共有房產(chǎn)權(quán)益合同

共有房產(chǎn)權(quán)益合同合同編號(hào)：__________【甲方名稱】【甲方地址】【甲方聯(lián)系方式】【乙方名稱】【乙方地址】【乙方聯(lián)系方式】第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于【房產(chǎn)地址】，房屋所有權(quán)證號(hào)：【房屋所有權(quán)證號(hào)】。1.2房產(chǎn)的建筑面積為【建筑面積】平方米，使用面積為【使用面積】平方米。1.3房產(chǎn)的規(guī)劃用途為【規(guī)劃用途】，實(shí)際用途為【實(shí)際用途】。第二條甲方權(quán)益2.1甲方對(duì)房產(chǎn)擁有【百分比】的權(quán)益份額，享有房產(chǎn)的共有權(quán)益。2.2甲方有權(quán)按照合同約定使用、收益和處分房產(chǎn)。2.3甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)房產(chǎn)的共有債務(wù)。第三條乙方權(quán)益3.1乙方對(duì)房產(chǎn)擁有【百分比】的權(quán)益份額，享有房產(chǎn)的共有權(quán)益。3.2乙方有權(quán)按照合同約定使用、收益和處分房產(chǎn)。3.3乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)房產(chǎn)的共有債務(wù)。第四條共有房產(chǎn)的管理4.1甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)房產(chǎn)的安全和完好，共同承擔(dān)房產(chǎn)的維修、養(yǎng)護(hù)、管理費(fèi)用。4.2甲乙雙方應(yīng)共同遵守房產(chǎn)的使用規(guī)定，不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。4.3甲乙雙方應(yīng)共同配合政府有關(guān)部門對(duì)房產(chǎn)的檢查、監(jiān)督和管理。第五條房產(chǎn)的處分5.1甲乙雙方共同決定房產(chǎn)的處分，包括但不限于出售、出租、轉(zhuǎn)讓等。5.2甲乙雙方在處分房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。5.3甲乙雙方在處分房產(chǎn)所得收益中，應(yīng)按照各自的權(quán)益份額分配。第六條合同的變更和解除6.1本合同的變更或解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【有效期限】。8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【簽訂日期】一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.房產(chǎn)共有權(quán)益證明3.甲乙雙方的身份證明4.甲乙雙方的聯(lián)系方式5.房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告6.房產(chǎn)的維修、養(yǎng)護(hù)、管理費(fèi)用明細(xì)7.合同的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定履行權(quán)益份額的分配。2.甲方未按照合同約定承擔(dān)房產(chǎn)的共有債務(wù)。3.甲方未按照合同約定使用、收益和處分房產(chǎn)。4.乙方未按照合同約定履行權(quán)益份額的分配。5.乙方未按照合同約定承擔(dān)房產(chǎn)的共有債務(wù)。6.乙方未按照合同約定使用、收益和處分房產(chǎn)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)權(quán)益份額的一方。2.乙方：指擁有房產(chǎn)權(quán)益份額的一方。3.房產(chǎn)：指位于特定地址的建筑物及其附屬設(shè)施。4.權(quán)益份額：指甲方和乙方在房產(chǎn)中所擁有的權(quán)益比例。5.共有權(quán)益：指甲乙雙方共同享有的房產(chǎn)權(quán)益。6.共有債務(wù)：指甲乙雙方共同承擔(dān)的房產(chǎn)相關(guān)債務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照合同約定使用、收益和處分房產(chǎn)。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定使用、收益和處分房產(chǎn)，否則乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定。2.問題：甲方未按照合同約定承擔(dān)房產(chǎn)的共有債務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)房產(chǎn)的共有債務(wù)，否則乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定。3.問題：房產(chǎn)的維修、養(yǎng)護(hù)、管理費(fèi)用無法達(dá)成一致。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同商討并決定房產(chǎn)的維修、養(yǎng)護(hù)、管理費(fèi)用，必要時(shí)可以聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。4.問題：甲乙雙方在處分房產(chǎn)時(shí)發(fā)生爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同遵循公平、公正、公開的原則進(jìn)行房產(chǎn)的處分，必要時(shí)可以聘請(qǐng)專業(yè)律師提供法律意見。五、所有應(yīng)用場景：1.甲乙雙方共同擁有房產(chǎn)，需要明確各自權(quán)益份額。2.甲乙雙方