對乙方有利的廠房租賃合同范本(2024版)

編號：__________對乙方有利的廠房租賃合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

對乙方有利的廠房租賃合同范本(2024版)合同目錄第一章：租賃合同主體1.1甲方（出租方）的基本情況1.2乙方（承租方）的基本情況第二章：廠房描述2.1廠房的基本情況2.2廠房的使用范圍第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式第五章：租賃物的使用和維護5.1乙方的使用權(quán)限5.2乙方對租賃物的維護責任第六章：維修責任6.1甲方的維修責任6.2乙方的維修責任第七章：保險7.1乙方應(yīng)購買的保險類型7.2保險費用承擔方第八章：違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任第九章：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟地點及機構(gòu)第十一章：其他約定11.1租賃物的轉(zhuǎn)租11.2租賃物的轉(zhuǎn)讓第十二章：合同的生效、終止和續(xù)簽12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同續(xù)簽條件第十三章：附件13.1廠房照片及圖紙13.2相關(guān)法律法規(guī)第十四章：雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章合同編號_________第一章：租賃合同主體1.1甲方（出租方）的基本情況：甲方全稱：_________，統(tǒng)一社會信用代碼：_________，地址：_________，聯(lián)系電話：_________，法定代表人：_________。1.2乙方（承租方）的基本情況：乙方全稱：_________，統(tǒng)一社會信用代碼：_________，地址：_________，聯(lián)系電話：_________，法定代表人：_________。第二章：廠房描述2.1廠房的基本情況：廠房位于_________，面積為_________平方米，廠房結(jié)構(gòu)為_________，現(xiàn)有條件為_________。2.2廠房的使用范圍：乙方租賃廠房用于_________，包括但不限于_________。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期：自合同簽訂之日起，租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。3.2租賃結(jié)束日期：如乙方需延長租賃期限，應(yīng)于租賃期滿前_________個月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后簽訂續(xù)租合同。第四章：租金及支付方式4.1租金金額：租賃廠房的租金為每月人民幣_________元整（大寫：_________元整），租金按月支付。4.2租金支付方式：乙方應(yīng)每月_________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，支付方式為_________。第五章：租賃物的使用和維護5.1乙方的使用權(quán)限：乙方有權(quán)按照約定的用途使用廠房，但不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方對租賃物的維護責任：乙方應(yīng)負責廠房的日常維護和管理工作，確保廠房的安全和正常使用。第六章：維修責任6.1甲方的維修責任：甲方負責廠房及附屬設(shè)施的大修和重大維修工作，確保廠房的安全和正常使用。6.2乙方的維修責任：乙方負責廠房的日常維修和小修工作，確保廠房的安全和正常使用。第七章：保險7.1乙方應(yīng)購買的保險類型：乙方應(yīng)購買火災(zāi)險、盜竊險等與廠房安全相關(guān)的保險，并將甲方列為第一受益人。7.2保險費用承擔方：乙方承擔購買保險的費用，并保證保險的有效性。第八章：違約責任8.1甲方違約責任：甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付賠償金，賠償金為損失金額的_________%。8.2乙方違約責任：乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付賠償金，賠償金為損失金額的_________%。第九章：合同的變更和解除9.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟地點及機構(gòu)：如雙方同意仲裁，仲裁地點為_________，仲裁機構(gòu)為_________；如選擇訴訟，訴訟地點為甲方所在地人民法院。第十一章：其他約定11.1租賃物的轉(zhuǎn)租：乙方如需轉(zhuǎn)租廠房，應(yīng)提前_________個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。11.2租賃物的轉(zhuǎn)讓：乙方如需轉(zhuǎn)讓廠房租賃權(quán)，應(yīng)提前_________個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。第十二章：合同的生效、終止和續(xù)簽12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即行終止。12.3合同續(xù)簽條件：租賃期滿，乙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前_________個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。第十三章：附件13.1廠房照片及圖紙：附件一：廠房照片及圖紙。13.2相關(guān)法律法規(guī)：附件二：租賃合同相關(guān)法律法規(guī)。第十四章：雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：（甲方蓋章）甲方代表（簽字）：_________日期：_________14.2乙方簽字蓋章：（乙方蓋章）乙方代表（簽字）：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方指定用途：甲方有權(quán)要求乙方按照甲方指定的用途使用廠房，如乙方需改變使用用途，需提前書面征得甲方同意。1.2甲方檢查權(quán)：甲方有權(quán)隨時對廠房進行現(xiàn)場檢查，以確保乙方遵守合同約定。如乙方違反約定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正。1.3甲方優(yōu)先購買權(quán)：如乙方有意向?qū)S房轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方應(yīng)提前書面通知甲方，并給予甲方優(yōu)先購買權(quán)。甲方應(yīng)在收到通知后_________日內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)。1.4甲方維修義務(wù)：甲方應(yīng)保證廠房及附屬設(shè)施的安全和正常使用。如廠房出現(xiàn)重大故障或安全隱患，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_________日內(nèi)負責維修或更換。1.5甲方變更權(quán)：甲方有權(quán)根據(jù)自身需求變更廠房的使用用途，但應(yīng)確保變更后仍符合乙方的經(jīng)營需求。如變更導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)租賃，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的賠償金。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方經(jīng)營范圍：乙方應(yīng)在租賃廠房內(nèi)從事約定的經(jīng)營活動，如乙方需擴大經(jīng)營范圍，需提前書面征得甲方同意。2.2乙方租金支付義務(wù)：乙方應(yīng)按合同約定及時支付租金，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_________%作為滯納金。2.3乙方轉(zhuǎn)租限制：乙方不得將廠房轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方違反此約定，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金。2.4乙方改造權(quán)：乙方在租賃期間有權(quán)對廠房進行必要的改造和裝修，但需確保改造后的廠房符合相關(guān)法律法規(guī)和安全要求。改造費用由乙方承擔。2.5乙方搬遷義務(wù)：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求的時間內(nèi)將廠房內(nèi)所有設(shè)施搬離，并將廠房恢復(fù)至租賃起始時的狀態(tài)。如乙方未按時搬遷，甲方有權(quán)采取必要措施予以清理，并要求乙方支付清理費用。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介職責：第三方中介負責協(xié)調(diào)甲乙雙方在租賃過程中的事宜，包括但不限于租賃合同的簽訂、租金的支付、維修管理等。3.2第三方中介費用：第三方中介的收費標準為租金的_________%，由乙方承擔。3.3第三方中介的保密義務(wù)：第三方中介應(yīng)對在租賃過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，不得泄露給任何第三方。3.4第三方中介違約處理：如第三方中介未能履行其職責，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方中介應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.5第三方中介的解除權(quán)：甲乙雙方任意一方有權(quán)提前書面通知第三方中介解除中介服務(wù)合同。解除合同后，第三方中介應(yīng)停止收取中介費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.廠房照片及圖紙2.租賃合同相關(guān)法律法規(guī)3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.第三方中介資質(zhì)證明復(fù)印件6.保險單據(jù)復(fù)印件7.租賃合同補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供廠房或廠房不符合約定條件未按時履行維修責任導(dǎo)致乙方損失未履行合同約定的其他義務(wù)2.乙方違約行為：未按時支付租金未按約定使用廠房導(dǎo)致甲方損失未履行合同約定的其他義務(wù)3.第三方中介違約行為：未能履行協(xié)調(diào)職責導(dǎo)致甲乙雙方損失泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或個人信息其他違反合同約定的行為三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租廠房，乙方承租廠房，雙方約定租賃期限、租金、使用范圍等事項的協(xié)議。2.租金：指乙方支付給甲方的廠房使用費用。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.保險：指乙方購買的與廠房安全相關(guān)的保險。5.仲裁：指合同雙方約定將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房使用范圍變更：問題：乙方需擴大經(jīng)營范圍，但廠房使用用途未約定或不同意變更。解決辦法：提前書面征得甲方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。2.租金支付滯納金計算：問題：乙方逾期支付租金，未約定滯納金計算方式。解決辦法：按照合同約定或當?shù)胤煞ㄒ?guī)規(guī)定的標準計算滯納金。3.轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓