物業(yè)管理協(xié)議模版

物業(yè)管理協(xié)議模版第一章總則第一條協(xié)議背景甲方（委托方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系方式：_______乙方（受托方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系方式：_______第二條協(xié)議目的為加強(qiáng)_______（物業(yè)名稱）的物業(yè)管理，保障房屋和公用設(shè)施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、建設(shè)部第33號令《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》等國家、地方有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對_______（物業(yè)名稱）實(shí)行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本合同。第二章物業(yè)管理內(nèi)容第三條物業(yè)基本情況物業(yè)類型：_______座落位置：_______四至：_______占地面積：_______平方米建筑面積：_______平方米第四條委托管理事項(xiàng)房屋建筑本體共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括但不限于：樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位外墻面、樓梯間、走廊通道、門廳、設(shè)備機(jī)房等房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備的管理、維護(hù)和運(yùn)行服務(wù)，包括但不限于：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房加壓供水設(shè)備、配電系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備電梯、中水系統(tǒng)等物業(yè)管理范圍內(nèi)的市政公用設(shè)施，包括但不限于：道路、室外上下水管道、化糞池綠化帶、景觀設(shè)施、停車場附屬設(shè)施的維護(hù)和管理第三章權(quán)利和義務(wù)第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同的約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出合理建議和意見。甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同的約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。乙方應(yīng)遵守國家和地方的物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，依法經(jīng)營。乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，并對甲方提出的合理建議和意見及時(shí)進(jìn)行整改。第四章合同的履行和變更第七條合同的履行甲方應(yīng)按照本合同的約定按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)按照本合同的約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。第八條合同的變更合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。合同的變更不得影響雙方的權(quán)利和義務(wù)。第五章違約責(zé)任第九條違約責(zé)任甲方未按照本合同的約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)拒絕提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)。乙方未按照本合同的約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章爭議解決第十條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七章其他第十一條其他本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日請注意，以上內(nèi)容僅為物業(yè)管理協(xié)議模版，具體協(xié)議內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和完善。在簽訂協(xié)議前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保協(xié)議的合法性和有效性。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第一章總則第一條協(xié)議背景甲方（委托方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系方式：_______乙方（受托方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系方式：_______丙方（第三方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系方式：_______第二條協(xié)議目的為加強(qiáng)_______（物業(yè)名稱）的物業(yè)管理，保障房屋和公用設(shè)施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、建設(shè)部第33號令《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》等國家、地方有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方委托乙方對_______（物業(yè)名稱）實(shí)行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理，丙方作為技術(shù)支持和數(shù)據(jù)服務(wù)提供方，共同訂立本合同。第二章物業(yè)管理內(nèi)容第三條物業(yè)基本情況物業(yè)類型：_______座落位置：_______四至：_______占地面積：_______平方米建筑面積：_______平方米第四條委托管理事項(xiàng)房屋建筑本體共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括但不限于：樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位外墻面、樓梯間、走廊通道、門廳、設(shè)備機(jī)房等房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備的管理、維護(hù)和運(yùn)行服務(wù)，包括但不限于：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房加壓供水設(shè)備、配電系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備電梯、中水系統(tǒng)等物業(yè)管理范圍內(nèi)的市政公用設(shè)施，包括但不限于：道路、室外上下水管道、化糞池綠化帶、景觀設(shè)施、停車場附屬設(shè)施的維護(hù)和管理第三章第三方主體責(zé)權(quán)利第五條丙方的責(zé)權(quán)利丙方作為技術(shù)支持和數(shù)據(jù)服務(wù)提供方，應(yīng)確保提供服務(wù)的專業(yè)性和及時(shí)性。丙方應(yīng)對提供的技術(shù)和數(shù)據(jù)安全負(fù)責(zé)，確保不泄露任何業(yè)主個(gè)人信息。丙方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理信息化建設(shè)，提供必要的培訓(xùn)和技術(shù)支持。第四章甲方權(quán)益保障第六條甲方的權(quán)利和利益保障甲方有權(quán)對乙方和丙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出合理建議和意見。甲方享有獲得乙方和丙方提供的專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)和技術(shù)的權(quán)利。甲方在合同期限內(nèi)享有物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保障和數(shù)據(jù)安全保護(hù)的權(quán)利。第七條乙方和丙方的違約及限制條款乙方未按照本合同的約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。丙方未按照本合同的約定提供技術(shù)支持和數(shù)據(jù)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方和丙方不得擅自將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第五章合同的履行和變更第八條合同的履行甲方應(yīng)按照本合同的約定按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用和技術(shù)支持費(fèi)用。乙方應(yīng)按照本合同的約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。丙方應(yīng)按照本合同的約定提供技術(shù)支持和數(shù)據(jù)服務(wù)，并保證服務(wù)專業(yè)性和安全性。第九條合同的變更合同的變更應(yīng)經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。合同的變更不得影響甲方的權(quán)益。第六章爭議解決第十條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，甲方有權(quán)選擇向有管轄權(quán)的人民法院起訴或仲裁委員會仲裁。第七章第三方介入的意義和目的第十一條第三方介入的意義和目的丙方的介入旨在通過專業(yè)技術(shù)和數(shù)據(jù)支持，提升物業(yè)管理效率和服務(wù)質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理的現(xiàn)代化和科技化。同時(shí)，丙方的參與也為甲方提供了更多的選擇和談判權(quán)，增加了甲方在物業(yè)管理中的話語權(quán)。第八章甲方為主導(dǎo)的目的和意義第十二條甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方作為物業(yè)的所有者和物業(yè)管理的主要受益人，通過主導(dǎo)合同的制定和執(zhí)行，確保其權(quán)益得到充分保障。甲方的主導(dǎo)地位使得其在物業(yè)管理和服務(wù)改進(jìn)中能夠發(fā)揮決定性作用，確保物業(yè)管理公司（乙方）和技術(shù)支持方（丙方）按照甲方的要求和期望提供服務(wù)，從而達(dá)到提升居住環(huán)境、保障財(cái)產(chǎn)安全和實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)增值的目的。第九章附則第十三條附則本合同自甲方、乙方、丙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______丙方（第三方）：_______簽訂日