2024新深圳二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本

編號(hào)：__________2024新深圳二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024新深圳二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本合同目錄第一章：總則1.1合同主體1.2合同標(biāo)的1.3合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.4合同效力第二章：房屋基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋所有權(quán)證明2.3房屋使用情況2.4房屋維修情況第三章：買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣(mài)方的權(quán)利和義務(wù)3.2買(mǎi)方的權(quán)利和義務(wù)3.3雙方的共同義務(wù)第四章：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五章：房屋交付及過(guò)戶(hù)5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3過(guò)戶(hù)手續(xù)5.4過(guò)戶(hù)時(shí)間第六章：房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量保證6.2房屋維修責(zé)任第七章：違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約責(zé)任7.2買(mǎi)方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄法院第九章：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十章：合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止后的處理第十一章：其他約定11.1房屋交易稅費(fèi)11.2房屋保險(xiǎn)11.3房屋租賃第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證明12.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同副本第十三章：雙方簽字13.1賣(mài)方簽字13.2買(mǎi)方簽字第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的生效日期合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同主體1.1.1賣(mài)方：__________（姓名/名稱(chēng)、身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)、地址、聯(lián)系方式）1.1.2買(mǎi)方：__________（姓名/名稱(chēng)、身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)、地址、聯(lián)系方式）1.2合同標(biāo)的1.2.1房屋坐落：__________（具體地址）1.2.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.2.3房屋面積：__________平方米1.2.4房屋用途：__________1.3合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.3.1簽訂地點(diǎn)：__________1.3.2簽訂時(shí)間：__________1.4合同效力1.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4.2本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二章：房屋基本情況2.1房屋基本信息2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：__________2.1.2房屋建筑結(jié)構(gòu)：__________2.1.3房屋樓層：__________2.1.4房屋建造年代：__________2.2房屋所有權(quán)證明2.2.1賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方出示有效的房屋所有權(quán)證。2.3房屋使用情況2.3.1房屋目前使用情況：__________2.3.2房屋是否涉及租賃：__________if是：2.3.2.1租賃合同編號(hào)：__________if否：2.3.2.1買(mǎi)方自合同生效之日起享有房屋使用權(quán)。2.4房屋維修情況2.4.1房屋最近一次維修時(shí)間：__________2.4.2房屋維修責(zé)任人：__________第三章：買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣(mài)方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1賣(mài)方應(yīng)保證對(duì)所出售房屋擁有完全所有權(quán)和處置權(quán)。3.1.2賣(mài)方應(yīng)保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛和法律訴訟。3.1.3賣(mài)方應(yīng)在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2買(mǎi)方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定支付房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。3.2.2買(mǎi)方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。3.3雙方的共同義務(wù)3.3.1雙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。3.3.2雙方應(yīng)對(duì)房屋交易過(guò)程中的相關(guān)信息保密。第四章：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋價(jià)格4.1.1房屋成交價(jià)格為：__________元（大寫(xiě)：__________元整）。4.2支付方式4.2.1買(mǎi)方應(yīng)通過(guò)__________方式支付房?jī)r(jià)款。4.3支付時(shí)間4.3.1買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定分階段支付房?jī)r(jià)款。if有分期付款：4.3.1.1首期付款：__________元，支付時(shí)間：__________。4.3.1.2二期付款：__________元，支付時(shí)間：__________。4.3.1.3尾款：__________元，支付時(shí)間：__________。if一次性付款：4.3.1.1一次性支付房?jī)r(jià)款：__________元，支付時(shí)間：__________。第五章：房屋交付及過(guò)戶(hù)5.1房屋交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間為：__________。5.2房屋交付條件5.2.1.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成。5.2.1.2房屋內(nèi)所有物品已清理完畢。5.2.1.3房屋鑰匙已交付買(mǎi)方。5.3過(guò)戶(hù)手續(xù)5.3.1雙方應(yīng)共同到相關(guān)部門(mén)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.4過(guò)戶(hù)時(shí)間5.4.1房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢時(shí)間為：__________。第六章：房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量保證6.1.1賣(mài)方保證房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。6.2第八章：違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約責(zé)任8.1.1賣(mài)方未按合同約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)支付違約金__________元。8.1.2賣(mài)方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)支付違約金__________元。8.2買(mǎi)方違約責(zé)任8.2.1買(mǎi)方未按合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)支付違約金__________元。8.2.2買(mǎi)方在合同簽訂后__________日內(nèi)未履行購(gòu)買(mǎi)義務(wù)的，賣(mài)方有權(quán)解除合同。8.3違約金計(jì)算方式8.3.1違約金的計(jì)算方式為：__________（具體計(jì)算方式）。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章：合同的變更和解除9.1合同變更條件10.1.1合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.1.2合同變更應(yīng)書(shū)面簽署，并注明變更日期。9.2合同解除條件10.2.1合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定。10.2.2合同解除應(yīng)書(shū)面確認(rèn)，并注明解除日期。第十一章：其他約定11.1房屋交易稅費(fèi)11.1.1房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由__________承擔(dān)。11.2房屋保險(xiǎn)11.2.1房屋保險(xiǎn)由__________購(gòu)買(mǎi)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。11.3房屋租賃11.3.1如房屋在過(guò)戶(hù)前涉及租賃，租賃合同由__________負(fù)責(zé)履行。第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證明12.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同副本第十三章：雙方簽字13.1賣(mài)方簽字：__________13.2買(mǎi)方簽字：__________第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)歸__________所有。14.2合同的生效日期為_(kāi)_________。賣(mài)方（蓋章）：__________買(mǎi)方（蓋章）：__________簽訂日期：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方聲明1.1甲方保證所述房屋為其合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛和法律訴訟。1.2甲方承諾所述房屋未涉及任何貸款或抵押。2.房屋交付條件2.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日期之前，將房屋騰空，并完成所有交付前的準(zhǔn)備工作。2.2甲方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如有不符，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.房屋過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)承擔(dān)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的一切費(fèi)用，并確保過(guò)戶(hù)過(guò)程的順利進(jìn)行。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。4.房屋維修責(zé)任4.1甲方對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，若房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.2甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的第三方索賠責(zé)任。5.違約金5.1如甲方未按合同約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元。5.2如甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.房?jī)r(jià)款支付1.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款，否則甲方有權(quán)延遲交房或解除合同。1.2乙方支付房?jī)r(jià)款后，甲方應(yīng)提供合法的購(gòu)房發(fā)票和收據(jù)。2.房屋使用和保管2.1乙方應(yīng)合理使用和保管房屋，并遵守相關(guān)的物業(yè)管理規(guī)定。2.2乙方在房屋使用過(guò)程中應(yīng)注意安全，防止火災(zāi)、盜竊等意外事件。3.房屋轉(zhuǎn)讓或出租3.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)讓或出租給第三方。3.2如乙方需轉(zhuǎn)讓或出租房屋，應(yīng)提前通知甲方，并承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。4.維護(hù)和維修4.2如房屋出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.違約金5.1如乙方未按合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元。5.2如乙方在合同簽訂后____日內(nèi)未履行購(gòu)買(mǎi)義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)___元。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)費(fèi)用1.1雙方同意支付給第三方中介的服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用金額為房?jī)r(jià)款的____%。1.2中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后支付，支付方式為轉(zhuǎn)賬至中介指定的賬戶(hù)。2.中介的責(zé)任和義務(wù)2.1中介應(yīng)保證房屋交易信息的真實(shí)性，并協(xié)助雙方完成交易手續(xù)。2.2中介應(yīng)負(fù)責(zé)提供有關(guān)房屋交易的法律咨詢(xún)和辦理相關(guān)手續(xù)。3.中介的違約責(zé)任3.1如中介提供虛假信息或未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2如中介未能協(xié)助雙方完成交易手續(xù)，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。4.中介的權(quán)限和限制4.1中介僅作為雙方的代理人，無(wú)權(quán)處理房屋交易過(guò)程中的任何事項(xiàng)。4.2中介不得收取任何形式的額外費(fèi)用，除非雙方另有約定。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同副本3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明4.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告5.房屋現(xiàn)狀照片或視頻6.房屋維修記錄7.交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)8.房屋租賃合同（如有）9.第三方中介服務(wù)協(xié)議10.付款憑證和收據(jù)11.過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件12.房屋保險(xiǎn)單據(jù)13.雙方簽字確認(rèn)的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)2.甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題3.甲方未履行合同約定的維修責(zé)任4.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款5.乙方在合同簽訂后未履行購(gòu)買(mǎi)義務(wù)6.第三方中介提供虛假信息或未履行合同義務(wù)7.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對(duì)房屋及其附屬設(shè)施擁有絕對(duì)的控制權(quán)和使用權(quán)的法律狀態(tài)。2.過(guò)戶(hù)：指房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.第三方中介：指在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，協(xié)助雙方完成交易的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)。5.購(gòu)房發(fā)票和收據(jù)：指房屋交易完成后，賣(mài)方提供給買(mǎi)方的交易憑證。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到房屋質(zhì)量問(wèn)題：及時(shí)與甲方溝通，要求修復(fù)或賠償。2.遇到支付房?jī)r(jià)款問(wèn)題：保留好付款憑證，與乙方協(xié)商解決。3.遇到過(guò)戶(hù)手續(xù)問(wèn)題：咨詢(xún)