個(gè)人購房借款及擔(dān)保合同

個(gè)人購房借款及擔(dān)保合同合同編號：__________個(gè)人購房借款及擔(dān)保合同甲方（借款人）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（貸款人）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________丙方（擔(dān)保人）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擬購買房產(chǎn)，需向乙方申請個(gè)人購房借款，為確保合同的履行，丙方同意為甲方提供擔(dān)保，甲、乙、丙三方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額與用途1.1甲方向乙方申請的個(gè)人購房借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方保證所借款項(xiàng)僅用于購買房產(chǎn)，不得挪作他用。第二條借款期限2.1借款期限為____年，自甲方實(shí)際收到借款之日起計(jì)算。2.2甲方應(yīng)在約定的借款期限內(nèi)按期歸還借款本息。第三條借款利率與還款方式3.1借款利率為____%，按年計(jì)算。3.2甲方應(yīng)按月向乙方支付借款利息，還款方式為等額本息。3.3借款本金及一期利息，甲方應(yīng)于借款期限屆滿之日一次性還清。第四條擔(dān)保條款4.1丙方同意為甲方提供全程擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括借款本金、利息、違約金及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所支付的一切費(fèi)用。4.2甲方若未能按約定時(shí)間歸還借款本息，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3丙方同意在甲方無法履行還款義務(wù)時(shí)，自愿接受乙方處置其名下財(cái)產(chǎn)，以償還借款。第五條合同的變更與解除5.1合同一經(jīng)簽訂，各方應(yīng)嚴(yán)格履行。如需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致。5.2合同變更或解除后，各方應(yīng)按照變更或解除后的合同內(nèi)容繼續(xù)履行。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定用途使用借款，或未按約定時(shí)間歸還借款本息的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日違約金利率。6.2乙方未按約定時(shí)間發(fā)放借款或未按約定方式收取還款的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。6.3丙方未履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。第七條爭議解決7.1合同履行過程中發(fā)生爭議，各方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。7.2各方同意適用中華人民共和國法律解決合同爭議。第八條其他約定8.1合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。8.2合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字）：__________日期：__________乙方（簽字）：__________日期：__________丙方（簽字）：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.丙方身份證復(fù)印件4.房產(chǎn)證復(fù)印件5.借款申請表格6.還款計(jì)劃表7.擔(dān)保承諾書8.房產(chǎn)評估報(bào)告9.合同履行證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用借款：指甲方未將借款用于購買房產(chǎn)，或?qū)⒔杩钣糜谄渌侵付ㄓ猛尽?.甲方未按約定時(shí)間歸還借款本息：指甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)按期歸還借款本息。3.乙方未按約定時(shí)間發(fā)放借款或未按約定方式收取還款：指乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)發(fā)放借款，或未按約定的方式收取還款。4.丙方未履行擔(dān)保義務(wù)：指丙方未能按照合同約定提供擔(dān)保，或未能在甲方無法履行還款義務(wù)時(shí)，自愿接受乙方處置其名下財(cái)產(chǎn)，以償還借款。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指向貸款人申請借款的個(gè)人或單位。2.貸款人：指提供借款給借款人的個(gè)人或單位。3.擔(dān)保人：指為借款人的借款提供擔(dān)保的個(gè)人或單位。4.房產(chǎn)：指合同中約定的購買的房地產(chǎn)。5.借款金額：指合同中約定的借款人向貸款人申請的借款本金。6.借款期限：指合同中約定的借款人應(yīng)還清借款本息的期限。7.借款利率：指合同中約定的借款人應(yīng)支付的借款利息比率。8.違約金：指合同中約定的違約行為應(yīng)支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定用途使用借款解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)了解甲方借款用途，如發(fā)現(xiàn)甲方未按約定用途使用借款，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方改正。2.問題：甲方未按約定時(shí)間歸還借款本息解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方還款，如甲方逾期未還，乙方有權(quán)依法追討借款本息。3.問題：乙方未按約定時(shí)間發(fā)放借款或未按約定方式收取還款解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間發(fā)放借款，并按約定的方式收取還款。4.問題：丙方未履行擔(dān)保義務(wù)解決辦法：乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金等。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人購房借款：適用于個(gè)人購買房產(chǎn)時(shí)，向銀行或其他貸款機(jī)構(gòu)申請借款。2.房產(chǎn)交易擔(dān)保：適用于房產(chǎn)交易中，買方或賣方為保證交易順利進(jìn)行，向第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)申請擔(dān)保。3.個(gè)人信用貸款：適用于個(gè)人在購車