太原市動(dòng)物保護(hù)俱樂(lè)部租賃協(xié)議

太原市動(dòng)物保護(hù)俱樂(lè)部租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________名稱：太原市動(dòng)物保護(hù)俱樂(lè)部地址：太原市__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃物的描述1.1甲方出租給乙方的租賃物位于太原市__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2甲方應(yīng)保證租賃物符合國(guó)家關(guān)于房屋租賃的相關(guān)規(guī)定，具備租賃條件。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_________年，自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元，每半年支付一次，乙方應(yīng)在每半年初支付租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付人民幣_(tái)_________元作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的租賃物及附屬設(shè)施損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期間，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物及附屬設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的提前解除6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行，對(duì)方有權(quán)提前解除本協(xié)議。6.2提前解除本協(xié)議的，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金，乙方應(yīng)退還甲方押金。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議租金總額的__________%。7.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：太原市動(dòng)物保護(hù)俱樂(lè)部乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.太原市動(dòng)物保護(hù)俱樂(lè)部租賃協(xié)議2.租賃物照片及詳細(xì)描述3.租賃物所有權(quán)證明4.乙方身份證明文件5.押金收據(jù)6.租金支付記錄7.維修記錄8.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定2.乙方未按約定支付租金3.乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞4.提前解除合同未按照約定辦理5.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指太原市動(dòng)物保護(hù)俱樂(lè)部，擁有租賃物的所有權(quán)并將其出租給承租方使用。2.承租方：指與出租方簽訂租賃協(xié)議并使用租賃物的乙方。3.租賃物：指出租方出租給承租方的位于太原市的房屋及附屬設(shè)施。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃物不符合約定：出租方應(yīng)按照約定提供符合要求的租賃物，如不符合要求，承租方可要求出租方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改或提供替代方案。2.租金支付問(wèn)題：雙方應(yīng)按照約定時(shí)間及方式支付租金，如一方未按時(shí)支付，對(duì)方有權(quán)催告并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，逾期未支付的，可要求違約方支付違約金。3.維修責(zé)任爭(zhēng)議：租賃期間，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的租賃物及附屬設(shè)施損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。如雙方對(duì)維修責(zé)任有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或請(qǐng)求第三方鑒