2024租房簡單合同范本

編號：__________2024租房簡單合同范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024租房簡單合同范本合同目錄第一章：合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章：押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式第六章：房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責任第七章：維修責任7.1出租方維修責任7.2承租方維修責任第八章：保險8.1保險購買責任8.2保險理賠程序第九章：轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租通知期限第十章：提前解除合同10.1出租方提前解除合同條件10.2承租方提前解除合同條件第十一章：違約責任11.1出租方違約責任11.2承租方違約責任第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)第十三章：其他約定13.1寵物規(guī)定13.2訪客管理13.3房屋交接與退還第十四章：附件14.1房屋照片14.2房屋鑰匙交付記錄14.3相關(guān)法律法規(guī)合同編號_________第一章：合同主體1.1出租方信息出租方名稱：_________法定代表人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________1.2承租方信息承租方名稱：_________法定代表人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置房屋所在城市：_________區(qū)/縣：_________街道：_________門牌號：_________樓層/單元：_________2.2房屋面積：_________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋類型：_________戶型：_________房齡：_________2.4房屋設(shè)施家具：_________家電：_________其他設(shè)施：_________第三章：租賃期限3.1租賃開始日期：_________3.2租賃結(jié)束日期：_________第四章：租金及支付方式4.1租金金額：_________元/月4.2租金支付周期：每月4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金第五章：押金5.1押金金額：_________元5.2押金退還條件：無損壞/按時退房5.3押金退還方式：原路返回/現(xiàn)金第六章：房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定：_________6.2房屋維護責任：_________第七章：維修責任7.1出租方維修責任：_________7.2承租方維修責任：_________第八章：保險8.1保險購買責任：承租方應(yīng)在租賃開始前購買房屋保險，保險金額不得低于房屋評估價值的120%。8.2保險理賠程序：如發(fā)生保險事故，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照保險公司的理賠程序進行理賠。第九章：轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件：承租方需征得出租方書面同意，并遵守本合同各項條款。9.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租方應(yīng)至少提前30日通知出租方意圖轉(zhuǎn)租。第十章：提前解除合同10.1出租方提前解除合同條件：出租方在租賃期間提前解除合同的，應(yīng)支付給承租方相當于一個月租金的違約金。10.2承租方提前解除合同條件：承租方在租賃期間提前解除合同的，應(yīng)支付給出租方相當于兩個月租金的違約金。第十一章：違約責任11.1出租方違約責任：出租方違反本合同約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償承租方因此造成的損失。11.2承租方違約責任：承租方違反本合同約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償出租方因此造成的損失。第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)：如有必要，雙方同意由_________仲裁委員會進行仲裁。第十三章：其他約定13.1寵物規(guī)定：承租方不得飼養(yǎng)寵物，特殊情況需出租方書面同意。13.2訪客管理：承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)過夜。13.3房屋交接與退還：退房時，承租方應(yīng)按照本合同約定退還房屋，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第十四章：附件14.1房屋照片：見附件一。14.2房屋鑰匙交付記錄：見附件二。14.3相關(guān)法律法規(guī)：見附件三。簽字：出租方（甲方）：_________承租方（乙方）：_________日期：_________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：優(yōu)先購買權(quán)甲方在租賃期間享有優(yōu)先購買權(quán)，若房屋出售，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。附加條款二：房屋改造未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進行任何改動，包括但不限于墻面翻新、裝修等。附加條款三：經(jīng)營活動乙方不得在租賃房屋內(nèi)從事任何經(jīng)營活動，如違反此約定，甲方有權(quán)要求乙方立即停止經(jīng)營并解除租賃合同。附加條款四：房屋維護甲方應(yīng)確保房屋及設(shè)施在租賃期間處于良好狀態(tài)，如有損壞，甲方應(yīng)負責維修。附加條款五：噪音控制乙方應(yīng)遵守當?shù)卦胍舴ㄒ?guī)，確保租賃期間房屋內(nèi)噪音不會對周圍環(huán)境造成影響。附加條款六：垃圾處理乙方應(yīng)按照當?shù)匾?guī)定處理垃圾，不得隨意堆放或丟棄。2、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：轉(zhuǎn)租權(quán)乙方在租賃期間有權(quán)將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，但需提前通知甲方并征得甲方書面同意。附加條款二：設(shè)施損壞賠償乙方如因使用不當導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。附加條款三：提前解約乙方在租賃期間有權(quán)提前解除合同，但需支付給甲方相當于一個月租金的違約金。附加條款四：寵物飼養(yǎng)乙方如需飼養(yǎng)寵物，需事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。附加條款五：訪客管理乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)過夜。附加條款六：租賃期限延長乙方在租賃期滿后有權(quán)優(yōu)先續(xù)租，如需續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前一個月通知甲方。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款一：中介費用中介費用由甲方承擔，甲方應(yīng)在簽署本合同時支付給中介方。附加條款二：中介服務(wù)范圍中介方負責協(xié)助甲方和乙方完成租賃合同的簽署，并協(xié)助處理租賃期間的相關(guān)事宜。附加條款三：中介責任中介方應(yīng)確保合同內(nèi)容的準確性和合法性，如因中介方原因?qū)е潞贤m紛，中介方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。附加條款四：信息披露中介方有義務(wù)向甲方和乙方披露房屋及相關(guān)市場的真實信息，不得故意隱瞞或誤導(dǎo)。附加條款五：傭金支付甲方應(yīng)在租賃期滿后按照約定支付給中介方傭金，具體金額和支付方式在本合同附件中規(guī)定。附加條款六：保密條款中介方應(yīng)對本合同內(nèi)容及雙方交易過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方和乙方書面同意，不得向第三方披露。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋照片2.房屋鑰匙交付記錄3.相關(guān)法律法規(guī)4.房屋保險單據(jù)5.租賃合同轉(zhuǎn)租同意書6.房屋改造裝修申請7.噪音控制證明8.垃圾處理證明9.寵物飼養(yǎng)同意書10.訪客管理聲明11.租賃期限延長協(xié)議12.中介服務(wù)協(xié)議13.中介費用支付證明14.傭金支付協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違反優(yōu)先購買權(quán)條款，未能在同等條件下優(yōu)先購買房屋。2.乙方未征得甲方同意進行房屋改造或裝修。3.乙方在租賃房屋內(nèi)從事經(jīng)營活動未經(jīng)甲方同意。4.甲方未能確保房屋及設(shè)施處于良好狀態(tài)。5.乙方未遵守噪音控制規(guī)定，造成周圍環(huán)境影響。6.乙方未按照當?shù)匾?guī)定處理垃圾。7.乙方未提前通知甲方或未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋。8.乙方未支付提前解約違約金。9.中介方未披露真實信息或故意隱瞞誤導(dǎo)。10.中介方未保密合同內(nèi)容及商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.優(yōu)先購買權(quán)：指甲方在租賃期間享有優(yōu)先購買房屋的權(quán)利。2.租賃合同：指甲方出租房屋給乙方，乙方支付租金的合同。3.轉(zhuǎn)租：指乙方在租賃期間將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方的行為。4.房屋改造：指對房屋進行翻新、裝修等改動。5.經(jīng)營活動：指在租賃房屋內(nèi)從事商業(yè)或其他盈利性活動。6.保險購買：指乙方購買房屋保險以保障房屋安全。7.理賠程序：指發(fā)生保險事故時，乙方按照保險公司的理賠程序進行理賠。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋設(shè)施損壞：及時通知甲方，協(xié)商維修或賠償事宜。2.租賃期限延長：提前一個月通知甲方，協(xié)商續(xù)租事宜。3.轉(zhuǎn)租問題：確保提前通知甲方并征得甲方書面同意。4.寵物飼養(yǎng)：遵守寵物管理規(guī)定，確保不影響周圍環(huán)境。5.訪客管理：遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客過夜。6.提前解約：支付相當于一個月租金的違