民間房產(chǎn)抵押借款合同范本

民間房產(chǎn)抵押借款合同范本合同編號(hào)：_______借款人（抵押人）：_______身份證號(hào)碼：_______住址：_______出借人（抵押權(quán)人）：_______身份證號(hào)碼：_______住址：_______借款人因_______，特向出借人申請(qǐng)借款。根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，特訂立本抵押借款合同。第一條借款1.借款金額：人民幣（大寫）_______元整。2.借款期限：_______，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。3.借款利率：月息XX，利隨本清。第二條抵押借款人愿意以其有權(quán)處分的位于_______元整，抵押率為XX，抵押房地產(chǎn)共有人對(duì)此借款協(xié)議予以確認(rèn)。第三條借款人及抵押人保證1.借款人保證在房地產(chǎn)抵押協(xié)議生效后至借款還清前，未經(jīng)出借人書面同意，不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。如經(jīng)出借人書面同意，抵押人所得抵押物的轉(zhuǎn)讓款應(yīng)優(yōu)先用于向出借人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。2.借款人保證在房地產(chǎn)抵押合同簽訂后，及時(shí)辦理抵押登記事宜。3.借款人保證所提供的一切資料均真實(shí)、可靠，不存在任何虛假、隱瞞情況。4.抵押人保證在抵押期間妥善保管抵押物，并負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)，保證抵押物完好無(wú)損，隨時(shí)接受出借人的檢查監(jiān)督。在抵押期間由于抵押人保管不當(dāng)造成抵押物毀損、滅失的，應(yīng)由抵押人承擔(dān)損失及修復(fù)的全部責(zé)任。5.借款人、抵押人負(fù)有對(duì)抵押物的維修義務(wù)，保證抵押物安全、完好并隨時(shí)接受出借人的檢查與監(jiān)督。如抵押物需要修復(fù)，借款人應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，在出借人提出修復(fù)要求后30日內(nèi)仍未修復(fù)的，出借人有權(quán)自行修復(fù)，因此發(fā)生的費(fèi)用由借款人承擔(dān)。如借款人未對(duì)抵押物進(jìn)行必要的維修，致使抵押物毀損或者價(jià)值明顯減少的，將影響借款人的借款額度或出借人要求借款人提前歸還部分或全部借款。6.抵押物毀損、滅失或被征用等，抵押人應(yīng)及時(shí)告知出借人，并立即采取措施防止損失擴(kuò)大，同時(shí)應(yīng)及時(shí)向出借人提交有關(guān)主管機(jī)關(guān)出具的發(fā)生毀損、滅失或被征用等證明文件。第四條抵押物的處分發(fā)生下列情況之一的，出借人有權(quán)依法處分抵押物以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)：1.借款人違反有關(guān)規(guī)定處分抵押物的；2.借款人不按約定還本付息的；3.借款人與第三人發(fā)生訴訟，可能影響出借人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的。處分抵押物所得價(jià)款，在支付處分抵押物的費(fèi)用和繳納有關(guān)稅金后，優(yōu)先用于清償出借人的貸款本金、利息或支付其他費(fèi)用。若所得價(jià)款不足以清償上述款項(xiàng)時(shí)，出借人有權(quán)就不足部分繼續(xù)向借款人追償；若所得價(jià)款在清償上述款項(xiàng)后還有剩余的，出借人應(yīng)將剩余部分退還給借款人。第五條費(fèi)用承擔(dān)因訂立和執(zhí)行本合同以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)所可能產(chǎn)生的抵押物的估價(jià)費(fèi)、鑒定費(fèi)、保管費(fèi)、登記費(fèi)、公證費(fèi)、拍賣費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等費(fèi)用由借款人承擔(dān)。第六條違約責(zé)任1.借款人不按期歸還借款本息的，出借人有權(quán)對(duì)逾期貸款加收罰息，并有權(quán)提前收回已發(fā)放的貸款。2.借款人提供虛假文件或資料，已經(jīng)或可能造成貸款損失的，出借人有權(quán)要求借款人予以足額賠償。3.借款人到期不履行本合同規(guī)定的還款義務(wù)，愿意以其抵押物接受依法強(qiáng)制執(zhí)行。第七條合同爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下列第XX種方式解決：1.提交仲裁委員會(huì)仲裁；2.依法向人民法院起訴。第八條合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式XX份，出借人、借款人各執(zhí)XX份，每份具有同等法律效力。第九條其他約定事項(xiàng)_______借款人（抵押人）：_______出借人（抵押權(quán)人）：_______簽約日期：XXXX年XX月XX日簽約地點(diǎn)：_______重要提示：本合同僅為范本，實(shí)際使用民間房產(chǎn)抵押借款合同范本（1）合同編號(hào)：_______借款人（抵押人）：_______身份證號(hào)碼：_______住址：_______出借人（抵押權(quán)人）：_______身份證號(hào)碼：_______住址：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確各方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障合同當(dāng)事人的合法權(quán)益，各方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，訂立本合同。第一條借款1.借款金額：人民幣（大寫）_______元）。2.借款期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。3.借款利率：月利率為XX，即每月利息為人民幣（大寫）_______元）。第二條抵押房產(chǎn)抵押人自愿以其名下的房產(chǎn)作為本合同的抵押物，抵押物詳細(xì)情況如下：1.房產(chǎn)位置：_______2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______3.房產(chǎn)面積：_______平方米4.房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：人民幣（大寫）_______元）。第三條抵押登記抵押人應(yīng)在合同簽訂后XX日內(nèi)，配合出借人辦理抵押登記手續(xù)，并將他項(xiàng)權(quán)利證書交由出借人保管。第四條借款發(fā)放與還款1.出借人應(yīng)在辦理完抵押登記手續(xù)后XX日內(nèi)將借款發(fā)放至借款人指定賬戶。2.借款人應(yīng)按月支付利息，并于借款到期日一次性歸還本金及剩余利息。第五條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)若借款人未按照合同約定歸還借款本息，出借人有權(quán)依法處分抵押物，以所得價(jià)款優(yōu)先受償。第六條違約責(zé)任1.若借款人未按約定支付利息或歸還本金，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的XX支付違約金。2.若抵押人違反本合同約定，未配合辦理抵押登記手續(xù)或擅自處分抵押物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出借人因此遭受的損失。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，出借人、借款人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。出借人（抵押權(quán)人）：_______借款人（抵押人）：_______簽訂日期：XXXX年XX月XX日簽訂地點(diǎn)：_______注意：此范本僅供參考，實(shí)際使用時(shí)應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行修改，并在法律專業(yè)人士的指導(dǎo)下進(jìn)行簽署。此外，房產(chǎn)抵押借款涉及復(fù)雜的法律關(guān)系和風(fēng)險(xiǎn)，建議各方當(dāng)事人在簽署合同前進(jìn)行充分的調(diào)查和評(píng)估，確保合同的合法性和有效性。民間房產(chǎn)抵押借款合同范本（2）合同編號(hào)：_______甲方（借款人）：_______身份證號(hào)碼：_______住址：_______乙方（出借人）：_______身份證號(hào)碼：_______住址：_______丙方（抵押人）：_______身份證號(hào)碼：_______抵押房產(chǎn)地址：_______鑒于甲方因_______需要，向乙方申請(qǐng)借款，并提供丙方所擁有的房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保，經(jīng)乙方審查同意發(fā)放貸款。為明確各方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及其他有關(guān)法律法規(guī)，甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條借款金額及期限1.借款金額：人民幣（大寫）_______）。2.借款期限：自_______止。第二條借款利率及還款方式1.借款利率：本合同項(xiàng)下借款月利率為_(kāi)______。2.還款方式：甲方應(yīng)于每月_______前向乙方支付當(dāng)月利息，并于借款到期日一次性償還本金及剩余利息。第三條抵押物1.丙方同意以其所擁有的位于_______）作為本合同項(xiàng)下借款的抵押擔(dān)保。2.抵押擔(dān)保范圍：本合同項(xiàng)下的借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及乙方實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等）。第四條抵押登記1.本合同簽訂后，甲、乙、丙三方應(yīng)共同前往有關(guān)登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)。2.抵押登記所需費(fèi)用由_______承擔(dān)。第五條抵押物的保管和使用1.抵押期間，丙方應(yīng)妥善保管抵押物，并負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)，保證其完好無(wú)損，并隨時(shí)接受乙方的檢查。2.抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，丙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押或以其他方式處分抵押物。第六條違約責(zé)任1.若甲方未按約定償還借款本金或支付利息，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部借款本金及利息，并有權(quán)就抵押物優(yōu)先受償。2.若丙方違反本合同第五條約定，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由各方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向_______提起訴訟。第八條其他1.本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：_______日期：_______乙方（出借人）：_______日期：_______丙方（抵押人）：_______日期：_______民間房產(chǎn)抵押借款合同范本（3）甲方（出借人）：_______身份證號(hào)碼：_______住址：_______乙方（借款人）：_______身份證號(hào)碼：_______住址：_______丙方（抵押人）：_______身份證號(hào)碼：_______住址：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方借款，丙方提供房產(chǎn)抵押一事，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額、期限及利率1.借款金額：乙方向甲方借款人民幣（大寫）_______元整。2.借款期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。3.借款利率：月利率為XX，即每月利息為人民幣（大寫）_______元整。第二條借款支付方式甲方以轉(zhuǎn)賬方式將借款支付至乙方指定的銀行賬戶：_______。第三條還款方式乙方應(yīng)按月支付借款利息，并于借款到期日一次性償還本金及最后一期利息。第四條抵押物及抵押登記1.丙方同意以其名下的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）作為本借款合同的抵押擔(dān)保。抵押物詳細(xì)情況如下：房產(chǎn)證號(hào)：_______房屋所有權(quán)人：_______房屋坐落：_______建筑面積：_______平方米2.丙方應(yīng)配合甲方辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條抵押擔(dān)保范圍抵押擔(dān)保的范圍包括本合同項(xiàng)下的借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支出的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等費(fèi)用。第六條違約責(zé)任1.若乙方未按期償還借款本息，甲方有權(quán)要求乙方立即償還全部借款本息，并有權(quán)就抵押物優(yōu)先受償。2.若乙方或丙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即償還全部借款本息，同時(shí)有權(quán)要求丙方承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條其他1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自三方簽字或蓋章之日起生效。甲方（出借人）：_______日期：XXXX年XX月XX日乙方（借款人）：_______日期：XXXX年XX月XX日丙方（抵押人）：_______日期：XXXX年XX月XX日民間房產(chǎn)抵押借款合同范本（4）合同編號(hào)：_______甲方（出借人）：_______身份證號(hào)碼：_______乙方（借款人）：_______身份證號(hào)碼：_______丙方（抵押人）：_______身份證號(hào)碼：_______鑒于：1.乙方因_______需要，向甲方借款，并愿意以其有權(quán)處分的房產(chǎn)作為抵押；2.丙方同意以其名下房產(chǎn)為乙方向甲方借款提供抵押擔(dān)保。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條借款金額及期限1.1借款金額：人民幣（大寫）_______）。1.2借款期限：自_______個(gè)月。第二條借款利率及還款方式2.1借款利率：月利率為_(kāi)______。2.2還款方式：乙方應(yīng)于每月_______前向甲方支付當(dāng)月利息，并于借款到期日一次性償還本金及最后一期利息。第三條抵押物3.1抵押物詳情：房產(chǎn)地址：_______房產(chǎn)證號(hào)：_______房產(chǎn)所有權(quán)人：_______3.2抵押物價(jià)值：經(jīng)評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣（大寫）_______）。第四條抵押登記4.1本合同簽訂后，丙方應(yīng)配合甲方辦理抵押物登記手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條抵押擔(dān)保范圍5.1抵押擔(dān)保范圍包括但不限于本合同項(xiàng)下的借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所支付的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、保全費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等一切費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1若乙方未按期償還借款本金或利息，甲方有權(quán)要求乙方立即償還全部借款本金及利息，并有權(quán)就抵押物優(yōu)先受償。6.2若因乙方違約導(dǎo)致甲方采取訴訟方式實(shí)現(xiàn)債權(quán)的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方為此支付的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、保全費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等一切費(fèi)用。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由各方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同自各方簽字或蓋章之日起生效。甲方（出借人）：_______簽字日期：_______乙方（借款人）：_______簽字日期：_______丙方（抵押人）：_______簽字日期：_______民間房產(chǎn)抵押借款合同范本（5）借款人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：_____________________身份證號(hào)：_____________________地址：_____________________出借人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：_____________________身份證號(hào)：_____________________地址：_____________________鑒于甲方因_____________________（借款原因）需要向乙方借款，乙方同意向甲方提供借款，甲方愿意以其名下的房產(chǎn)作為抵押物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下條款：第一條借款金額及期限1.1乙方同意向甲方提供人民幣（大寫）_____________________元（小寫：_____________________元）的借款。1.2借款期限為_(kāi)_____個(gè)月，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條利息及支付方式2.1雙方約定借款月利率為_(kāi)_____，甲方應(yīng)在每月______日支付利息給乙方。2.2甲方應(yīng)在借款到期日一次性償還全部本金及最后一期利息。第三條抵押物3.1甲方以其名下的位于_____________________（具體地址）的房產(chǎn)作為本次借款的抵押物。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)，并將相關(guān)文件交付乙方。第四條還款保障4.1如甲方未按期償還本金或支付利息，乙方有權(quán)依法處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。4.2甲方承諾在抵押期間內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自處分抵押物。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按期償還本金或支付利息，除應(yīng)承擔(dān)逾期利息外，還應(yīng)支付乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所支付的全部費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）。5.2如甲方違反本合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條其他6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（借款人）：（簽字或蓋章）乙方（出借人）：（簽字或蓋章）簽訂日期：______年______月______日民間房產(chǎn)抵押借款合同范本（6）甲方（借款人）：____________________身份證號(hào)碼：____________________乙方（出借人）：____________________身份證號(hào)碼：____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙