2024版短租房協(xié)議書

編號：__________2024版短租房協(xié)議書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版短租房協(xié)議書合同目錄第一章：總則1.1定義與解釋1.2法律法規(guī)1.3合同的生效與終止1.4合同的修訂第二章：租房雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三章：房屋信息3.1房屋基本信息3.2房屋設(shè)施與條件3.3房屋使用與維護(hù)第四章：租期與租金4.1租期4.2租金及支付方式4.3租金調(diào)整第五章：押金與退租5.1押金5.2退租流程5.3押金退還第六章：房屋使用與禁止事項6.1房屋使用規(guī)定6.2禁止事項第七章：維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2維修流程7.3保養(yǎng)與維護(hù)第八章：保險與安全8.1保險責(zé)任8.2安全管理第九章：合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十章：違約責(zé)任10.1出租方違約10.2承租方違約第十一章：爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑第十二章：其他約定12.1房屋交付時間與條件12.2房屋返還時間與條件12.3附則第十三章：附件13.1房屋照片13.2相關(guān)法律法規(guī)文件第十四章：雙方簽字14.1出租方簽字14.2承租方簽字合同編號2024001第一章：總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指出租方將其房屋出租給承租方使用的協(xié)議書。1.1.2本合同中的房屋指的是位于________________的住宅/商業(yè)房產(chǎn)。1.1.3本合同中的租期指從____年__月__日至____年__月__日。1.2法律法規(guī)1.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.2.2本合同的簽訂應(yīng)遵守《中華人民共和國合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.3合同的生效與終止1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2在租期屆滿前，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約。1.3.3一方提前終止本合同時，應(yīng)提前一個月通知對方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.4合同的修訂1.4.1合同的任何修改或補(bǔ)充均需雙方書面同意，方為有效。1.4.2合同修訂后的版本應(yīng)取代原合同，成為本合同的有效組成部分。第二章：租房雙方信息2.1出租方信息2.1.1名稱（姓名）：________________2.1.2地址：________________2.1.3聯(lián)系人：________________2.1.4聯(lián)系方式：________________2.2承租方信息2.2.1名稱（姓名）：________________2.2.2地址：________________2.2.3聯(lián)系人：________________2.2.4聯(lián)系方式：________________第三章：房屋信息3.1房屋基本信息3.1.1房屋位于________________，建筑總面積為____平方米。3.1.2房屋所有權(quán)證號：________________3.1.3房屋使用性質(zhì)：住宅/商業(yè)。3.2房屋設(shè)施與條件3.2.1房屋內(nèi)設(shè)施包括但不限于：空調(diào)、熱水器、家具、電器等。3.2.2承租方使用房屋時，應(yīng)確保設(shè)施的正常運行并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。3.3房屋使用與維護(hù)3.3.1承租方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，不得擅自改動結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)備。3.3.2承租方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得用于非法活動。第四章：租期與租金4.1租期4.1.1本合同的租期為____個月，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.1.2租期屆滿后，如承租方需續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知出租方。4.2租金及支付方式4.2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。4.2.2承租方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至出租方指定的賬戶。4.3租金調(diào)整4.3.1租金調(diào)整應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并以書面形式變更本合同。第五章：押金與退租5.1押金5.1.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向出租方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.1.2租期屆滿或合同提前終止后，如無損壞或欠款，押金應(yīng)無息退還承租方。5.2退租流程5.2.1承租方如需退租，應(yīng)提前一個月通知出租方。5.2.2退租時，承租方應(yīng)將房屋及設(shè)施交還給出租方，并承擔(dān)相關(guān)清潔、維修等費用。5.3押金退還5.3.1出租方應(yīng)在確認(rèn)房屋及設(shè)施無損壞、無欠款后____工作日內(nèi)退還押金。第六章：房屋使用與禁止事項6.1房屋使用規(guī)定6.1.1承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得進(jìn)行違法活動。6.1.2承租方應(yīng)合理使用水電等公共資源，不得浪費。6.2禁止事項6.2.1第八章：維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋及配套設(shè)施的正常維護(hù)與保養(yǎng)。8.1.2承租方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，不得拖延維修。8.2維修流程8.2.1房屋出現(xiàn)問題時，承租方應(yīng)立即通知出租方。8.2.2出租方應(yīng)在接到通知后____小時內(nèi)響應(yīng)，并在____日內(nèi)完成維修。8.3保養(yǎng)與維護(hù)8.3.1承租方應(yīng)按照使用說明正確使用房屋及其設(shè)施。8.3.2承租方不得故意損壞房屋及設(shè)施，如有損壞，應(yīng)照價賠償。第九章：保險與安全9.1保險責(zé)任9.1.1出租方應(yīng)按照法律法規(guī)購買房屋保險。9.1.2承租方應(yīng)自行辦理個人物品保險。9.2安全管理9.2.1承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得違規(guī)行為。9.2.2承租方應(yīng)妥善保管好個人物品，防止被盜。第十章：合同變更與解除10.1變更條件10.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。10.1.2合同變更不得影響合同的合法性和公平性。10.2解除條件10.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。10.2.2合同解除后，承租方應(yīng)按照約定時間將房屋交還出租方。第十一章：爭議解決11.1協(xié)商解決11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.1.2協(xié)商不成的，雙方可尋求第三方的調(diào)解。11.2調(diào)解解決11.2.1雙方可共同選擇調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。11.2.2調(diào)解結(jié)果對雙方均有約束力。11.3法律途徑11.3.1如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二章：其他約定12.1房屋交付時間與條件12.1.1房屋應(yīng)在合同簽訂后的____個工作日內(nèi)交付給承租方。12.1.2房屋交付時應(yīng)保證基本設(shè)施正常運行，租賃物品完好。12.2房屋返還時間與條件12.2.1房屋應(yīng)在租期屆滿或合同解除后的____個工作日內(nèi)返還給出租方。12.2.2房屋返還時，承租方應(yīng)保證房屋及設(shè)施的完好，清理干凈。12.3附則12.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三章：附件13.1房屋照片附件1：房屋外觀照片附件2：房屋內(nèi)部照片附件3：設(shè)施設(shè)備照片13.2相關(guān)法律法規(guī)文件附件4：合同法條文附件5：房地產(chǎn)管理法條文第十四章：雙方簽字14.1出租方簽字簽字：________________日期：____年__月__日14.2承租方簽字簽字：________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊約定1.1甲方有權(quán)在合同履行期間對房屋進(jìn)行合理維護(hù)和保養(yǎng)，提前通知乙方后進(jìn)入房屋進(jìn)行相關(guān)工作。1.2甲方應(yīng)確保房屋符合消防安全要求，配備必要的消防設(shè)施，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。1.3甲方不得干預(yù)乙方正常使用房屋，不得擅自進(jìn)入乙方租賃的房屋。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊約定2.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，不得從事違法活動，不得損害房屋及設(shè)施的正常使用。2.2乙方應(yīng)按照約定的租賃用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.3乙方應(yīng)在合同到期或解除后，按照甲方的要求將房屋交還，并承擔(dān)相關(guān)清潔和整理費用。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊約定3.1第三方中介應(yīng)確保甲乙雙方的信息真實準(zhǔn)確，不得故意隱瞞或歪曲事實。3.2第三方中介應(yīng)提供租賃交易咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方簽訂合同，并協(xié)助處理合同履行過程中的問題。3.3第三方中介應(yīng)按照約定收取中介費，不得收取額外費用。中介費的計算方式和標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋照片附件1：房屋外觀照片附件2：房屋內(nèi)部照片附件3：設(shè)施設(shè)備照片2.相關(guān)法律法規(guī)文件附件4：合同法條文附件5：房地產(chǎn)管理法條文3.房屋所有權(quán)證號證明4.租賃押金收據(jù)5.租金支付記錄6.維修保養(yǎng)記錄7.保險單據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定時間交付房屋未履行維修保養(yǎng)責(zé)任提前終止合同未按約定方式處理2.乙方違約行為未按約定用途使用房屋未按約定時間支付租金故意損壞房屋及設(shè)施3.第三方中介違約行為未如實提供雙方信息未按約定收取中介費未協(xié)助處理合同履行過程中的問題三、法律名詞及解釋：1.合同法指《中華人民共和國合同法》，是規(guī)范合同訂立、履行、變更、解除和終止等行為的法律。2.房地產(chǎn)管理法指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，是規(guī)范房地產(chǎn)交易、產(chǎn)權(quán)登記、物業(yè)管理等行為的法律。3.押金指承租方為保證履行租賃合同而支付給出租方的一定金額的錢，用于約束承租方的行為。4.租金指承租方按照約定每月應(yīng)支付給出租方的房屋使用費用。5.違約金指違約方按照約定或法律規(guī)定向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋設(shè)施損