多樣化土地出售合同

多樣化土地出售合同合同編號(hào)：[填寫(xiě)合同編號(hào)]（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣(mài)人”）：[填寫(xiě)甲方全稱]乙方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)受人”）：[填寫(xiě)乙方全稱]鑒于甲方擁有位于[填寫(xiě)土地位置]的土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱“土地”），且乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.1土地面積：[填寫(xiě)土地面積]平方米，土地性質(zhì)為：[填寫(xiě)土地性質(zhì)]，土地使用權(quán)期限至：[填寫(xiě)土地使用權(quán)期限]。1.2土地位于：[填寫(xiě)土地具體位置]，四至為：[填寫(xiě)四至]。1.3土地上附屬建筑物及設(shè)施：[填寫(xiě)附屬建筑物及設(shè)施情況]。二、土地出售2.1甲方同意將土地出售給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)該土地。2.2土地出售價(jià)格為：[填寫(xiě)土地出售價(jià)格]元/平方米，總計(jì)：[填寫(xiě)土地出售總價(jià)]元。2.3乙方應(yīng)于[填寫(xiě)付款日期]前支付甲方土地出售價(jià)款。2.4付款方式為：[填寫(xiě)付款方式]，付款賬戶為：[填寫(xiě)付款賬戶]。三、土地交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)于[填寫(xiě)交付日期]前將土地交付給乙方。3.2土地過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)給予必要協(xié)助。3.3土地過(guò)戶完成后，乙方取得土地使用權(quán)。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的[填寫(xiě)違約金比例]%。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至土地使用權(quán)期限屆滿之日。6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣(mài)人）：[填寫(xiě)甲方全稱]乙方（買(mǎi)受人）：[填寫(xiě)乙方全稱]簽訂日期：[填寫(xiě)簽訂日期]1.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件2.土地現(xiàn)狀圖片及地形圖3.土地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件及指標(biāo)4.付款憑證及相關(guān)稅費(fèi)支付憑證5.其他與本合同有關(guān)的文件和資料第一篇范文：合同編號(hào)：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[填寫(xiě)合同編號(hào)]甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣(mài)人”）：[填寫(xiě)甲方全稱]乙方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)受人”）：[填寫(xiě)乙方全稱]丙方（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）：[填寫(xiě)第三方全稱]鑒于甲方擁有位于[填寫(xiě)土地位置]的土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱“土地”），且乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該土地，丙方作為專(zhuān)業(yè)的土地開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)企業(yè)，愿意提供相關(guān)服務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、第三方主體職責(zé)1.1丙方作為獨(dú)立的第三方主體，負(fù)責(zé)土地的開(kāi)發(fā)、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)管理。1.2丙方應(yīng)確保土地開(kāi)發(fā)符合國(guó)家和地方的法律法規(guī)及規(guī)劃要求。1.3丙方應(yīng)承擔(dān)土地開(kāi)發(fā)過(guò)程中的所有風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。二、甲方權(quán)益保障2.1甲方保留土地使用權(quán)，對(duì)土地開(kāi)發(fā)過(guò)程享有監(jiān)督權(quán)。2.2甲方有權(quán)對(duì)丙方的開(kāi)發(fā)計(jì)劃和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審核和調(diào)整。2.3甲方應(yīng)協(xié)助丙方辦理土地過(guò)戶手續(xù)，并確保土地使用權(quán)順利轉(zhuǎn)移給乙方。2.4甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)因開(kāi)發(fā)過(guò)程中導(dǎo)致的土地及附屬設(shè)施損壞的賠償責(zé)任。三、乙方權(quán)益及義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付土地購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方和丙方完成土地過(guò)戶手續(xù)。3.3乙方在土地使用權(quán)期限內(nèi)享有土地使用權(quán)，并遵守丙方的物業(yè)管理規(guī)定。四、違約責(zé)任及限制條款4.1乙方未按照約定支付土地購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的[填寫(xiě)違約金比例]%。4.2丙方未按照約定完成土地開(kāi)發(fā)建設(shè)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的[填寫(xiě)違約金比例]%。4.3任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、第三方介入的意義和目的5.1丙方的介入有利于土地的開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)管理，提高土地利用效率。5.2丙方承擔(dān)開(kāi)發(fā)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，減輕甲乙雙方的負(fù)擔(dān)。5.3丙方具備專(zhuān)業(yè)的技術(shù)和管理能力，確保土地開(kāi)發(fā)建設(shè)質(zhì)量。六、甲方為主導(dǎo)的目的和意義6.1甲方作為土地的所有者，通過(guò)本合同確保土地權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。6.2甲方通過(guò)與丙方的合作，實(shí)現(xiàn)土地的增值和收益最大化。6.3甲方在合同中設(shè)定丙方的責(zé)任和義務(wù)，保障土地開(kāi)發(fā)過(guò)程的順利進(jìn)行。本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。甲方（出賣(mài)人）：[填寫(xiě)甲方全稱]乙方（買(mǎi)受人）：[填寫(xiě)乙方全稱]丙方（第三方）：[填寫(xiě)第三方全稱]簽訂日期：[填寫(xiě)簽訂日期]1.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件2.土地現(xiàn)狀圖片及地形圖3.土地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件及指標(biāo)4.付款憑證及相關(guān)稅費(fèi)支付憑證5.其他與本合同有關(guān)的文件和資料第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[填寫(xiě)合同編號(hào)]甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣(mài)人”）：[填寫(xiě)甲方全稱]乙方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)受人”）：[填寫(xiě)乙方全稱]丙方（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）：[填寫(xiě)第三方全稱]鑒于甲方擁有位于[填寫(xiě)土地位置]的土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱“土地”），且乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該土地，丙方作為專(zhuān)業(yè)的土地開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)企業(yè)，愿意提供相關(guān)服務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、第三方主體職責(zé)1.1丙方作為獨(dú)立的第三方主體，負(fù)責(zé)土地的開(kāi)發(fā)、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)管理。1.2丙方應(yīng)確保土地開(kāi)發(fā)符合國(guó)家和地方的法律法規(guī)及規(guī)劃要求。1.3丙方應(yīng)承擔(dān)土地開(kāi)發(fā)過(guò)程中的所有風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。二、乙方權(quán)益保障2.1乙方保留土地使用權(quán)，對(duì)土地開(kāi)發(fā)過(guò)程享有監(jiān)督權(quán)。2.2乙方有權(quán)對(duì)丙方的開(kāi)發(fā)計(jì)劃和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審核和調(diào)整。2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方和丙方完成土地過(guò)戶手續(xù)。2.4乙方在土地使用權(quán)期限內(nèi)享有土地使用權(quán)，并遵守丙方的物業(yè)管理規(guī)定。三、甲方權(quán)益及義務(wù)3.1甲方應(yīng)按照本合同約定將其擁有的土地使用權(quán)過(guò)戶給乙方。3.2甲方應(yīng)保證土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利糾紛。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地過(guò)戶手續(xù)，并確保土地使用權(quán)順利轉(zhuǎn)移給乙方。四、違約責(zé)任及限制條款4.1甲方未按照約定將土地使用權(quán)過(guò)戶給乙方的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的[填寫(xiě)違約金比例]%。4.2丙方未按照約定完成土地開(kāi)發(fā)建設(shè)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的[填寫(xiě)違約金比例]%。4.3任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、第三方介入的意義和目的5.1丙方的介入有利于土地的開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)管理，提高土地利用效率。5.2丙方承擔(dān)開(kāi)發(fā)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，減輕甲乙雙方的負(fù)擔(dān)。5.3丙方具備專(zhuān)業(yè)的技術(shù)和管理能力，確保土地開(kāi)發(fā)建設(shè)質(zhì)量。六、乙方為主導(dǎo)的目的和意義6.1乙方作為土地的購(gòu)買(mǎi)者，通過(guò)本合同確保土地權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。6.2乙方通過(guò)與丙方的合作，實(shí)現(xiàn)土地的增值和收益最大化。6.3乙方在合同中設(shè)定甲方的義務(wù)和限制，保障土地開(kāi)發(fā)過(guò)程的順利進(jìn)行。本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。甲方（出