房地產(chǎn)銷售合同及回款臺賬

房地產(chǎn)銷售合同及回款臺賬合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條房地產(chǎn)項目基本情況1.1項目名稱：__________1.2項目地址：__________1.3項目性質(zhì)：__________1.4項目規(guī)模：__________1.5項目單價：__________1.6付款方式：__________第二條銷售價格及支付方式2.1甲方同意將該項目按照本合同約定的價格出售給乙方。2.2乙方同意按照本合同約定的付款方式支付價款。2.3付款方式如下：（1）乙方在簽署本合同時，應(yīng)支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金計入總房款。（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將剩余房款支付至甲方指定的賬戶。（3）乙方未按照約定時間支付房款的，甲方有權(quán)按照逾期付款金額的____%向乙方收取滯納金。第三條交付及辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將該項目交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該項目所需的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.3辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)所需費用由乙方承擔(dān)。第四條質(zhì)量及售后服務(wù)4.1甲方保證該項目符合國家關(guān)于房地產(chǎn)的相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，不存在任何質(zhì)量問題。4.2甲方應(yīng)在交付該項目后，提供____年的質(zhì)保服務(wù)。質(zhì)保期內(nèi)，如該項目出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個工作日內(nèi)予以修復(fù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為總房款的____%。5.2甲方未按照約定時間交付房地產(chǎn)項目的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)項目所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房地產(chǎn)項目宣傳資料2.房屋買賣合同文本3.定金收據(jù)4.付款憑證5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書6.房屋所有權(quán)證書7.土地使用權(quán)證書8.質(zhì)量保證書9.售后服務(wù)政策10.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)項目的，構(gòu)成違約。2.甲方未能保證房地產(chǎn)項目符合相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)的，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定時間支付房款的，構(gòu)成違約。4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，構(gòu)成違約。5.甲方未協(xié)助乙方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的，構(gòu)成違約。6.甲方未提供質(zhì)保服務(wù)的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)項目：指甲方擁有的出售的房產(chǎn)。2.定金：乙方在簽署合同時支付的一定金額，作為購買決心的表示。3.滯納金：乙方未按約定時間支付房款時，需支付給甲方的違約金。4.質(zhì)保服務(wù)：甲方在交付房產(chǎn)后，提供一定期限內(nèi)的售后服務(wù)。5.違約金：違約方需支付給守約方的一定金額，作為違約的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產(chǎn)：按照合同約定向甲方收取滯納金，或根據(jù)約定解除合同并雙倍返還定金。2.乙方延遲支付房款：按照合同約定向乙方收取滯納金，或根據(jù)約定解除合同。3.房產(chǎn)質(zhì)量問題：及時通知甲方，甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)進行修復(fù)。4.權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理緩慢：督促甲方加快辦理進度，甲方應(yīng)承擔(dān)因延遲辦理產(chǎn)生的相關(guān)費用。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商（甲方）與購房者（乙方）之間的房屋買賣。2.