上海市文化交流中心租賃協(xié)議

上海市文化交流中心租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________出租方：上海市文化交流中心地址：上海市______區(qū)______路______號(hào)法定代表人：______聯(lián)系電話：______承租方：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______一、租賃物的租賃1.1出租方同意將租賃物整棟出租給承租方使用，承租方同意租賃。1.2租賃物的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3承租方租賃租賃物時(shí)，應(yīng)按約定的用途使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。二、租金及支付方式2.1承租方應(yīng)按月向出租方支付租金，租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元/月。2.2承租方應(yīng)在每月______日前將租金支付至出租方指定的賬戶。2.3租金支付方式為______。三、押金3.1承租方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向出租方支付押金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。3.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議時(shí)，承租方按約定將租賃物交還出租方，出租方在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞、無(wú)欠款的情況下，將押金無(wú)息退還承租方。四、維修責(zé)任4.1出租方負(fù)責(zé)租賃物的整體結(jié)構(gòu)安全和公共設(shè)施的正常運(yùn)行。4.2承租方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。五、保險(xiǎn)5.1承租方應(yīng)在租賃開始之日起______日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投?；馂?zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交出租方備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。六、提前解除協(xié)議6.1出租方和承租方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前______天通知對(duì)方。6.2提前解除本協(xié)議的，出租方應(yīng)退還承租方剩余租金的______%。七、違約責(zé)任7.1出租方未按約定提供租賃物的，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，違約金為租金的______%。7.2承租方未按約定支付租金的，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，違約金為租金的______%。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.租賃物的所有權(quán)證明2.承租方的身份證明3.租賃物內(nèi)部設(shè)施清單4.保險(xiǎn)單據(jù)5.租賃物結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)報(bào)告6.租賃物所在地的相關(guān)法律法規(guī)7.雙方簽署的租賃合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約：未能按約定時(shí)間提供租賃物提供的租賃物存在重大安全隱患或無(wú)法滿足約定的用途提前解除合同且未按約定退還剩余租金2.承租方違約：未能按約定時(shí)間支付租金未按約定用途使用租賃物，擅自改變結(jié)構(gòu)或進(jìn)行非法活動(dòng)提前解除合同且未按約定承擔(dān)違約責(zé)任三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃租賃物的一方。3.租賃物：指出租方出租的物業(yè)。4.租金：指承租方按約定支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同規(guī)定而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方因違約行為而需支付給對(duì)方的一定金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物交付時(shí)間延遲：雙方協(xié)商確定合理交付時(shí)間。延遲交付期間，出租方應(yīng)支付違約金。2.租金支付問題：承租方未能按時(shí)支付租金，可協(xié)商解決或按照合同約定扣除違約金。出租方未能按時(shí)提供租賃物，可協(xié)商解決或按照合同約定扣除違約金。3.租賃物損壞或變更用途：承租方未按約定使用租賃物，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償損失。租賃物損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。4.提前解除合同：雙方協(xié)商確定解除合同的條件和違約責(zé)任。按照合同約定退還押金和剩余租金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)租賃：適用于企業(yè)或個(gè)人租賃辦公空間、商鋪等。2.住宅租賃：適用于