普洱商品房買賣合同

普洱商品房買賣合同合同編號(hào)：[在此填寫合同編號(hào)]甲方（出賣人）：[在此填寫甲方全稱]地址：[在此填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[在此填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（買受人）：[在此填寫乙方全稱]地址：[在此填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[在此填寫乙方聯(lián)系方式]鑒于甲方是房屋的開發(fā)商，擁有房屋的所有權(quán)和處置權(quán)，并且乙方愿意購買甲方的房屋，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，并共同遵守以下條款：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于[在此填寫房屋地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[在此填寫房屋結(jié)構(gòu)]，房屋面積為[在此填寫房屋面積]平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)為[在此填寫房屋所有權(quán)證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[在此填寫土地使用權(quán)證號(hào)]。第二條房屋買賣價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，房屋的成交價(jià)格為人民幣[在此填寫成交價(jià)格]元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)足額支付房屋價(jià)款。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方在本合同簽訂之日起[在此填寫付款期限]內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[在此填寫首付款金額]元。3.2剩余房款人民幣[在此填寫剩余房款金額]元，乙方應(yīng)按照銀行貸款要求的相關(guān)期限和數(shù)額，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式分期支付給甲方。第四條交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，將房屋交付給乙方。4.2乙方應(yīng)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后接收房屋。第五條質(zhì)量及保修5.1甲方保證其所出售的房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2甲方應(yīng)對房屋的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)問題承擔(dān)保修責(zé)任，具體保修范圍和期限按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按照本合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的[在此填寫違約金比例]%。6.2如乙方未按照本合同約定支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。第七條爭議解決雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本合同附件包括：[在此列舉附件名稱，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等]。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（出賣人）：[在此填寫甲方全稱]乙方（買受人）：[在此填寫乙方全稱]簽訂日期：[在此填寫簽訂日期]第一篇范文：合同編號(hào)：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[在此填寫合同編號(hào)]甲方（出賣人）：[在此填寫甲方全稱]地址：[在此填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[在此填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（買受人）：[在此填寫乙方全稱]地址：[在此填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[在此填寫乙方聯(lián)系方式]第三方（保證人）：[在此填寫第三方全稱]地址：[在此填寫第三方地址]聯(lián)系方式：[在此填寫第三方聯(lián)系方式]鑒于甲方是房屋的開發(fā)商，擁有房屋的所有權(quán)和處置權(quán)，并且乙方愿意購買甲方的房屋，為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，同時(shí)為了保障甲方的權(quán)益，甲方要求乙方邀請第三方作為保證人，第三方愿意為乙方履行合同提供保證。雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，并共同遵守以下條款：第一條第三方保證1.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋價(jià)款。1.2第三方作為保證人，為乙方履行合同提供保證，承諾在乙方違約時(shí)按照本合同約定向甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第二條房屋買賣價(jià)格及支付2.1雙方確認(rèn)，房屋的成交價(jià)格為人民幣[在此填寫成交價(jià)格]元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)足額支付房屋價(jià)款。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方在本合同簽訂之日起[在此填寫付款期限]內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[在此填寫首付款金額]元。3.2剩余房款人民幣[在此填寫剩余房款金額]元，乙方應(yīng)按照銀行貸款要求的相關(guān)期限和數(shù)額，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式分期支付給甲方。第四條交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，將房屋交付給乙方。4.2乙方應(yīng)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后接收房屋。第五條質(zhì)量及保修5.1甲方保證其所出售的房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2甲方應(yīng)對房屋的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)問題承擔(dān)保修責(zé)任，具體保修范圍和期限按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第六條違約責(zé)任及第三方責(zé)任6.1如甲方未按照本合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的[在此填寫違約金比例]%。6.2如乙方未按照本合同約定支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。6.3如乙方違約，第三方作為保證人應(yīng)按照本合同約定向甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條甲方權(quán)益保護(hù)7.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房款。7.2甲方有權(quán)要求第三方作為保證人承擔(dān)違約責(zé)任。7.3甲方在履行合同過程中，如遇到不可抗力等特殊情況，有權(quán)與乙方協(xié)商調(diào)整合同履行期限和方式。第八條第三方介入的意義和目的第三方作為保證人介入本合同，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按照約定履行合同義務(wù)。第三方承擔(dān)違約責(zé)任，增加了甲方權(quán)益的保障，降低了甲方因乙方違約而遭受損失的風(fēng)險(xiǎn)。第九條合同的生效、終止和解除9.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2在乙方按照本合同約定履行完畢所有付款義務(wù)后，本合同終止。9.3在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第十條爭議解決雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（出賣人）：[在此填寫甲方全稱]乙方（買受人）：[在此填寫乙方全稱]第三方（保證人）：[在此填寫第三方全稱]簽訂日期：[在此填寫簽訂日期]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)在以上合同中，第三方作為保證人的介入，為甲方提供了更多的權(quán)益保障。甲方在合同中明確了乙方的付款義務(wù)和違約責(zé)任，同時(shí)要求第三方作為保證人承擔(dān)違約責(zé)任，增加了甲方權(quán)益的保障。此外，甲方還增加了自身的權(quán)利條款，如甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間和方式支付房款，有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任等。這些條款的設(shè)置，都體現(xiàn)了甲方權(quán)益主導(dǎo)的原則，保障了甲方的利益。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[在此填寫合同編號(hào)]甲方（出賣人）：[在此填寫甲方全稱]地址：[在此填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[在此填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（買受人）：[在此填寫乙方全稱]地址：[在此填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[在此填寫乙方聯(lián)系方式]第三方（保證人）：[在此填寫第三方全稱]地址：[在此填寫第三方地址]聯(lián)系方式：[在此填寫第三方聯(lián)系方式]鑒于甲方是房屋的開發(fā)商，擁有房屋的所有權(quán)和處置權(quán)，并且乙方愿意購買甲方的房屋，為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，同時(shí)為了保障乙方的權(quán)益，乙方邀請第三方作為保證人，第三方愿意為乙方履行合同提供保證。雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，并共同遵守以下條款：第一條第三方保證1.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付房屋。1.2第三方作為保證人，為甲方履行合同提供保證，承諾在甲方違約時(shí)按照本合同約定向乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第二條房屋買賣價(jià)格及支付2.1雙方確認(rèn)，房屋的成交價(jià)格為人民幣[在此填寫成交價(jià)格]元。2.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)足額支付房屋價(jià)款。第三條付款方式及時(shí)間3.1甲方在本合同簽訂之日起[在此填寫付款期限]內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣[在此填寫首付款金額]元。3.2剩余房款人民幣[在此填寫剩余房款金額]元，甲方應(yīng)按照銀行貸款要求的相關(guān)期限和數(shù)額，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式分期支付給乙方。第四條交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，將房屋交付給乙方。4.2乙方應(yīng)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后接收房屋。第五條質(zhì)量及保修5.1甲方保證其所出售的房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2甲方應(yīng)對房屋的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)問題承擔(dān)保修責(zé)任，具體保修范圍和期限按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第六條違約責(zé)任及第三方責(zé)任6.1如甲方未按照本合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的[在此填寫違約金比例]%。6.2如乙方未按照本合同約定支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。6.3如甲方違約，第三方作為保證人應(yīng)按照本合同約定向乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條乙方權(quán)益保護(hù)7.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間和方式交付房屋。7.2乙方有權(quán)要求第三方作為保證人承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方在履行合同過程中，如遇到不可抗力等特殊情況，有權(quán)與甲方協(xié)商調(diào)整合同履行期限和方式。第八條第三方介入的意義和目的第三方作為保證人介入本合同，旨在保障乙方的權(quán)益，確保甲方按照約定履行合同義務(wù)。第三方承擔(dān)違約責(zé)任，增加了乙方權(quán)益的保障，降低了乙方因甲方違約而遭受損失的風(fēng)險(xiǎn)。第九條合同的生效、終止和解除9.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2在甲方按照本合同約定履行完畢所有交付義務(wù)后，本合同終止。9.3在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第十條爭議解決雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（出賣人）：[在此填寫甲方全稱]乙方（買受人）：[在此填寫乙方全稱]第三方（保證人）：[在此填寫第三方全稱]簽訂日期：[在此填寫簽