租房雙方協(xié)議書(shū)范本

租房雙方協(xié)議書(shū)范本合同編號(hào)：__________租房雙方協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1該房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)___________________。1.2該房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備及家具等詳見(jiàn)附件一。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備、家具等完好無(wú)損地歸還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備、家具等符合租賃用途，并確保房屋的安全性能。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)對(duì)該房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，但乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃合同登記備案手續(xù)。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金支付方式按時(shí)足額支付租金。6.2乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備、家具等，并愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3乙方在租賃期內(nèi)不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押該房屋。七、違約責(zé)任7.1雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.附件一：該房屋附屬設(shè)施、設(shè)備及家具清單二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照本協(xié)議約定的租金支付方式按時(shí)足額支付租金的行為。2.乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押該房屋：指乙方在租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意，將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給他人的行為。3.甲方未保證該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備、家具等符合租賃用途：指甲方未能確保該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備、家具等符合租賃用途，影響乙方正常使用的行為。4.甲方未在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)對(duì)該房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)：指甲方未按照約定對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備、家具等損壞或存在安全隱患的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并愿意將房屋出租給他人的一方。2.承租方：指愿意租賃房屋并按照約定支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用租賃房屋而支付給出租方的費(fèi)用。4.押金：指承租方為保證履行租賃合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃期限：指承租方租賃房屋的期限。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以與乙方進(jìn)行溝通，提醒其按時(shí)支付租金；如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押該房屋：甲方發(fā)現(xiàn)乙方有此類行為時(shí)，有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方未保證該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備、家具等符合租賃用途：乙方可以與甲方進(jìn)行溝通，要求甲方進(jìn)行整改；如甲方仍不整改，乙方有權(quán)解除合同。4.甲方未在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)對(duì)該房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)：乙方可以與甲方進(jìn)行溝通，要求甲方