2024個(gè)人房屋買賣合作協(xié)議書參考樣本

編號(hào)：__________2024個(gè)人房屋買賣合作協(xié)議書參考樣本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

合同目錄第一章：總則1.1合同背景1.2合同簽訂主體1.3合同目的1.4合同適用范圍1.5合同解釋權(quán)第二章：房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)2.4房屋現(xiàn)狀2.5房屋產(chǎn)權(quán)期限第三章：買賣雙方基本信息3.1出賣人信息3.2買受人信息第四章：房屋交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五章：房屋交付及過戶5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)5.4過戶費(fèi)用第六章：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任劃分第七章：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八章：違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十章：合同的生效、終止與繼承10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同繼承第十一章：其他約定11.1房屋交易稅費(fèi)11.2物業(yè)管理費(fèi)11.3戶口遷移第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件第十三章：合同簽訂日期及簽字蓋章13.1合同簽訂日期13.2簽字蓋章第十四章：附則14.1合同的傳遞14.2合同的保管14.3合同的修訂歷史合同編號(hào)_________第一章：總則1.2合同簽訂主體：甲方（出賣人）：_________，乙方（買受人）：_________。1.3合同目的：規(guī)范甲方出售房屋，乙方購買房屋的行為，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。1.4合同適用范圍：本合同適用于甲方出售房屋，乙方購買房屋的全部過程。1.5合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲方和乙方共同所有。第二章：房屋基本情況2.1房屋位置：位于_________，具體地址為_________。2.2房屋面積：房屋的建筑面積為_________平方米，套內(nèi)面積為_________平方米。2.3房屋所有權(quán)：甲方向乙方保證，房屋的所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。2.4房屋現(xiàn)狀：房屋的現(xiàn)狀為_________。2.5房屋產(chǎn)權(quán)期限：房屋的產(chǎn)權(quán)期限為_________年，自_________起算。第三章：買賣雙方基本信息3.1出賣人信息：甲方（出賣人）：姓名：_________身份證號(hào)碼：_________聯(lián)系電話：_________etc.3.2買受人信息：乙方（買受人）：姓名：_________身份證號(hào)碼：_________聯(lián)系電話：_________etc.第四章：房屋交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：雙方約定房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。4.2支付方式：乙方采取_________方式支付交易價(jià)格。4.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，將交易價(jià)格支付給甲方。第五章：房屋交付及過戶5.1交付時(shí)間：雙方約定房屋的交付時(shí)間為_________。5.2交付條件：房屋交付的條件為_________。5.3過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。5.4過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用由_________承擔(dān)。第六章：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，無重大質(zhì)量問題。6.2維修責(zé)任劃分：房屋在交付后，因質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。第七章：合同的變更與解除7.1合同變更條件：本合同的變更需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.2合同解除條件：本合同的解除需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第八章：違約責(zé)任8.1違約行為：包括但不限于甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_________%。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。第十章：合同的生效、終止與繼承10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：本合同在房屋過戶完畢后終止。10.3合同繼承：本合同的有效期及權(quán)利義務(wù)由甲方和乙方的合法繼承人繼承。第十一章：其他約定11.1房屋交易稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的房屋交易稅費(fèi)。11.2物業(yè)管理費(fèi)：房屋交付后，物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。11.3戶口遷移：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷移完畢。第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：甲方應(yīng)為本合同提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。12.2買賣雙方身份證復(fù)印件：甲方和乙方應(yīng)為本合同提供身份證的復(fù)印件。第十三章：合同簽訂日期及簽字蓋章13.1合同簽訂日期：本合同簽訂日期為_________年_________月_________日。13.2簽字蓋章：甲方（出賣人）和乙方（買受人）在本合同簽字蓋章后，本合同方為有效。第十四章：附則14.1合同的傳遞：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同的保管：本合同雙方應(yīng)妥善保管，不得泄露合同內(nèi)容。14.3合同的修訂歷史：本合同如有修訂，修訂內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。甲方（出賣人）：________________________（簽字）________________________（蓋章）乙方（買受人）：________________________（簽字）________________________（蓋章）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方承諾條款：甲方承諾房屋在出售前，不存在任何法律糾紛，包括但不限于抵押、債務(wù)、租賃等。若因甲方原因?qū)е路课葙I賣過程中出現(xiàn)法律糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。2.房屋交付時(shí)間及條件：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付條件為房屋符合本合同約定的現(xiàn)狀，且所有權(quán)清晰無爭(zhēng)議。3.維修責(zé)任：自房屋交付之日起，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_________日內(nèi)，負(fù)責(zé)修復(fù)質(zhì)量問題。4.房屋交易稅費(fèi)：甲方應(yīng)承擔(dān)本合同所述房屋交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。5.房屋過戶協(xié)助：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證件和材料。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.房屋權(quán)屬證明：甲方應(yīng)為本合同提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明的復(fù)印件。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.支付交易價(jià)格：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，將交易價(jià)格支付給甲方。若乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_________%。2.房屋交付驗(yàn)收：乙方應(yīng)在收到房屋后_________日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。若發(fā)現(xiàn)房屋不符合本合同約定的現(xiàn)狀，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或退還部分交易價(jià)格。3.戶口遷移：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，將戶口從房屋內(nèi)遷移完畢。若乙方未按約定遷移戶口，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.物業(yè)管理和維修費(fèi)用：自房屋交付之日起，物業(yè)管理和維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.房屋使用：乙方應(yīng)合理使用房屋，并按照法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)房屋及小區(qū)的合法權(quán)益。6.合同解除：乙方有權(quán)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，解除本合同。若乙方解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_________%。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介服務(wù)：本合同涉及的房屋買賣過程中，甲方和乙方同意委托_________（中介名稱）為中介服務(wù)提供方，中介費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。2.中介費(fèi)用支付：甲方和乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)完成后_________日內(nèi)，向中介支付約定的中介費(fèi)用。3.中介責(zé)任：中介應(yīng)按照本合同的約定，協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣過程。若中介未能按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.中介保密義務(wù)：中介應(yīng)對(duì)本合同涉及的雙方個(gè)人信息和房屋信息予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。5.中介服務(wù)范圍：中介的服務(wù)范圍包括但不限于房屋信息咨詢、買賣雙方溝通、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。6.中介費(fèi)用退還：若本合同因甲方和乙方原因?qū)е陆獬?，中介?yīng)在扣除已發(fā)生費(fèi)用后，退還剩余中介費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片或視頻4.買賣雙方身份證復(fù)印件5.戶口本復(fù)印件6.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算公式及明細(xì)7.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.房屋維修記錄9.中介服務(wù)合同10.房屋過戶手續(xù)清單11.房屋交易價(jià)格支付憑證12.違約金計(jì)算公式13.房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋2.乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格3.甲方提供的房屋與約定不符4.甲方未履行維修責(zé)任5.甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)6.乙方未按約定遷移戶口7.乙方未合理使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞8.中介未按約定提供服務(wù)9.甲方和乙方因主觀原因解除合同10.甲方和乙方未按約定支付中介費(fèi)用三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對(duì)土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.契稅：指按照房屋交易價(jià)格的一定比例，由買方支付給國(guó)家的稅收。4.個(gè)人所得稅：指?jìng)€(gè)人出售房屋取得的所得，應(yīng)按國(guó)家規(guī)定繳納的稅款。5.物業(yè)管理費(fèi)：指小區(qū)物業(yè)管理公司為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)，按面積或戶數(shù)收取的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋解決辦法：雙方協(xié)商確定延遲交付的違約金，并要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋。2.問題：乙方延遲支付交易價(jià)格解決辦法：按照合同約定的違約金計(jì)算公式，計(jì)算乙方應(yīng)支付的違約金，并要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)支付。3.問題：房屋實(shí)際情況與約定不符解決辦法：雙方協(xié)商確定解決方案，如要求甲方修復(fù)或退還部分交易價(jià)格。4.問題：甲