土地購(gòu)買(mǎi)協(xié)議范文

土地購(gòu)買(mǎi)協(xié)議范文合同編號(hào)：__________土地購(gòu)買(mǎi)協(xié)議一、賣(mài)方信息1.1名稱(chēng)：__________1.2地址：__________1.3法定代表人：__________1.4聯(lián)系電話：__________1.5電子郵箱：__________二、買(mǎi)方信息2.1名稱(chēng)：__________2.2地址：__________2.3法定代表人：__________2.4聯(lián)系電話：__________2.5電子郵箱：__________第一條土地基本情況1.1土地位置：__________1.2土地面積：__________平方米1.3土地用途：__________1.4土地使用權(quán)類(lèi)型：__________1.5土地使用權(quán)期限：__________年第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：買(mǎi)方應(yīng)支付賣(mài)方人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元。2.2支付方式：2.2.1買(mǎi)方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，買(mǎi)方不得以任何理由要求退還。2.2.2買(mǎi)方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)，向賣(mài)方支付剩余款項(xiàng)。第三條交付及過(guò)戶3.1賣(mài)方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該土地的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。3.2買(mǎi)方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地過(guò)戶手續(xù)。賣(mài)方應(yīng)給予必要的協(xié)助。3.3過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的10%。4.2本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如因一方遲延履行、不履行或者不完全履行本協(xié)議，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣(mài)方（蓋章）：__________買(mǎi)方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明2.土地使用權(quán)證書(shū)3.土地規(guī)劃許可證4.土地過(guò)戶申請(qǐng)表5.付款憑證6.定金收據(jù)7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方未按約定時(shí)間交付土地或未能轉(zhuǎn)移土地所有權(quán)。2.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付價(jià)款。3.賣(mài)方提供的土地實(shí)際情況與約定不符。4.買(mǎi)方未按約定用途使用土地。5.任何一方遲延履行、不履行或部分履行本協(xié)議。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)的一部分，歸使用者所有，具有使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：為確保合同履行，買(mǎi)方支付給賣(mài)方的一定金額。3.違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額，作為違約的賠償。4.過(guò)戶手續(xù)：將土地所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.賣(mài)方延遲交付土地：買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金，并按約定時(shí)間交付土地。2.買(mǎi)方延遲支付價(jià)款：賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金，并按約定時(shí)間收到價(jià)款。3.土地實(shí)際情況與約定不符：買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方退還部分或全部?jī)r(jià)款，并根據(jù)實(shí)際情況要求賠償。4.買(mǎi)方未按約定用途使用土地：賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方改正，并可能要求支付違約金。5.過(guò)戶手續(xù)辦理遇到困難：雙方應(yīng)積極溝通，配合提供所需材料，必要時(shí)可尋求專(zhuān)業(yè)律師的幫助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或