商業(yè)大樓出租外包合同

商業(yè)大樓出租外包合同第一篇范文：合同編號：[填寫合同編號]甲方（出租方）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（承租方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]鑒于甲方為合法擁有并經(jīng)營管理[填寫商業(yè)大樓名稱]的法人實體，且乙方為具備租賃需求的法人實體，雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，就甲方將其商業(yè)大樓出租給乙方使用的事宜，達成如下協(xié)議：一、租賃標的1.1本合同項下的租賃標的為甲方擁有的[填寫商業(yè)大樓名稱]，位于[填寫商業(yè)大樓地址]，總建筑面積為[填寫總建筑面積]平方米。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為[填寫租賃開始日期]至[填寫租賃結(jié)束日期]，共計[填寫租賃年數(shù)]年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前[填寫提前通知期限]個月向甲方提出續(xù)租書面申請，雙方可簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月[填寫租金金額]元人民幣，租金每[填寫租金支付周期]支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月的[填寫租金支付截止日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。四、租賃用途4.1乙方須按照甲方提供的商業(yè)大樓使用性質(zhì)，合理使用租賃標的，不得擅自改變用途。五、維修責任5.1甲方負責商業(yè)大樓的共同設(shè)施及公共區(qū)域的維護和保養(yǎng)。5.2乙方負責其租賃區(qū)域的日常維護和保養(yǎng)。6.1乙方應(yīng)自行辦理并維持整個租賃期間內(nèi)的保險，包括但不限于火險、盜竊險及其他必要的商業(yè)保險。七、違約責任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、解除合同8.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同。8.2如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。本合同附件包括但不限于：10.1商業(yè)大樓平面圖10.2租賃區(qū)域詳細說明10.3租金支付明細表本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：[填寫簽訂日期]（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體條款請根據(jù)實際情況和相關(guān)法律法規(guī)進行調(diào)整和制定。）第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導甲方（出租方）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（承租方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]丙方（第三方服務(wù)提供商）：[填寫丙方全稱]地址：[填寫丙方地址]聯(lián)系方式：[填寫丙方聯(lián)系方式]鑒于甲方為合法擁有并經(jīng)營管理[填寫商業(yè)大樓名稱]的法人實體，且乙方為具備租賃需求的法人實體，丙方為提供專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)的法人實體，三方本著平等自愿、誠實守信的原則，就甲方將其商業(yè)大樓出租給乙方使用，并由丙方提供物業(yè)管理服務(wù)的事宜，達成如下協(xié)議：一、租賃標的及物業(yè)管理服務(wù)1.1本合同項下的租賃標的為甲方擁有的[填寫商業(yè)大樓名稱]，位于[填寫商業(yè)大樓地址]，總建筑面積為[填寫總建筑面積]平方米。1.2丙方作為第三方服務(wù)提供商，負責商業(yè)大樓的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安保、清潔、維修保養(yǎng)等。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為[填寫租賃開始日期]至[填寫租賃結(jié)束日期]，共計[填寫租賃年數(shù)]年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前[填寫提前通知期限]個月向甲方提出續(xù)租書面申請，雙方可簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月[填寫租金金額]元人民幣，租金每[填寫租金支付周期]支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月的[填寫租金支付截止日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。四、第三方服務(wù)費用4.1丙方提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方向丙方支付物業(yè)管理費，費率為每月[填寫物業(yè)管理費率]元人民幣，物業(yè)管理費每[填寫物業(yè)管理費支付周期]支付一次。4.2乙方應(yīng)在每月的[填寫物業(yè)管理費支付截止日期]前，將當月物業(yè)管理費支付至丙方指定的銀行賬戶。五、甲方權(quán)益保障5.1乙方應(yīng)嚴格按照約定的租賃用途使用租賃標的，不得擅自改變用途。5.2乙方不得將租賃區(qū)域轉(zhuǎn)租給第三方，不得在租賃區(qū)域進行違法活動。5.3丙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和安全，保障甲方財產(chǎn)的安全。六、違約責任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2丙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方承擔相應(yīng)的違約責任。七、解除合同7.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同。7.2如乙方未按照約定支付租金或物業(yè)管理費，甲方有權(quán)提前解除本合同。7.3如丙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)提前解除本合同。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。本合同附件包括但不限于：9.1商業(yè)大樓平面圖9.2租賃區(qū)域詳細說明9.3租金支付明細表9.4物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細表本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽訂日期：[填寫簽訂日期]第三方介入的意義和目的：第三方主體丙方的介入，旨在通過專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，提升商業(yè)大樓的管理水平和服務(wù)質(zhì)量，確保甲方和乙方的權(quán)益得到有效保障。丙方的介入能夠使得甲方從日常的物業(yè)管理工作中解脫出來，專注于大樓的運營和發(fā)展戰(zhàn)略，同時通過丙方的專業(yè)服務(wù)，乙方能夠獲得更加安全、舒適、高效的租賃環(huán)境。甲方為主導的目的和意義：甲方作為出租方和物業(yè)的所有者，通過本合同的主導地位，確保其財產(chǎn)得到有效的利用和保護。甲方通過合同約定了乙方的租賃用途、租金支付等關(guān)鍵條款，保障了甲方的收益和權(quán)益。同時，通過引入第三方丙方提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，甲方能夠更好地維護物業(yè)的長期價值和形象，實現(xiàn)物業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導甲方（出租方）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（承租方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]丙方（第三方服務(wù)提供商）：[填寫丙方全稱]地址：[填寫丙方地址]聯(lián)系方式：[填寫丙方聯(lián)系方式]鑒于甲方為合法擁有并經(jīng)營管理[填寫商業(yè)大樓名稱]的法人實體，且乙方為具備租賃需求的法人實體，丙方為提供專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)的法人實體，三方本著平等自愿、誠實守信的原則，就甲方將其商業(yè)大樓出租給乙方使用，并由丙方提供物業(yè)管理服務(wù)的事宜，達成如下協(xié)議：一、租賃標的及物業(yè)管理服務(wù)1.1本合同項下的租賃標的為甲方擁有的[填寫商業(yè)大樓名稱]，位于[填寫商業(yè)大樓地址]，總建筑面積為[填寫總建筑面積]平方米。1.2丙方作為第三方服務(wù)提供商，負責商業(yè)大樓的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安保、清潔、維修保養(yǎng)等。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為[填寫租賃開始日期]至[填寫租賃結(jié)束日期]，共計[填寫租賃年數(shù)]年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前[填寫提前通知期限]個月向甲方提出續(xù)租書面申請，雙方可簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月[填寫租金金額]元人民幣，租金每[填寫租金支付周期]支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月的[填寫租金支付截止日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。四、第三方服務(wù)費用4.1丙方提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方向丙方支付物業(yè)管理費，費率為每月[填寫物業(yè)管理費率]元人民幣，物業(yè)管理費每[填寫物業(yè)管理費支付周期]支付一次。4.2乙方應(yīng)在每月的[填寫物業(yè)管理費支付截止日期]前，將當月物業(yè)管理費支付至丙方指定的銀行賬戶。五、乙方權(quán)益保障5.1甲方應(yīng)確保租賃標的的質(zhì)量和條件符合乙方的業(yè)務(wù)需求。5.2甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故中斷供電、供水、供氣等服務(wù)。5.3丙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和安全，保障乙方員工和客戶的人身安全和財產(chǎn)安全。六、違約責任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2丙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求丙方承擔相應(yīng)的違約責任。七、解除合同7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方可提前解除本合同。7.2如甲方未按照約定提供租賃標的或干涉乙方的正常經(jīng)營活動，乙方有權(quán)提前解除本合同。7.3如丙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)提前解除本合同。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向乙方所在地人民法院提起訴訟。本合同附件包括但不限于：9.1商業(yè)大樓平面圖9.2租賃區(qū)域詳細說明9.3租金支付明細表9.4物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細表本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽訂日期：[填寫簽訂日期]乙方為主導的目的和意義：乙方作為承租方和租賃需求方，通過本合同的主導地位，確保其租賃需求的滿足和權(quán)益得到有效保障。乙方通過合同約定了甲方的租賃質(zhì)量、丙方的物業(yè)管理服務(wù)