2024承包出租屋合同協(xié)議書范本

編號：__________2024承包出租屋合同協(xié)議書范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024承包出租屋合同協(xié)議書范本合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2合同目的和原則1.3合同生效條件第二章：房屋描述2.1房屋基本情況2.2房屋設(shè)施和條件2.3房屋使用范圍第三章：租賃期限3.1租賃開始日期和結(jié)束日期3.2租賃期限的延長3.3提前終止租賃第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機制第五章：押金5.1押金金額5.2押金的退還條件5.3押金的扣除事項第六章：房屋維護與維修6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任6.3維修費用承擔(dān)第七章：房屋保險7.1保險的購買與責(zé)任7.2保險理賠程序第八章：租賃物的使用8.1房屋使用規(guī)定8.2禁止行為8.3房屋愛護與保護第九章：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除后的處理事項第十章：違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任10.3違約賠償方式第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁或訴訟地點及管轄第十二章：其他約定12.1房屋交付時間及條件12.2房屋退還時間及條件12.3房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租規(guī)定第十三章：附件13.1房屋照片及設(shè)施清單13.2租賃押金收據(jù)13.3租金支付憑證第十四章：合同的簽署與生效14.1合同簽署時間及地點14.2合同的副本及備案14.3合同生效日期合同編號2024001第一章：總則1.1合同主體及定義1.2合同目的和原則1.2.1出租人將房屋出租給承租人，供其居住使用。1.2.2本合同的簽訂遵循平等、自愿、公平、誠信的原則。1.3合同生效條件1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3.2本合同的生效不得違反法律、法規(guī)的規(guī)定。第二章：房屋描述2.1房屋基本情況2.1.1房屋地址：____________________。2.1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________。2.1.3房屋所有權(quán)證號：____________________。2.2房屋設(shè)施和條件2.2.1房屋內(nèi)設(shè)施：家具、家電等清單見附件。2.2.2房屋條件：具備正常居住條件，符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)。2.3房屋使用范圍2.3.1承租人僅限于自住，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用作其他經(jīng)營活動。2.3.2承租人應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，不得損害房屋及設(shè)施。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期和結(jié)束日期3.1.1租賃開始日期：____________________。3.1.2租賃結(jié)束日期：____________________。3.2租賃期限的延長3.2.1如需延長租賃期限，承租人應(yīng)提前一個月通知出租人，并簽訂書面ExtensionAgreement。3.3提前終止租賃3.3.1承租人有權(quán)提前終止本合同，但應(yīng)提前一個月通知出租人。3.3.2出租人同意提前終止租賃的，雙方按實際租賃時間結(jié)算租金。第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金為每月人民幣________元整。4.2租金支付周期4.2.1租金每________支付一次。4.3租金支付方式4.3.1承租人通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付租金。4.4租金調(diào)整機制4.4.1租金調(diào)整事項及調(diào)整時間由雙方另行協(xié)商確定。第五章：押金5.1押金金額5.1.1承租人應(yīng)支付押金人民幣________元整。5.2押金的退還條件5.2.1合同到期或提前終止合同，承租人按照本合同約定將房屋及設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已賠償后，出租人應(yīng)在________內(nèi)退還押金。5.3押金的扣除事項5.3.1承租人逾期支付租金的，每逾期一日，出租人有權(quán)從押金中扣除相當(dāng)于逾期租金的1%作為違約金。5.3.2承租人損壞租賃物的，應(yīng)照價賠償。第六章：房屋維護與維修6.1出租人的維修責(zé)任6.1.1出租人應(yīng)保證房屋及設(shè)施的安全性和正常使用功能。6.1.2出租人負責(zé)對房屋及設(shè)施進行必要的維修和保養(yǎng)。6.2承租人的維修責(zé)任6.2.1承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并負責(zé)日常維護。6.2.2承租人發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施有損壞或故障的，應(yīng)立即通知出租人。6.3維修費用承擔(dān)6.3.1因房屋及設(shè)施的正常磨損或自然損壞原因需要維修的，維修費用由出租人承擔(dān)。6.3.2因承租人的原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞需要維修的，維修費用由承租人承擔(dān)。第七章：房屋保險7.1保險的購買與責(zé)任7.1.1承租人應(yīng)購買房屋及室內(nèi)財產(chǎn)保險，并將出租第八章：租賃物的使用8.1房屋使用規(guī)定8.1.1承租人應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。8.1.2承租人不得在房屋內(nèi)進行違法活動。8.2禁止行為8.2.1承租人不得在房屋內(nèi)吸煙、酗酒、賭博。8.2.2承租人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。8.3房屋愛護與保護8.3.1承租人應(yīng)愛護房屋及設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。8.3.2承租人應(yīng)按照房屋使用說明合理使用房屋及設(shè)施。第九章：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更不得違反法律、法規(guī)的規(guī)定。9.2合同解除條件9.2.1合同解除的條件和法律后果按雙方約定或法律規(guī)定執(zhí)行。9.2.2合同解除后，承租人應(yīng)按照本合同約定將房屋及設(shè)施交還給出租人。9.3合同解除后的處理事項9.3.1合同解除后，出租人應(yīng)在扣除相關(guān)費用后退還承租人剩余押金。9.3.2合同解除后，雙方對于本合同的解除不負任何違約責(zé)任。第十章：違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.1.1出租人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.2出租人未按照約定提供房屋或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2承租人的違約責(zé)任10.2.1承租人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2.2承租人未按照約定使用房屋或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.3違約賠償方式10.3.1違約方的賠償金額按雙方約定或法律規(guī)定執(zhí)行。10.3.2違約方的賠償金額不足以彌補對方損失的，違約方應(yīng)繼續(xù)賠償。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二章：其他約定12.1房屋交付時間及條件12.1.1房屋交付時間：合同簽訂后____日內(nèi)。12.1.2房屋交付條件：符合本合同約定的房屋及設(shè)施狀況。12.2房屋退還時間及條件12.2.1房屋退還時間：合同到期或提前終止合同后____日內(nèi)。12.2.2房屋退還條件：房屋及設(shè)施符合本合同約定的交付條件。12.3房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租規(guī)定12.3.1承租人不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租房屋。12.3.2經(jīng)出租人同意，承租人可以轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租房屋，但應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三章：附件13.1房屋照片及設(shè)施清單13.2租賃押金收據(jù)13.3租金支付憑證第十四章：合同的簽署與生效14.1合同簽署時間及地點14.1.1合同簽署時間：____年__月__日。14.1.2合同簽署地點：____________________。14.2合同的副本及備案14.2.1雙方各執(zhí)本合同正本一份。14.2.2本合同副本應(yīng)報送相關(guān)管理部門備案。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3.2本合同的生效不得違反法律、法規(guī)的規(guī)定。合同編號：2024001出租人（甲方）：____________________營業(yè)執(zhí)照號：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________承租人（乙方）：____________________身份證號：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊約定1.1甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，包括但不限于水電設(shè)施、燃氣設(shè)備、家具家電等。1.2甲方應(yīng)確保房屋符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)和消防安全要求，如有不符合情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3甲方不得干涉乙方正常使用房屋，不得無故終止合同，如甲方違反本約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊約定2.1乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。2.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如確需變更，應(yīng)提前征得甲方書面同意。2.3乙方在合同期限內(nèi)如需提前終止合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付一個月租金作為違約金。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊約定3.1第三方中介應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益，如因中介原因?qū)е潞贤m紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方中介應(yīng)提供完整的中介服務(wù)，包括但不限于合同起草、審查、簽署等服務(wù)。3.3第三方中介收取的服務(wù)費用應(yīng)明確列出，不得包含任何隱形費用。附加條款四：共通約定4.1甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。4.3甲乙雙方在合同到期或提前終止合同后，應(yīng)按照本合同約定將房屋及設(shè)施交還給對方。附加條款五：保險相關(guān)約定5.1乙方應(yīng)購買房屋及室內(nèi)財產(chǎn)保險，并將保險單復(fù)印件提交給甲方備案。5.2保險理賠時，乙方應(yīng)通知甲方，并協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜。5.3保險費用由乙方承擔(dān)，如甲方要求乙方提供保險單復(fù)印件，乙方應(yīng)無條件提供。附加條款六：租金支付相關(guān)約定6.1乙方應(yīng)按照約定的租金支付周期和方式支付租金，如逾期支付，每逾期一日，乙方應(yīng)支付逾期租金的1%作為違約金。6.2甲方應(yīng)在收到乙方租金后，向乙方提供正規(guī)發(fā)票。6.3租金調(diào)整機制按雙方約定執(zhí)行，如無約定，甲方應(yīng)在合同到期前一個月通知乙方。附加條款七：房屋交付與退還相關(guān)約定7.1甲方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)將房屋及設(shè)施交付給乙方。7.2乙方應(yīng)在合同到期或提前終止合同后____日內(nèi)將房屋及設(shè)施退還給甲方。7.3房屋及設(shè)施交付時，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交付確認書》，確認房屋及設(shè)施的狀況。附加條款八：違約金計算方式8.1違約金計算方式如下：違約金=租金總額×違約天數(shù)×違約金比例其中，違約金比例由雙方約定，但不得低于1%。附加條款九：爭議解決方式9.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附加條款十：其他約定10.1房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租規(guī)定10.1.1承租人不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租房屋。10.1.2經(jīng)出租人同意，承租人可以轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租房屋，但應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2附屬設(shè)施使用約定10.2.1附屬設(shè)施包括但不限于停車位、電梯、健身房等。10.2.2甲乙雙方應(yīng)遵守附屬設(shè)施的使用規(guī)定，共同維護附屬設(shè)施的正常使用。10.3維修責(zé)任約定10.3.1房屋及設(shè)施的正常磨損或自然損壞原因?qū)е戮S修的，維修費用由甲方承擔(dān)。10.3.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞需要維修的，維修費用由乙方承擔(dān)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋照片及設(shè)施清單2.租賃押金收據(jù)3.租金支付憑證4.房屋交付確認書5.保險單復(fù)印件6.附屬設(shè)施使用規(guī)定7.維修責(zé)任確認書二、違約行為及認定：1.甲方違約行為1.1不按時交付房屋及設(shè)施1.2干涉乙方正常使用房屋1.3未履行維修責(zé)任2.乙方違約行為2.1不合理使用房屋及設(shè)施2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途2.3未按約定支付租金3.第三方中介違約行為3.1提供不完整或不真實的信息3.2未提供約定的中介服務(wù)3.3收取額外費用或未提供正規(guī)發(fā)票三、法律名詞及解釋：1.出租人：指依法擁有房屋所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的人。2.承租人：指租賃房屋的人。3.租賃物：指出租人出租的房屋及設(shè)施。4.租金：指承租人支付給出租人的租賃費用。5.押金：指承租人為保證租賃合同履行而支付給出租人的一定金額的錢。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。7.保險：指承租人為房屋及室內(nèi)財產(chǎn)購買的保險。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房屋及設(shè)施。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方盡快交付房屋及設(shè)施，并有權(quán)要求支付違約金。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有