2024版社區(qū)房產(chǎn)權(quán)買賣合同

編號(hào)：__________2024版社區(qū)房產(chǎn)權(quán)買賣合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版社區(qū)房產(chǎn)權(quán)買賣合同合同目錄第一章：總則1.1合同當(dāng)事人1.2合同標(biāo)的1.3合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.4合同語言文字1.5合同生效條件第二章：房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.2房屋坐落位置2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬情況第三章：房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2定金支付3.3房款支付3.4支付時(shí)間及方式3.5支付違約金第四章：房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用承擔(dān)4.5過戶時(shí)間第五章：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2質(zhì)量問題處理5.3保修期限5.4保修范圍5.5保修費(fèi)用承擔(dān)第六章：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同變更程序6.3合同解除條件6.4合同解除程序6.5解除合同后的責(zé)任處理第七章：違約責(zé)任7.1買賣雙方違約責(zé)任7.2違約金計(jì)算方式7.3違約責(zé)任認(rèn)定7.4違約賠償范圍7.5違約處理程序第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄法院8.4爭議解決時(shí)間限制8.5爭議解決費(fèi)用承擔(dān)第九章：合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓條件9.2合同轉(zhuǎn)讓程序9.3轉(zhuǎn)讓合同的效力9.4轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔(dān)9.5轉(zhuǎn)讓費(fèi)用承擔(dān)第十章：合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3終止后的權(quán)益處理10.4終止費(fèi)用承擔(dān)10.5終止后的責(zé)任解除第十一章：其他約定11.1房屋交易稅費(fèi)11.2房屋保險(xiǎn)11.3房屋租賃11.4物業(yè)服務(wù)11.5鄰里關(guān)系第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同范本12.3定金收據(jù)12.4付款憑證復(fù)印件12.5房屋交付確認(rèn)書第十三章：合同的簽署13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人13.4合同簽署程序13.5合同簽署后的保管第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂14.3合同的廢止14.4合同的生效日期14.5合同的續(xù)簽合同編號(hào)2024001第一章：總則1.1合同當(dāng)事人1.1.1出賣人：__________（姓名/名稱、住所/地址）1.1.2買受人：__________（姓名/名稱、住所/地址）1.2合同標(biāo)的1.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.2.2房屋坐落位置：__________1.2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.2.4房屋用途：__________1.2.5房屋權(quán)屬情況：__________1.3合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.3.1合同簽訂地點(diǎn)：__________1.3.2合同簽訂時(shí)間：__________1.4合同語言文字1.4.1本合同以中文為標(biāo)準(zhǔn)語言。1.5合同生效條件1.5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二章：房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：__________2.2房屋坐落位置：__________2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________2.4房屋用途：__________2.5房屋權(quán)屬情況：__________第三章：房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元3.2定金支付3.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)向出賣人支付定金人民幣：__________元整。3.2.2定金支付方式：__________3.3房款支付3.3.1房款支付方式：__________3.3.2房款支付時(shí)間：__________3.4支付時(shí)間及方式3.4.1買受人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房款。3.5支付違約金3.5.1任何一方未按照本合同約定支付價(jià)款，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________第四章：房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間：__________4.2房屋交付條件：__________4.3房屋過戶手續(xù)4.3.1雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.3.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：__________4.4過戶時(shí)間：__________第五章：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.1.1出賣人保證所售房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.1.2出賣人應(yīng)在房屋交付時(shí)提供相關(guān)質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。5.2質(zhì)量問題處理5.2.1如房屋存在質(zhì)量問題，買受人應(yīng)自房屋交付之日起七日內(nèi)通知出賣人。5.2.2出賣人應(yīng)在接到通知后七日內(nèi)采取修復(fù)措施。5.3保修期限：__________5.4保修范圍：__________5.5保修費(fèi)用承擔(dān)：__________第六章：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致。6.2合同變更程序6.2.1變更合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并由雙方簽字（或蓋章）生效。6.3合同解除條件6.3.1合同解除應(yīng)符合法律、法規(guī)和本合同的約定。6.4合同解除程序6.4.1合同解除應(yīng)書面協(xié)議，并由雙方簽字（或蓋章）生效。6.5解除合同后的責(zé)任處理6.5.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。8.3訴訟管轄法院8.3.1雙方同意接受合同簽訂地人民法院的管轄。8.4爭議解決時(shí)間限制8.4.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)解決。8.5爭議解決費(fèi)用承擔(dān)8.5.1仲裁費(fèi)用及訴訟費(fèi)用按照法律規(guī)定由敗訴方承擔(dān)。第九章：合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓條件9.1.1合同不得轉(zhuǎn)讓，除非雙方另有約定。9.2合同轉(zhuǎn)讓程序9.2.1如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)經(jīng)雙方同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。9.3轉(zhuǎn)讓合同的效力9.3.1轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂后，原合同對(duì)受讓人具有法律約束力。9.4轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔(dān)9.4.1出賣人和買受人應(yīng)對(duì)轉(zhuǎn)讓行為承擔(dān)連帶責(zé)任。9.5轉(zhuǎn)讓費(fèi)用承擔(dān)9.5.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用按照雙方約定或法律規(guī)定承擔(dān)。第十章：合同的終止10.1合同終止條件10.1.1合同在雙方履行完畢全部義務(wù)后終止。10.2合同終止程序10.2.1合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方。10.3終止后的權(quán)益處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。10.4終止費(fèi)用承擔(dān)10.4.1終止費(fèi)用按照雙方約定或法律規(guī)定承擔(dān)。10.5終止后的責(zé)任解除10.5.1合同終止后，雙方的責(zé)任相應(yīng)解除。第十一章：其他約定11.1房屋交易稅費(fèi)11.1.1房屋交易稅費(fèi)按照法律規(guī)定由雙方承擔(dān)。11.2房屋保險(xiǎn)11.2.1房屋保險(xiǎn)由買受人負(fù)責(zé)辦理，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。11.3房屋租賃11.3.1房屋租賃事宜雙方另有約定的，從其約定。11.4物業(yè)服務(wù)11.4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。11.5鄰里關(guān)系11.5.1鄰里關(guān)系維護(hù)由買受人負(fù)責(zé)。第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同范本12.3定金收據(jù)12.4付款憑證復(fù)印件12.5房屋交付確認(rèn)書第十三章：合同的簽署13.1合同簽署時(shí)間：__________13.2合同簽署地點(diǎn)：__________13.3合同簽署人：__________（出賣人簽字）13.4合同簽署人：__________（買受人簽字）13.5合同簽署后的保管13.5.1雙方應(yīng)妥善保管合同正本。第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.1.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的修訂14.2.1合同修訂需雙方書面同意。14.3合同的廢止14.3.1合同廢止需雙方書面同意。14.4合同的生效日期14.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.5合同的續(xù)簽14.5.1合同續(xù)簽需雙方書面同意，并簽訂新的合同。出賣人（簽字）：__________買受人（簽字）：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方有權(quán)決定房屋的買賣價(jià)格及支付方式。說明：甲方應(yīng)確保房屋買賣價(jià)格的合理性，不得惡意抬高價(jià)格。支付方式應(yīng)便于雙方操作，確保交易安全。2.甲方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量，如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。說明：甲方應(yīng)對(duì)房屋質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保房屋符合國家標(biāo)準(zhǔn)。如房屋交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.甲方應(yīng)按照合同約定履行交付房屋及過戶手續(xù)的義務(wù)。說明：甲方應(yīng)保證房屋交付的時(shí)間和條件符合合同約定。在過戶手續(xù)方面，甲方應(yīng)積極配合乙方，確保過戶順利進(jìn)行。4.甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。說明：甲方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)房屋交易稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。5.甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋買賣合同糾紛所產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用及仲裁費(fèi)用。說明：如發(fā)生合同糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)訴訟費(fèi)用及仲裁費(fèi)用。甲方應(yīng)在合同中明確雙方對(duì)于訴訟費(fèi)用及仲裁費(fèi)用的承擔(dān)方式。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋買賣價(jià)格及定金。說明：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付價(jià)款及定金。支付價(jià)款及定金后，乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)。2.乙方有權(quán)要求查看房屋的相關(guān)資料，包括房屋所有權(quán)證、房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等。說明：乙方在購買房屋前有權(quán)了解房屋的相關(guān)資料，以確認(rèn)房屋的權(quán)屬情況和質(zhì)量狀況。甲方應(yīng)積極配合乙方查看相關(guān)資料。3.乙方應(yīng)承擔(dān)房屋租賃及物業(yè)服務(wù)產(chǎn)生的費(fèi)用。說明：如房屋在交付前已被出租，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋租賃費(fèi)用。乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，確保房屋的正常使用。4.乙方應(yīng)承擔(dān)因房屋買賣合同糾紛所產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用及仲裁費(fèi)用。說明：如發(fā)生合同糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)訴訟費(fèi)用及仲裁費(fèi)用。乙方應(yīng)在合同中明確雙方對(duì)于訴訟費(fèi)用及仲裁費(fèi)用的承擔(dān)方式。5.乙方有權(quán)在合同約定的條件下解除合同。說明：乙方在合同履行過程中，如遇到特殊情況，可以在合同約定的條件下解除合同。乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)解除合同后的相關(guān)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介應(yīng)保證房屋買賣信息的真實(shí)性。說明：第三方中介在發(fā)布房屋買賣信息時(shí)，應(yīng)確保信息的真實(shí)性，不得故意隱瞞或歪曲事實(shí)。如因中介提供虛假信息導(dǎo)致合同糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方完成房屋買賣合同的簽訂及履行。說明：中介應(yīng)積極協(xié)助雙方完成合同簽訂，并確保合同履行過程中的順利進(jìn)行。中介應(yīng)在合同中明確雙方對(duì)于中介服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)方式。3.第三方中介應(yīng)承擔(dān)因中介服務(wù)產(chǎn)生的糾紛所產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用及仲裁費(fèi)用。說明：如發(fā)生中介服務(wù)糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)訴訟費(fèi)用及仲裁費(fèi)用。中介應(yīng)在合同中明確雙方對(duì)于訴訟費(fèi)用及仲裁費(fèi)用的承擔(dān)方式。4.第三方中介應(yīng)保密合同雙方的個(gè)人信息及交易信息。說明：中介應(yīng)對(duì)合同雙方的個(gè)人信息及交易信息予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。如中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方中介應(yīng)在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)提供服務(wù)。說明：中介應(yīng)按照合同約定的服務(wù)范圍提供服務(wù)，不得超出服務(wù)范圍。如中介超出服務(wù)范圍導(dǎo)致合同糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同范本3.定金收據(jù)4.付款憑證復(fù)印件5.房屋交付確認(rèn)書6.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告7.物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件8.租賃合同復(fù)印件（如有）9.物業(yè)費(fèi)繳納證明復(fù)印件（如有）10.相關(guān)稅費(fèi)支付憑證復(fù)印件11.仲裁協(xié)議或訴訟管轄法院證明復(fù)印件12.第三方中介服務(wù)合同復(fù)印件（如有）13.中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證復(fù)印件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定交付房屋，或房屋交付后存在嚴(yán)重質(zhì)量問題。2.甲方未按照合同約定承擔(dān)房屋維修責(zé)任。3.甲方未按照合同約定支付相關(guān)稅費(fèi)。4.乙方未按照合同約定支付購房款項(xiàng)。5.乙方未按照合同約定接受房屋交付。6.乙方未按照合同約定履行過戶手續(xù)。7.第三方中介提供虛假信息或未按照合同約定提供服務(wù)。8.任何一方未按照合同約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.合同履行：合同當(dāng)事人按照合同約定履行各自的義務(wù)。3.定金：一方為了保證合同履行而預(yù)先支付給對(duì)方的一定金額的錢。4.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。5.物業(yè)服務(wù)：對(duì)住宅小區(qū)提供的公共設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護(hù)和管理等服務(wù)。6.租賃合同：出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。7.仲裁：通過仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)合同糾紛進(jìn)行裁決的一種方式。8.訴訟：通過人民法院對(duì)合同糾紛進(jìn)行審理的一種方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠