租金及支付方式乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣_(tái)_________元整。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第四章：租賃期間的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)甲方保證場(chǎng)地的使用權(quán)，確保場(chǎng)地安全，及時(shí)維修場(chǎng)地及設(shè)施。4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)乙方按約定使用場(chǎng)地，保證場(chǎng)地內(nèi)煤炭的安全，負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)煤炭的防火、防盜等工作。第五章：租賃期滿(mǎn)后的處理5.1續(xù)租條款租賃期滿(mǎn)，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。5.2終止租賃租賃期滿(mǎn)或雙方同意終止租賃的，乙方應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，并交還甲方。5.3場(chǎng)地恢復(fù)原狀乙方應(yīng)按甲方要求恢復(fù)場(chǎng)地原狀，如未按要求恢復(fù)，甲方有權(quán)按約定索賠。第六章：保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)為場(chǎng)地及場(chǎng)地內(nèi)的煤炭購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，并提交保險(xiǎn)單據(jù)給甲方備案。6.2保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)金額不得低于甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)。6.3保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按保險(xiǎn)條款辦理理賠事宜。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為_(kāi)_________，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)_________。第九章：合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.3合同解除合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。第十章：合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2轉(zhuǎn)讓程序如雙方同意轉(zhuǎn)讓?zhuān)D(zhuǎn)讓方應(yīng)向另一方提交書(shū)面轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，經(jīng)另一方同意后方可進(jìn)行。第十一章：附件11.1場(chǎng)地使用權(quán)證明（附件一：場(chǎng)地使用權(quán)證明）11.2其他相關(guān)文件（附件二：其他相關(guān)文件列表）第十二章：其他條款12.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。12.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.3合同的語(yǔ)言版本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，兩種語(yǔ)言版本具有同等法律效力。第十三章：合同的修訂13.1修訂條件本合同的修訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2修訂程序修訂后的合同文本應(yīng)由雙方簽字蓋章，并注明修訂日期。第十四章：附則14.1合同的完整性與獨(dú)立性本合同的任何條款均不可視為剝奪或限制任何方的任何權(quán)利，本合同各條款獨(dú)立有效。14.2合同的最終解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.3合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于__________年__________月__________日簽訂于__________。甲方（簽字）：__________日期：__________乙方（簽字）：__________日期：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方指定煤炭?jī)?chǔ)存要求甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求及國(guó)家相關(guān)規(guī)定，指定乙方的煤炭?jī)?chǔ)存品種、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及儲(chǔ)存數(shù)量。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的要求進(jìn)行煤炭的儲(chǔ)存。2.甲方監(jiān)督與檢查甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的場(chǎng)地進(jìn)行監(jiān)督與檢查，確保乙方按照約定使用場(chǎng)地，并保證場(chǎng)地內(nèi)煤炭的安全。3.甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與場(chǎng)地租賃相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于環(huán)保、安全、消防等手續(xù)。4.甲方提供場(chǎng)地配套設(shè)施甲方應(yīng)提供場(chǎng)地內(nèi)的必要配套設(shè)施，包括但不限于道路、照明、排水等設(shè)施，以保障乙方正常使用場(chǎng)地。5.甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地維修與保養(yǎng)甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的維修與保養(yǎng)工作，確保場(chǎng)地的安全與正常使用。維修與保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.甲方保障乙方的合法權(quán)益甲方應(yīng)保障乙方的合法權(quán)益，不得擅自解除合同或干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方煤炭?jī)?chǔ)存要求乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行煤炭的儲(chǔ)存，確保煤炭的品種、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及儲(chǔ)存數(shù)量符合甲方要求。2.乙方自行負(fù)責(zé)煤炭安全乙方自行負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)煤炭的安全，包括但不限于防火、防盜、防潮等。3.乙方按期支付租金乙方應(yīng)按期向甲方支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為違約金。4.乙方合理使用場(chǎng)地乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地的用途，不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。5.乙方協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與場(chǎng)地租賃相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于環(huán)保、安全、消防等手續(xù)。6.乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)工作，確保設(shè)施的安全與正常使用。維護(hù)與保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介的職責(zé)與義務(wù)第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與乙方達(dá)成租賃協(xié)議，并協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。第三方中介應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，確保合同的合法性。2.第三方中介的服務(wù)費(fèi)用第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲方與乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。乙方應(yīng)向第三方中介支付服務(wù)費(fèi)用。3.第三方中介的信息保密第三方中介應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)甲方與乙方同意不得向第三方披露。4.第三方中介的合規(guī)性第三方中介應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并遵守行業(yè)規(guī)范，確保合同的合規(guī)性。5.第三方中介的責(zé)任限制第三方中介應(yīng)對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行失敗承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。但第三方中介的責(zé)任不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。6.第三方中介的退出機(jī)制如第三方中介未能履行其職責(zé)，甲方與乙方均有權(quán)要求第三方中介退出合同的履行。第三方中介應(yīng)按照甲方與乙方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.場(chǎng)地使用權(quán)證明2.煤炭?jī)?chǔ)存品種、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及儲(chǔ)存數(shù)量要求3.環(huán)保、安全、消防等相關(guān)手續(xù)文件4.場(chǎng)地設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)記錄5.第三方中介資質(zhì)證明6.服務(wù)費(fèi)用支付憑證7.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反約定，未提供場(chǎng)地或未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)2.甲方未按照約定保障乙方的合法權(quán)益3.乙方未按照約定進(jìn)行煤炭?jī)?chǔ)存，導(dǎo)致煤炭質(zhì)量不合格4.乙方未按照約定支付租金5.乙方未合理使用場(chǎng)地，擅自改變場(chǎng)地用途或進(jìn)行違法活動(dòng)6.第三方中介未按照約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致合同履行失敗三、法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：指出租方將物品或場(chǎng)地交付給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方為使用物品或場(chǎng)地而支付給出租方的費(fèi)用。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.第三方中介：指在租賃合同簽訂過(guò)程中，協(xié)助出租方和承租方達(dá)成協(xié)議的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.場(chǎng)地使用不符合約定：甲方應(yīng)立即采取措施整改，確保場(chǎng)地符合約定要求。2.煤炭質(zhì)量不合格：乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，重新儲(chǔ)存符合標(biāo)準(zhǔn)的煤炭。3.租金支付逾