2024全新房屋租賃合同出租人

編號：__________2024全新房屋租賃合同出租人甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024全新房屋租賃合同出租人合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2法律法規(guī)適用1.3房屋基本情況介紹1.4租賃目的及性質(zhì)1.5租賃物的交付和驗收第二章：租賃期限及租金2.1租賃期限2.2租金標準及支付方式2.3租金調(diào)整條款2.4提前解除合同第三章：房屋使用及管理3.1房屋使用規(guī)定3.2房屋維護與維修3.3房屋保險3.4房屋變更及配套設施第四章：押金及費用4.1押金金額及支付4.2押金退還及扣除4.3出租人及承租人費用承擔4.4公共費用及分攤方式第五章：出租人的權利與義務5.1出租人的權利5.2出租人的義務第六章：承租人的權利與義務6.1承租人的權利6.2承租人的義務第七章：違約責任7.1出租人違約責任7.2承租人違約責任7.3違約金及賠償?shù)诎苏拢籂幾h解決8.1爭議解決方式8.2仲裁條款第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同終止及后果第十章：房屋轉(zhuǎn)讓10.1房屋轉(zhuǎn)讓的條件10.2房屋轉(zhuǎn)讓的程序10.3轉(zhuǎn)讓后果第十一章：房屋轉(zhuǎn)租11.1轉(zhuǎn)租的條件11.2轉(zhuǎn)租的程序11.3轉(zhuǎn)租后果第十二章：其他約定12.1房屋出租期間變更事項12.2房屋租賃合同附件第十三章：附件13.1房屋所有權證復印件13.2租賃押金收據(jù)13.3房屋鑰匙交付記錄第十四章：合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同解除條件合同編號：2024HG001第一章：總則1.1合同主體及定義甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________甲方將其擁有的位于__________的房屋出租給乙方。1.2法律法規(guī)適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3房屋基本情況介紹房屋地址：__________房屋面積：__________房屋結(jié)構(gòu)：__________1.4租賃目的及性質(zhì)乙方向甲方租賃上述房屋用于__________。1.5租賃物的交付和驗收甲方應在租賃開始日將房屋及附屬設施交付給乙方使用。乙方應按約定對房屋進行驗收。第二章：租賃期限及租金2.1租賃期限租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租金標準及支付方式租金標準為每平方米每月__________元，總計__________元/月。乙方應按月支付租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。2.3租金調(diào)整條款租金調(diào)整按照合同約定的__________%進行。2.4提前解除合同甲乙雙方提前解除合同的，應提前__________個月通知對方，并支付給對方__________月的租金作為違約金。第三章：房屋使用及管理3.1房屋使用規(guī)定乙方應合理使用房屋及附屬設施，并遵守相關的管理規(guī)定。3.2房屋維護與維修房屋及附屬設施的正常維護、維修由甲方負責。因乙方使用不當導致的損壞，由乙方負責維修。3.3房屋保險甲方應辦理房屋保險，并將乙方列為共同受益人。3.4房屋變更及配套設施甲方應保證房屋及附屬設施符合合同約定的條件。如房屋或配套設施發(fā)生變更，甲方應及時通知乙方。第四章：押金及費用4.1押金金額及支付乙方應在租賃開始日前向甲方支付押金__________元。4.2押金退還及扣除租賃期滿或合同提前解除后，甲方應在扣除乙方應支付的費用后，將剩余押金無息退還乙方。4.3出租人及承租人費用承擔甲方承擔的費用：__________乙方承擔的費用：__________4.4公共費用及分攤方式公共費用包括：__________分攤方式：__________第五章：出租人的權利與義務5.1出租人的權利甲方有權按照合同約定收取租金，并要求乙方履行合同約定的義務。5.2出租人的義務甲方應保證房屋及附屬設施符合合同約定的條件，并履行合同約定的維修、保養(yǎng)等義務。第六章：承租人的權利與義務6.1承租人的權利乙方有權按照合同約定使用房屋及附屬設施，并要求甲方履行合同約定的義務。6.2承租人的義務乙方應按合同約定支付租金，并合理使用房屋及附屬設施，履行合同約定的其他義務。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁條款雙方同意，如發(fā)生爭議，應提交__________仲裁委員會進行仲裁。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更條件甲乙雙方同意，如因特殊情況需要變更合同，應書面簽署變更協(xié)議，并經(jīng)雙方認可。9.2合同解除條件甲乙雙方同意，在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力等特殊情況，可協(xié)商解除合同。9.3合同終止及后果合同終止后，乙方應按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，并支付相關費用。第十章：房屋轉(zhuǎn)讓10.1房屋轉(zhuǎn)讓的條件甲方在租賃期內(nèi)不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2房屋轉(zhuǎn)讓的程序如甲方確需轉(zhuǎn)讓房屋，應提前書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。10.3轉(zhuǎn)讓后果房屋轉(zhuǎn)讓后，本合同對受讓人繼續(xù)有效。第十一章：房屋轉(zhuǎn)租11.1轉(zhuǎn)租的條件乙方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋。如確需轉(zhuǎn)租，應提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。11.2轉(zhuǎn)租的程序乙方轉(zhuǎn)租時，應與次承租人簽訂轉(zhuǎn)租合同，并按照本合同約定承擔相關責任。11.3轉(zhuǎn)租后果轉(zhuǎn)租合同終止后，乙方應將房屋及附屬設施交還給甲方，并支付相關費用。第十二章：其他約定12.1房屋出租期間變更事項如房屋所有權、使用權等發(fā)生變更，甲方應及時通知乙方。12.2房屋租賃合同附件本合同附件包括：房屋所有權證復印件、租賃押金收據(jù)、房屋鑰匙交付記錄等。第十三章：附件13.1房屋所有權證復印件（附件內(nèi)容）13.2租賃押金收據(jù)（附件內(nèi)容）13.3房屋鑰匙交付記錄（附件內(nèi)容）第十四章：合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改條件甲乙雙方同意，如需修改本合同，應書面簽署修改協(xié)議，并經(jīng)雙方認可。14.3合同解除條件甲乙雙方同意，在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力等特殊情況，可協(xié)商解除合同。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：__________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方權利和義務的額外規(guī)定甲方應保證房屋及附屬設施符合合同約定的條件，并履行合同約定的維修、保養(yǎng)等義務。如房屋或配套設施發(fā)生變更，甲方應及時通知乙方。1.2甲方對房屋使用的限制甲方有權要求乙方按照合同約定的用途使用房屋，并確保乙方使用房屋的方式不會對周圍環(huán)境造成嚴重影響。1.3甲方對房屋維修和保養(yǎng)的責任甲方應負責房屋及附屬設施的正常維護和保養(yǎng)，確保房屋及設施的安全和正常使用。如因甲方原因?qū)е路课莼蛟O施損壞，甲方應承擔相應的維修費用。1.4甲方對租金調(diào)整的權利甲方有權根據(jù)市場情況和合同約定的比例對租金進行調(diào)整。甲方應在調(diào)整租金前提前書面通知乙方，并說明調(diào)整的原因和比例。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方支付租金的義務乙方應按合同約定的租金標準和支付方式按時足額支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有權依法追討逾期付款違約金。2.2乙方對房屋使用的限制乙方應按照合同約定的用途使用房屋，并確保使用方式不會對房屋及附屬設施造成損壞或影響其正常使用。2.3乙方對房屋的維護和保養(yǎng)乙方應合理使用房屋及附屬設施，并負責日常的維護和保養(yǎng)。如因乙方使用不當導致房屋或設施損壞，乙方應承擔相應的維修費用。2.4乙方提前解除合同的權利乙方有權提前解除合同，但應提前書面通知甲方，并支付合同約定的違約金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介的角色和職責中介作為甲乙雙方的協(xié)助方，負責協(xié)助甲乙雙方履行合同約定的義務，并提供相關的服務和支持。3.2中介費用的支付甲乙雙方應按照合同約定的比例支付中介費用。如中介未能按照約定履行其職責，甲方和乙方有權要求中介退還已支付的費用。3.3中介對房屋租賃合同的修改和解除中介無權單方面修改或解除甲乙雙方簽署的房屋租賃合同。任何修改或解除合同的請求都必須經(jīng)過甲乙雙方的書面同意。3.4中介的保密義務中介有義務保護甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密，不得將甲乙雙方的信息泄露給無關第三方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.租賃押金收據(jù)3.房屋鑰匙交付記錄4.房屋設施清單5.房屋維修保養(yǎng)記錄6.租金支付記錄7.房屋使用情況報告8.合同變更協(xié)議9.合同解除協(xié)議10.房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議12.中介服務協(xié)議13.違約金計算公式14.爭議解決機構(gòu)證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定交付房屋或附屬設施的，視為甲方違約。2.甲方未按照合同約定履行維修、保養(yǎng)義務的，視為甲方違約。3.乙方未按照合同約定支付租金的，視為乙方違約。4.乙方未按照合同約定使用房屋及附屬設施的，視為乙方違約。5.提前解除合同未按照合同約定的條件和程序進行的，視為違約。6.轉(zhuǎn)租未經(jīng)過甲方同意的，視為乙方違約。7.中介違反保密義務，泄露甲乙雙方信息的，視為中介違約。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權出租房屋的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃開始日至租賃結(jié)束日的期間。4.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.爭議解決機構(gòu)：指合同約定的解決合同爭議的機構(gòu)，如仲裁委員會或人民法院。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設施損壞導致無法使用。解決辦法：及時通知甲方，甲方負責維修或更換設施。2.問題：租金支付發(fā)生爭議。解決辦法：提供租金支付記錄，通過協(xié)商或爭議解決機構(gòu)解決。3.問題：提前解除合同產(chǎn)生糾紛。解決辦法：參照合同約定的條件和程序，通過協(xié)商或爭議解決