2024成都商鋪租賃合同范本

編號：__________2024成都商鋪租賃合同范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024成都商鋪租賃合同范本合同目錄第一章：總則1.1合同當事人1.2商鋪的描述1.3租賃目的和用途1.4租賃期限1.5租賃物的交付和接收1.6合同的生效和終止第二章：租金和支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金調整機制2.5逾期支付租金的處理第三章：租賃物的使用和維護3.1承租人的使用義務3.2承租人的維護義務3.3禁止事項3.4合同約定的其他使用和維護條款第四章：維修責任4.1出租人的維修責任4.2承租人的維修責任4.3維修費用承擔4.4維修申請和處理流程第五章：保險5.1保險的購買和維持5.2保險理賠程序5.3保險費用的承擔5.4保險合同的變更和終止第六章：合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和程序6.3合同變更和解除的法律后果第七章：違約責任7.1出租人的違約責任7.2承租人的違約責任7.3違約賠償金額和方式第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式8.2訴訟管轄法院8.3仲裁機構的選擇第九章：合同的轉讓9.1合同轉讓的條件9.2轉讓程序和通知9.3轉讓的法律后果第十章：附件10.1商鋪平面圖10.2租賃物清單10.3其他相關文件第十一章：其他約定11.1合同的修改和補充11.2通知和送達11.3合同的完整性和保密性11.4法律適用和解釋第十二章：附則12.1合同的生效條件12.2合同的終止日期12.3合同的廢止和替代第十三章：附件13.1商鋪租賃合同范本13.2租賃合同的補充協議13.3其他相關法律文件第十四章：索引14.1合同條款索引14.2當事人聯系方式索引14.3重要日期索引合同編號_________第一章：總則1.1合同當事人1.1.1出租人：_______（出租人名稱）1.1.2承租人：_______（承租人名稱）1.2商鋪的描述1.2.1商鋪位置：_______（商鋪地址）1.2.2商鋪面積：_______（商鋪面積）1.2.3商鋪現狀：_______（商鋪現有狀況）1.3租賃目的和用途1.3.1租賃目的：_______（承租人租賃商鋪的目的）1.3.2租賃用途：_______（承租人租賃商鋪的具體用途）1.4租賃期限1.4.1起始日期：_______（租賃合同開始日期）1.4.2結束日期：_______（租賃合同結束日期）1.5租賃物的交付和接收1.5.1交付日期：_______（商鋪交付給承租人的日期）1.5.2接收確認：_______（承租人對商鋪的接收確認）1.6合同的生效和終止1.6.1生效條件：_______（合同生效的條件）1.6.2終止條件：_______（合同終止的條件）第二章：租金和支付方式2.1租金金額2.1.1租金標準：_______（商鋪的租金標準）2.1.2租金總額：_______（租賃期間的總租金金額）2.2租金支付周期2.2.1支付周期：_______（租金支付的時間間隔）2.2.2支付日期：_______（租金支付的具體日期）2.3租金支付方式2.3.1支付方式：_______（租金支付的具體方式）2.3.2支付賬戶：_______（租金支付的銀行賬戶信息）2.4租金調整機制2.4.1調整條件：_______（租金調整的條件）2.4.2調整程序：_______（租金調整的具體程序）2.5逾期支付租金的處理2.5.1逾期處理：_______（承租人逾期支付租金的處理方式）2.5.2滯納金計算：_______（逾期支付的滯納金計算方式）第三章：租賃物的使用和維護3.1承租人的使用義務3.1.1使用限制：_______（承租人對商鋪使用的限制條件）3.1.2使用要求：_______（承租人對商鋪使用的具體要求）3.2承租人的維護義務3.2.1日常維護：_______（承租人對商鋪的日常維護責任）3.2.2大修申報：_______（承租人對商鋪進行大修的申報程序）3.3禁止事項3.3.1禁止行為：_______（承租人在商鋪內禁止進行的行為）3.3.2違規(guī)后果：_______（違反禁止事項的后果）3.4合同約定的其他使用和維護條款3.4.1其他使用條款：_______（合同中約定的其他使用方面的條款）3.4.2其他維護條款：_______（合同中約定的其他維護方面的條款）第四章：維修責任4.1出租人的維修責任4.1.1維修范圍：_______（出租人負責維修的租賃物范圍）4.1.2維修響應時間：_______（出租人對維修請求的響應時間）4.2承租人的維修責任4.2.1維修范圍：_______（承租人負責維修的租賃物范圍）4.2.2維修費用：_______（承租人負責維修的費用承擔）4.3維修費用承擔4.3.1費用承擔原則：_______（維修費用的承擔原則）4.3.2費用報銷程序：_______（維修費用的報銷程序）4.4維修申請和處理流程4.4.1申請流程：_______（承租人提出維修申請的流程）4.4.2處理流程：_______（維修請求的處理流程）第五章：保險5.1保險的購買和維持第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式8.1.1協商解決：_______（雙方通過協商解決爭議）8.1.2調解解決：_______（通過第三方調解解決爭議）8.2訴訟管轄法院8.2.1法院選擇：_______（雙方約定的訴訟管轄法院）8.2.2訴訟地點：_______（訴訟的具體地點）8.3仲裁機構的選擇8.3.1仲裁機構：_______（雙方約定的仲裁機構）8.3.2仲裁地點：_______（仲裁的具體地點）第九章：合同的轉讓9.1合同轉讓的條件9.1.1轉讓條件：_______（合同轉讓的具體條件）9.1.2轉讓通知：_______（轉讓通知的時間和方式）9.2轉讓程序和通知9.2.1程序要求：_______（合同轉讓的程序要求）9.2.2通知義務：_______（轉讓方對通知義務的要求）9.3轉讓的法律后果9.3.1法律后果：_______（合同轉讓后的法律后果）第十章：附件10.1商鋪平面圖10.1.1圖紙編號：_______（商鋪平面圖的編號）10.1.2圖紙?zhí)峤唬篲______（商鋪平面圖的提交日期）10.2租賃物清單10.2.1清單編號：_______（租賃物清單的編號）10.2.2清單提交：_______（租賃物清單的提交日期）10.3其他相關文件10.3.1文件清單：_______（其他相關文件的清單）10.3.2文件提交：_______（其他相關文件的提交日期）第十一章：其他約定11.1合同的修改和補充11.1.1修改程序：_______（合同修改的程序）11.1.2補充協議：_______（補充協議的簽署日期）11.2通知和送達11.2.1通知方式：_______（雙方的通知方式）11.2.2送達地址：_______（雙方的送達地址）11.3合同的完整性和保密性11.3.1完整性保障：_______（保障合同完整性的措施）11.3.2保密性義務：_______（保密信息的保護措施）11.4法律適用和解釋11.4.1法律適用：_______（合同適用的法律）11.4.2解釋權歸屬：_______（合同解釋權的歸屬）第十二章：附則12.1合同的生效條件12.1.1生效條件：_______（合同生效的具體條件）12.1.2生效日期：_______（合同的生效日期）12.2合同的終止日期12.2.1終止日期：_______（合同的終止日期）12.3合同的廢止和替代12.3.1廢止條件：_______（合同廢止的條件）12.3.2替代協議：_______（替代協議的簽署日期）第十三章：附件13.1商鋪租賃合同范本13.1.1范本編號：_______（商鋪租賃合同范本的編號）13.1.2范本提交：_______（商鋪租賃合同范本的提交日期）13.2租賃合同的補充協議13.2.1協議編號：_______（補充協議的編號）13.2.2協議提交：_______（補充協議的提交日期）13.3其他相關法律文件13.3.1文件清單：_______（其他相關法律文件的清單）13.3.2文件提交：_______（其他相關法律文件的提交日期）第十四章：索引14.1合同條款索引14.1.1條款索引：_______（合同條款的索引）14.1.2索引提交：_______（索引的提交日期）14.2多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方指定用途甲方有權要求乙方將租賃商鋪用于特定的商業(yè)目的，乙方應確保其業(yè)務活動符合甲方的要求。若乙方需改變用途，需提前向甲方提交書面申請，并經甲方批準。1.2甲方優(yōu)先購買權若乙方擬將商鋪出售或轉讓給第三方，甲方享有優(yōu)先購買權。乙方應在出售或轉讓前至少提前30日通知甲方，并提供購買價格和其他交易條件。甲方應在收到通知后30日內決定是否行使優(yōu)先購買權。1.3甲方經營指導權甲方有權對乙方的經營活動進行指導，包括但不限于商品陳列、促銷活動等。乙方應按照甲方的指導進行經營，并承擔由此產生的費用。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款2.1乙方自主經營權乙方有權自主決定商鋪的經營用途，但應確保符合合同約定的租賃目的。乙方不得將商鋪用于違法或甲方明確禁止的用途。2.2乙方品牌露出權乙方有權在商鋪內外展示其品牌標識。甲方應提供必要的協助，確保乙方的品牌露出符合法律法規(guī)和甲方內部規(guī)定。2.3乙方自主裝修權乙方有權對商鋪進行裝修和改造，以適應其經營需求。乙方應在裝修前向甲方提交裝修方案，并經甲方批準。裝修過程中，乙方應遵守相關法律法規(guī)，確保施工安全。附加條款三：第三方中介參與時的特殊條款3.1中介服務費用中介方在促成本合同的過程中提供服務，因此甲方、乙方同意向中介方支付中介服務費用。中介服務費用為合同總租金的某個百分比，具體金額在附件中列明。3.2中介的職責中介方負責協調甲方、乙方之間的關系，確保合同的履行。中介方應協助甲方、乙方解決租賃過程中出現的問題，并提供相關的咨詢服務。3.3中介的權益保護甲方、乙方應保證中介方的權益，不得擅自變更或解除合同。如甲方、乙方單方面終止合同，應承擔因此給中介方造成的損失。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪平面圖2.租賃物清單3.合同補充協議4.甲方經營指導方案5.乙方品牌露出指南6.裝修改造方案7.中介服務費用協議8.中介服務內容說明9.法律法規(guī)匯編10.保險公司提供的保險條款11.租賃物現狀檢查報告12.商鋪交接記錄表13.租金支付記錄表14.維修服務記錄表二、違約行為及認定：1.甲方未能按約定時間交付商鋪，或商鋪交付后存在嚴重質量問題，導致乙方無法正常經營。2.乙方未能按約定時間支付租金，或租金支付金額不足。3.乙方在商鋪內進行違法活動或違反合同約定的使用目的。4.甲方未能履行維修責任，導致乙方商鋪無法正常使用。5.乙方未能遵守合同約定的經營范圍和規(guī)范，導致甲方或其他第三方損失。6.任何一方未經對方同意，擅自變更合同內容或解除合同。7.任何一方未能履行合同約定的通知義務，導致對方損失。8.甲方未能提供乙方所需的經營指導或支持，導致乙方經營困難。9.中介方未能履行協調和促進合同履行的職責，導致甲方乙方損失。10.任何一方違反合同約定的保密義務，導致對方或第三方損失。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方出租給乙方的商鋪。2.租金：指乙方向甲方支付的租賃費用。3.租賃期限：指乙方租賃租賃物的起始日期和結束日期。4.違約行為：指違反合同約定的一方行為。5.違約責任：指違約行為給對方造成的損失，需承擔的責任。6.維修責任：指對租賃物進行維修和保養(yǎng)的責任。7.保險：指