2024年酒吧房屋租賃合同

酒吧房屋租賃合同出租方(甲方)：____________________

承租方(乙方)：____________________

為明確甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，雙方依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著服務(wù)雙贏、友好合作的原則，共同協(xié)商，達(dá)成以下合同：

第一條房屋基本情況

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于______市______區(qū)______路______號。該房屋用途為酒吧。

第二條租賃期限

租賃期限為______年，自______年______月______日至______年______月______日止。

第三條租金

該房屋租金為人民幣______元整(￥______)/月，租金總額為人民幣______元整(￥______)/年。租金需提前______個工作日一次性支付。

第四條保證金

乙方應(yīng)在簽訂合同時交付人民幣______元整(￥______元)作為保證金，甲方在租賃期滿或合同終止后，在乙方結(jié)清水、電、物業(yè)等所有相關(guān)費(fèi)用后，充抵應(yīng)退還乙方保證金。

第五條甲方權(quán)利和義務(wù)

1.甲方保證出租的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛，并保證有權(quán)出租該房屋使用權(quán)；如因發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)、債務(wù)糾紛而影響乙方正常經(jīng)營其損失概由甲方承擔(dān)。

2.甲方應(yīng)提供與房屋質(zhì)量相關(guān)的手續(xù)完備的證明文件。如質(zhì)檢報告、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。協(xié)助乙方辦理營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等入場手續(xù)并提供便利條件。

3.甲方負(fù)責(zé)對房屋的日常管理，保潔，維修、維護(hù)房屋及其本身的設(shè)施、設(shè)備正常運(yùn)行，不發(fā)生漏水、漏電、管道堵塞、隔熱層漏雨等情況。

4.甲方有權(quán)督促乙方及時清付所用水、電、煤氣等費(fèi)用。

5.租賃期滿后，甲方有權(quán)收回出租房屋及經(jīng)營權(quán)。乙方應(yīng)如期交還該房屋(如乙方要求繼續(xù)租賃，則需提前一個月向甲方提出意向申請，協(xié)商續(xù)租)。

第六條乙方權(quán)利和義務(wù)

1.乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，不得無故拖欠。乙方如拖欠租金達(dá)______天以上，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋管理權(quán)。

2.乙方在租賃期間進(jìn)行經(jīng)營或利用場地從事其他商業(yè)活動，均須遵守國家的有關(guān)法律法規(guī)，不得利用場地進(jìn)行非法活動。否則，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋并追究乙方的違約責(zé)任。

3.乙方要愛護(hù)室內(nèi)設(shè)施，如有損壞，按價賠償；乙方應(yīng)遵守《消防安全管理規(guī)定》如有違反，照價賠償；乙方在租賃合同期內(nèi)要妥善保管和維護(hù)好房屋設(shè)施設(shè)備。

4.乙方在租賃期間要確保房屋內(nèi)部的消防設(shè)施的正常安全使用，不能由于消防設(shè)施的原因影響房屋的正常經(jīng)營使用，乙方需定期檢查并及時更新消防設(shè)備。如因乙方管理不善或疏于管理而造成的人身傷害及財產(chǎn)損失均由乙方承擔(dān)。

5.乙方在租賃期間要嚴(yán)格遵守《安全規(guī)定》按時參加“安全教育培訓(xùn)”，積極配合政府相關(guān)部門及甲方開展各項安全工作；否則由此而造成的后果均由乙方承擔(dān)。

6.乙方在租賃期間所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自己承擔(dān)，包括水、電、供暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等；電費(fèi)按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

7.在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方;否則所造成的一切后果均由乙方承擔(dān)。

8.租賃期滿后如乙方需要繼續(xù)租賃，則需提前一個月通知甲方并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可續(xù)簽租賃合同。

第七條違約責(zé)任條款

1.本合同生效后，甲乙雙方必須嚴(yán)格遵守履行，任何一方未按協(xié)議的約定履行好自身的義務(wù)的，都應(yīng)向另一方支付違約金為房租一天的費(fèi)用作為補(bǔ)償。違約金的計算為：應(yīng)付租金乘以未使用月數(shù)。如逾期超過一個月以上者則視為單方解除合同，違約方應(yīng)立即將所租賃的房屋交還給另一方并按本合同第三條有關(guān)規(guī)定支付違約金及產(chǎn)生的相應(yīng)費(fèi)用。

2.對于以下情況，甲乙雙方有權(quán)解除合同：

(1)因自然災(zāi)害等不可抗力的原因而導(dǎo)致明顯無法經(jīng)營的；

(2)政府規(guī)劃需要拆除或改造該租賃場所的；

(3)因未達(dá)到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)已嚴(yán)重影響經(jīng)營的(如：場地內(nèi)設(shè)施老化或損壞嚴(yán)重?zé)o法修復(fù)的)。

(4)其他相關(guān)違約行為造成無法繼續(xù)經(jīng)營的。

3.