2024版房屋買賣簡易合同

編號：__________2024版房屋買賣簡易合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版房屋買賣簡易合同合同目錄第一章：總則1.1合同主體1.2合同簽訂地點和時間1.3法律法規(guī)適用1.4合同的解釋和修改第二章：房屋基本情況2.1房屋位置及地址2.2房屋所有權證號及用途2.3房屋面積及結構2.4房屋現(xiàn)狀描述第三章：買賣雙方的基本情況3.1出賣人信息3.2買受人信息第四章：房屋交易價格4.1交易價格及支付方式4.2定金支付及退還4.3房款支付時間及方式4.4交易稅費承擔第五章：房屋交付及過戶5.1交付時間及條件5.2過戶時間及流程5.3交付前的查驗5.4交付后的維修責任第六章：房屋權利及產(chǎn)權轉移6.1房屋所有權轉移6.2房屋產(chǎn)權證書的辦理6.3房屋權利瑕疵的責任第七章：違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任7.3違約金的計算及支付方式第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟地點及法院第九章：其他約定9.1房屋交易相關稅費的承擔9.2房屋交付后裝修及改造的約定9.3房屋保險的購買及費用承擔9.4房屋交接過程中的費用承擔第十章：附件10.1房屋所有權證復印件10.2房屋買賣合同備案證明10.3其他相關文件和資料第十一章：簽署11.1合同簽署日期及地點11.2出賣人和買受人簽字或蓋章第十二章：附則12.1合同的生效、變更和解除12.2合同的保管和復制12.3合同的修訂歷史記錄第十三章：補充協(xié)議13.1補充協(xié)議的簽訂及生效13.2補充協(xié)議與本合同的沖突解決第十四章：尾部14.1合同的編號及版本14.2合同的印刷和發(fā)行說明14.3合同的聯(lián)系方式及法律顧問信息合同編號_________第一章：總則1.1合同主體1.2合同簽訂地點和時間1.2.1本合同于____年____月____日，在____（地點）簽訂。1.3法律法規(guī)適用1.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.4合同的解釋和修改1.4.1本合同的解釋權歸甲方和乙方共同所有。1.4.2本合同的修改必須經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第二章：房屋基本情況2.1房屋位置及地址2.1.1甲方出售的房屋位于____省____市____區(qū)____街道____號，房屋所有權證號____。2.2房屋所有權證號及用途2.2.1房屋所有權證號：____。2.2.2房屋用途：____。2.3房屋面積及結構2.3.1房屋建筑面積為____平方米，房屋結構為____。2.4房屋現(xiàn)狀描述2.4.1房屋現(xiàn)狀描述：____。第三章：買賣雙方的基本情況3.1出賣人信息3.1.1甲方名稱：____。3.1.2甲方聯(lián)系人：____，聯(lián)系方式：____。3.2買受人信息3.2.1乙方名稱：____。3.2.2乙方聯(lián)系人：____，聯(lián)系方式：____。第四章：房屋交易價格4.1交易價格及支付方式4.1.1房屋交易總金額為人民幣____元整（大寫：____元整）。4.1.2乙方支付定金人民幣____元整（大寫：____元整），定金支付后不予退還。4.1.3房款支付方式：____。4.2定金支付及退還4.2.1乙方支付定金后，甲方應在____日內退還定金。4.3房款支付時間及方式4.3.1房款分____期支付，具體支付時間及方式如下：4.3.1.1第一期房款人民幣____元整（大寫：____元整），于____年____月____日前支付；4.3.1.2第二期房款人民幣____元整（大寫：____元整），于____年____月____日前支付；4.3.1.3第三期房款人民幣____元整（大寫：____元整），于____年____月____日前支付。4.4交易稅費承擔4.4.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)規(guī)定由甲方和乙方各自承擔。第五章：房屋交付及過戶5.1交付時間及條件5.1.1甲方應在本合同簽訂后____日內，將房屋交付給乙方。5.1.2房屋交付條件：____。5.2過戶時間及流程5.2.1甲方應在本合同簽訂后____日內，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2.2房屋過戶流程：____。5.3交付前的查驗5.3.1房屋交付前，乙方有權對房屋進行查驗。5.4交付后的維修責任5.4.1房屋交付后，因房屋質量問題導致的維修責任，由甲方承擔。第六章：房屋權利及產(chǎn)權轉移6.1房屋所有權轉移6.1.1本合同簽訂后，甲方將房屋所有權轉移給乙方。6.2房屋產(chǎn)權證書的辦理6.2.1甲方應在本合同簽訂后____日內，向相關部門申請辦理房屋產(chǎn)權證書。6.3房屋權利瑕疵的責任6.3.1甲方保證房屋權利無瑕疵，如因房屋權利瑕疵導致乙方損失的，甲方應承擔相應責任。第七章：違約責任7.1出賣人違約責任7.1.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求支付違約金。7.2買受人違約責任7.2.1如乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并要求支付違約第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章：其他約定9.1房屋交易相關稅費的承擔9.1.1雙方同意按照中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。9.2房屋交付后裝修及改造的約定9.2.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得對房屋進行大規(guī)模裝修或改造。9.3房屋保險的購買及費用承擔9.3.1房屋保險由乙方負責購買，保險費用由乙方承擔。9.4房屋交接過程中的費用承擔9.4.1房屋交接過程中發(fā)生的費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費等，由甲方承擔。第十章：附件10.1房屋所有權證復印件10.2房屋買賣合同備案證明10.3其他相關文件和資料第十一章：簽署11.1合同簽署日期及地點11.1.1本合同于____年____月____日，在____（地點）簽署。11.2出賣人和買受人簽字或蓋章11.2.1甲方（出賣人）簽字：____________11.2.2乙方（買受人）簽字：____________第十二章：附則12.1合同的生效、變更和解除12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2本合同的變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。12.2合同的保管和復制12.2.1雙方均有權保管本合同正本，并有權復制本合同。12.3合同的修訂歷史記錄12.3.1本合同的修訂歷史記錄應由雙方共同保存。第十三章：補充協(xié)議13.1補充協(xié)議的簽訂及生效13.1.1雙方同意，如有補充協(xié)議，必須以書面形式簽訂，并由雙方簽字蓋章后生效。13.2補充協(xié)議與本合同的沖突解決13.2.1如補充協(xié)議與本合同有沖突，以補充協(xié)議為準。第十四章：尾部14.1合同的編號及版本14.1.1本合同編號：____________14.1.2本合同版本：____________14.2合同的印刷和發(fā)行說明14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同的聯(lián)系方式及法律顧問信息14.3.1甲方聯(lián)系方式：____________14.3.2乙方聯(lián)系方式：____________14.3.3法律顧問信息：____________甲方（出賣人）：_______________________授權代表（簽字）：____________________日期：______________________________乙方（買受人）：_______________________授權代表（簽字）：____________________日期：______________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方聲明條款1.1甲方保證房屋權利無瑕疵，如因房屋權利瑕疵導致乙方損失的，甲方應承擔相應責任。1.2甲方承諾房屋交付時，房屋內臟置物、家具等物品均為甲方所有，如有缺失或損壞，甲方應予以賠償。2.房屋交付時間及條件2.1甲方應在本合同簽訂后____日內，將房屋交付給乙方。2.2房屋交付條件：房屋所有權轉移手續(xù)辦理完畢，所有房款支付完畢。3.房屋維修責任3.1房屋交付后，因房屋質量問題導致的維修責任，由甲方承擔。3.2甲方應在房屋交付后____日內，對房屋進行一次全面檢查，并將檢查結果告知乙方。4.甲方違約責任4.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求支付違約金。4.2甲方應在違約行為發(fā)生之日起____日內，向乙方支付違約金。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方支付房款義務1.1乙方應按照本合同約定的時間和方式，支付房款。1.2乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付滯納金，滯納金計算方式為：逾期金額×____%。2.乙方裝修改造約定2.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得對房屋進行大規(guī)模裝修或改造。2.2乙方如需要進行裝修或改造，應提前向甲方提出申請，并取得甲方書面同意。3.乙方違約責任3.1如乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并要求支付違約金。3.2乙方應在違約行為發(fā)生之日起____日內，向甲方支付違約金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務內容1.1第三方中介應為本合同的簽訂提供咨詢服務，包括但不限于合同條款的解釋、法律咨詢等。1.2第三方中介應協(xié)助甲方和乙方進行房屋查驗、過戶手續(xù)辦理等相關事宜。2.中介費用及支付方式2.1第三方中介的收費標準為：人民幣____元整（大寫：____元整）。2.2乙方應在本合同簽訂后____日內，支付中介費用。3.中介責任及義務3.1第三方中介應保證其提供的服務真實、準確、完整，如因中介原因導致本合同簽訂過程中產(chǎn)生損失的，中介應承擔相應責任。3.2第三方中介應保守本合同及雙方交易過程中的商業(yè)秘密，不得泄露給無關第三方。4.中介違約責任4.1如第三方中介違反本合同的約定，甲方和乙方有權要求中介承擔違約責任，并要求支付違約金。4.2違約金的計算方式為：中介服務費用×____%。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋買賣合同備案證明3.甲方身份證明復印件4.乙方身份證明復印件5.房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料6.房屋裝修及改造同意書7.房屋維修記錄8.違約金計算公式說明9.中介服務協(xié)議10.中介收費標準及支付憑證11.房屋查驗報告12.過戶手續(xù)辦理相關文件13.房屋交易稅費清單14.房屋保險單復印件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未按約定時間交付房屋房屋交付時存在重大質量問題未履行維修責任房屋權利存在瑕疵2.乙方違約行為未按約定時間支付房款未履行裝修改造約定未按約定履行合同義務3.中介違約行為提供不真實、不準確、不完整的信息泄露商業(yè)秘密未履行協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)的義務三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權利。2.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，預先支付的一部分款項。4.滯納金：指逾期未支付款項的一方應支付給另一方的違約金。5.裝修改造：指對房屋進行裝潢、翻新或增加附屬設施的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延遲協(xié)商確定新的交付時間按約定