杭州商鋪?zhàn)赓U合同(2024版)

編號(hào)：__________杭州商鋪?zhàn)赓U合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

杭州商鋪?zhàn)赓U合同(2024版)合同目錄第一章：合同主體及定義1.1出租人信息1.2承租人信息1.3商鋪信息1.4商鋪地址1.5商鋪面積1.6商鋪用途第二章：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限總天數(shù)第三章：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付賬戶信息第四章：租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整條件4.2租金調(diào)整時(shí)間4.3租金調(diào)整幅度第五章：押金及其他費(fèi)用5.1押金金額5.2押金退還條件及方式5.3承租人應(yīng)支付的其他費(fèi)用5.4費(fèi)用支付時(shí)間第六章：商鋪使用及管理6.1承租人的使用權(quán)利6.2承租人的使用限制6.3商鋪的日常管理6.4商鋪的維修責(zé)任第七章：合同的變更和終止7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同終止條件7.4合同終止程序第八章：違約責(zé)任8.1出租人違約行為8.2承租人違約行為8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄法院第十章：合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同修改程序10.4合同解除條件第十一章：其他約定11.1雙方的其他約定11.2附加條款第十二章：附件12.1商鋪照片12.2商鋪平面圖12.3其他相關(guān)文件第十三章：合同的簽署、修改和解除13.1合同簽署程序13.2合同修改程序13.3合同解除程序第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的適用法律14.3合同的完整性和獨(dú)立性14.4合同的續(xù)簽條件合同編號(hào)_________第一章：合同主體及定義1.1出租人信息1.1.1出租人名稱：杭州X有限公司1.1.2出租人地址：浙江省杭州市區(qū)路號(hào)1.2承租人信息1.2.1承租人名稱：X個(gè)體經(jīng)營(yíng)戶1.2.2承租人地址：浙江省杭州市區(qū)路號(hào)1.3商鋪信息1.3.1商鋪編號(hào)：1.3.2商鋪位置：位于杭州市X商場(chǎng)內(nèi)1.3.3商鋪結(jié)構(gòu)：商鋪面積為平方米，層高米，共有個(gè)出入口1.4商鋪地址1.4.1商鋪具體地址：浙江省杭州市區(qū)路號(hào)X商場(chǎng)單元號(hào)1.5商鋪面積1.5.1商鋪總面積：平方米1.6商鋪用途1.6.1商鋪經(jīng)營(yíng)范圍：承租人不得從事X類經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，具體經(jīng)營(yíng)范圍以雙方簽訂的《商鋪經(jīng)營(yíng)合同》為準(zhǔn)第二章：租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1租賃開始日期：2024年月日2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃結(jié)束日期：2029年月日2.3租賃期限總天數(shù)2.3.1租賃期限總天數(shù)：共計(jì)天第三章：租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租金金額：每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣陸拾萬元整）3.2租金支付周期3.2.1租金支付周期：每三個(gè)月支付一次租金3.3租金支付方式3.3.1租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至出租人指定的賬戶3.4租金支付賬戶信息3.4.1租金支付賬戶：賬戶名稱為杭州X有限公司，賬號(hào)為X，開戶銀行為中國(guó)建設(shè)銀行杭州市分行第四章：租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整條件4.1.1租金調(diào)整條件：租賃期滿后，如承租人愿意續(xù)租，雙方可重新協(xié)商租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金調(diào)整時(shí)間4.2.1租金調(diào)整時(shí)間：租賃期滿后，雙方達(dá)成一致的租金調(diào)整時(shí)間4.3租金調(diào)整幅度4.3.1租金調(diào)整幅度：租金調(diào)整的幅度由雙方協(xié)商確定第五章：押金及其他費(fèi)用5.1押金金額5.1.1押金金額：人民幣萬元整5.2押金退還條件及方式5.2.1押金退還條件：租賃期滿，承租人按約定將商鋪交還給出租人后，出租人在個(gè)工作日內(nèi)退還押金5.3承租人應(yīng)支付的其他費(fèi)用5.3.1承租人應(yīng)支付的其他費(fèi)用：水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等5.4費(fèi)用支付時(shí)間5.4.1費(fèi)用支付時(shí)間：費(fèi)用發(fā)生之日起個(gè)工作日內(nèi)支付給出租人第八章：違約責(zé)任8.1出租人違約行為8.1.1出租人未按照約定提供商鋪的，應(yīng)當(dāng)支付違約金，違約金為租金的20%8.2承租人違約行為8.2.1承租人未按照約定支付租金的，應(yīng)當(dāng)支付違約金，違約金為租金的20%8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3.1違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金，如給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方的損失第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：有管轄權(quán)的人民法院9.3訴訟管轄法院9.3.1訴訟管轄法院：浙江省杭州市區(qū)人民法院第十章：合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件10.1.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效10.2合同生效時(shí)間10.2.1合同生效時(shí)間：2024年月日10.3合同修改程序10.3.1合同修改程序：合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行10.4合同解除條件10.4.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致或符合合同約定的解除條件第十一章：其他約定11.1雙方的其他約定11.1.1雙方約定，租賃期間，承租人不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方11.2附加條款11.2.1附加條款：雙方約定的其他條款，包括但不限于消防安全、環(huán)境保護(hù)等第十二章：附件12.1商鋪照片12.1.1商鋪照片：詳見附件112.2商鋪平面圖12.2.1商鋪平面圖：詳見附件212.3其他相關(guān)文件12.3.1其他相關(guān)文件：詳見附件3第十三章：合同的簽署、修改和解除13.1合同簽署程序13.1.1合同簽署程序：合同由雙方授權(quán)代表簽署，并加蓋公章13.2合同修改程序13.2.1合同修改程序：合同修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行13.3合同解除程序13.3.1合同解除程序：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.1.1合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有14.2合同的適用法律14.2.1合同的適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.3合同的完整性和獨(dú)立性14.3.1合同的完整性和獨(dú)立性：本合同的任何部分無效，不影響其他部分的效力14.4合同的續(xù)簽條件14.4.1合同的續(xù)簽條件：租賃期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)按照當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)條件和雙方協(xié)商的結(jié)果簽訂新的租賃合同合同編號(hào)_________（簽名）________年________月________日出租人（蓋章）：杭州X有限公司承租人（蓋章）：X個(gè)體經(jīng)營(yíng)戶多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修、改造，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的影響。1.2甲方應(yīng)保證商鋪的安全、消防設(shè)施齊全有效，如有損壞，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。1.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理，確保商鋪周邊環(huán)境的整潔和安全。1.4甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無故干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)。1.5甲方如遇政府征收、征用等原因需要提前終止租賃合同，應(yīng)提前通知乙方，并按照雙方商定的補(bǔ)償方式進(jìn)行賠償。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。2.2乙方應(yīng)按照約定的租金支付期限和方式支付租金，如有違約，應(yīng)支付違約金。2.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪的使用安全和功能正常。2.4乙方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得損害甲方和第三方的合法權(quán)益。2.5租賃期滿后，乙方應(yīng)按照約定將商鋪交還給甲方，并按照雙方商定的方式處理商鋪內(nèi)的遺留物品。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并保證信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。3.2第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)系，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。3.3第三方中介不得擅自變更合同內(nèi)容，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。3.4第三方中介應(yīng)按照約定收取中介費(fèi)，并提供相應(yīng)的發(fā)票。3.5第三方中介如因過失導(dǎo)致合同糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商鋪照片2.商鋪平面圖3.相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.乙方身份證復(fù)印件6.第三方中介資質(zhì)證書復(fù)印件7.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議8.商鋪使用與管理規(guī)范9.消防安全責(zé)任書10.環(huán)境保護(hù)協(xié)議11.合同解除協(xié)議12.違約金計(jì)算公式13.保險(xiǎn)單復(fù)印件14.物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定提供商鋪未保證商鋪安全及消防設(shè)施有效干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)未通知乙方擅自改變商鋪用途未按約定時(shí)間支付違約金2.乙方違約行為未按約定用途使用商鋪未按約定支付租金未維護(hù)和保養(yǎng)商鋪在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)租賃期滿未交還商鋪3.第三方中介違約行為未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息擅自變更合同內(nèi)容未協(xié)助雙方履行合同義務(wù)未提供發(fā)票因過失導(dǎo)致合同糾紛三、法律名詞及解釋：1.出租人：指杭州X有限公司，根據(jù)合同約定提供商鋪的一方。2.承租人：指X個(gè)體經(jīng)營(yíng)戶，根據(jù)合同約定租賃商鋪的一方。3.第三方中介：指提供租賃服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助甲方和乙方達(dá)成租賃合同。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.租賃期限：指合同約定的甲方租賃商鋪的時(shí)間段。6.租金：指甲方根據(jù)合同約定應(yīng)支付給出租人的費(fèi)用。7.押金：指乙方按照合同約定支付給甲方的一定金額，用于保證合同履行。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪實(shí)際狀況與照片/平面圖不符解決辦法：雙方現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)，如有不符，協(xié)商調(diào)整租金或押金。2.租金支付出現(xiàn)延誤解決辦法：乙方盡快支付租金，并向甲方支付違約金。3.商鋪使用過程中出現(xiàn)損壞解決辦法：乙方負(fù)責(zé)維修，如故意損壞，需賠償甲方損失。4.甲方干涉乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)