全新幼兒園場(chǎng)地租賃合同(2024版)

編號(hào)：__________全新幼兒園場(chǎng)地租賃合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

全新幼兒園場(chǎng)地租賃合同(2024版)合同目錄第一章：總則1.1租賃合同的定義1.2租賃合同的簽訂原則1.3租賃合同的適用范圍第二章：租賃雙方基本情況2.1出租方基本情況2.2承租方基本情況第三章：租賃場(chǎng)地基本情況3.1場(chǎng)地位置與面積3.2場(chǎng)地現(xiàn)狀與設(shè)施3.3場(chǎng)地使用范圍第四章：租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金標(biāo)準(zhǔn)與支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制第五章：場(chǎng)地使用與維修5.1承租方的使用權(quán)利與義務(wù)5.2場(chǎng)地維修與保養(yǎng)責(zé)任5.3場(chǎng)地變更與終止使用第六章：安全生產(chǎn)與法律責(zé)任6.1安全生產(chǎn)管理6.2安全事故處理6.3法律責(zé)任與爭(zhēng)議解決第七章：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的程序第八章：違約責(zé)任與賠償8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3賠償標(biāo)準(zhǔn)第九章：合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十章：其他約定10.1租賃場(chǎng)地的保險(xiǎn)10.2租賃場(chǎng)地的轉(zhuǎn)讓10.3租賃合同的備案與審批第十一章：爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序第十二章：合同的附件12.1租賃場(chǎng)地相關(guān)文件12.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議12.3其他重要文件第十三章：合同的簽訂與履行13.1合同簽訂程序13.2合同履行與管理13.3合同的續(xù)簽與終止第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修改與補(bǔ)充14.3合同的生效日期合同編號(hào)_________第一章：總則1.1租賃合同的定義：本合同是指出租方將其擁有的場(chǎng)地租賃給承租方使用，承租方按約定支付租金的協(xié)議。1.2租賃合同的簽訂原則：本合同的簽訂遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。1.3租賃合同的適用范圍：本合同適用于全新幼兒園場(chǎng)地的租賃。第二章：租賃雙方基本情況2.1出租方基本情況：2.1.1名稱：__________2.1.2地址：__________2.1.3聯(lián)系人：__________2.1.4聯(lián)系方式：__________2.2承租方基本情況：2.2.1名稱：__________2.2.2地址：__________2.2.3聯(lián)系人：__________2.2.4聯(lián)系方式：__________第三章：租賃場(chǎng)地基本情況3.1場(chǎng)地位置與面積：3.1.1場(chǎng)地位于：__________3.1.2場(chǎng)地面積：__________平方米3.2場(chǎng)地現(xiàn)狀與設(shè)施：3.2.1場(chǎng)地現(xiàn)狀：__________3.2.2場(chǎng)地設(shè)施：__________3.3場(chǎng)地使用范圍：3.3.1場(chǎng)地主要用于：__________3.3.2禁止使用范圍：__________第四章：租賃期限與租金4.1租賃期限：4.1.1租賃期限為：__________年4.1.2租賃起止日期：__________年__月__日至__________年__月__日4.2租金標(biāo)準(zhǔn)與支付方式：4.2.1租金標(biāo)準(zhǔn)為：__________元/月4.2.2租金支付方式：__________4.2.3租金支付日期：每月的__日4.3租金調(diào)整機(jī)制：4.3.1租金調(diào)整的條件：__________4.3.2租金調(diào)整的程序：__________第五章：場(chǎng)地使用與維修5.1承租方的使用權(quán)利與義務(wù)：5.1.1承租方的使用權(quán)利：__________5.1.2承租方的義務(wù)：__________5.2場(chǎng)地維修與保養(yǎng)責(zé)任：5.2.1維修與保養(yǎng)責(zé)任：__________5.3場(chǎng)地變更與終止使用：5.3.1場(chǎng)地變更條件：__________5.3.2終止使用條件：__________第六章：安全生產(chǎn)與法律責(zé)任6.1安全生產(chǎn)管理：6.1.1安全生產(chǎn)要求：__________6.1.2安全生產(chǎn)措施：__________6.2安全事故處理：6.2.1安全事故報(bào)告程序：__________6.2.2安全事故責(zé)任劃分：__________6.3法律責(zé)任與爭(zhēng)議解決：6.3.1法律責(zé)任：__________6.3.2爭(zhēng)議解決方式：__________第八章：違約責(zé)任與賠償8.1違約行為：8.1.1出租方違約行為：__________8.1.2承租方違約行為：__________8.2違約責(zé)任：8.2.1出租方違約責(zé)任：__________8.2.2承租方違約責(zé)任：__________8.3賠償標(biāo)準(zhǔn)：8.3.1賠償金額：__________元8.3.2賠償方式：__________第九章：合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件：9.1.1合同生效條件：__________9.2合同終止條件：9.2.1合同終止條件：__________9.3合同解除條件：9.3.1合同解除條件：__________第十章：其他約定10.1租賃場(chǎng)地的保險(xiǎn)：10.1.1保險(xiǎn)購(gòu)買：__________10.1.2保險(xiǎn)理賠：__________10.2租賃場(chǎng)地的轉(zhuǎn)讓：10.2.1轉(zhuǎn)讓條件：__________10.2.2轉(zhuǎn)讓程序：__________10.3租賃合同的備案與審批：10.3.1備案與審批程序：__________第十一章：爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑：11.1.1協(xié)商解決：__________11.1.2調(diào)解解決：__________11.1.3仲裁解決：__________11.1.4訴訟解決：__________11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1協(xié)商機(jī)構(gòu)：__________11.2.2調(diào)解機(jī)構(gòu)：__________11.2.3仲裁機(jī)構(gòu)：__________11.2.4訴訟法院：__________11.3爭(zhēng)議解決程序：11.3.1爭(zhēng)議提出：__________11.3.2爭(zhēng)議處理：__________11.3.3爭(zhēng)議終結(jié)：__________第十二章：合同的附件12.1租賃場(chǎng)地相關(guān)文件：12.1.1文件名稱：__________12.1.2文件內(nèi)容：__________12.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議：12.2.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：__________12.3其他重要文件：12.3.1文件名稱：__________12.3.2文件內(nèi)容：__________第十三章：合同的簽訂與履行13.1合同簽訂程序：13.1.1簽訂程序：__________13.2合同履行與管理：13.2.1履行與管理要求：__________13.3合同的續(xù)簽與終止：13.3.1續(xù)簽條件：__________13.3.2終止條件：__________第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)：14.1.1解釋權(quán)歸屬：__________14.2合同的修改與補(bǔ)充：14.2.1修改與補(bǔ)充程序：__________14.3合同的生效日期：14.3.1生效日期：__________年__月__日甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方優(yōu)先使用權(quán)：在租賃期間，如遇場(chǎng)地需要進(jìn)行重大改造或重建，甲方有權(quán)優(yōu)先使用該場(chǎng)地，并且乙方需無條件配合。1.2甲方更換使用目的：甲方在租賃期間有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要更換場(chǎng)地的使用目的，但需提前通知乙方，并在合理范圍內(nèi)確保乙方利益不受損失。1.3甲方場(chǎng)地參觀：甲方有權(quán)在租賃期間內(nèi)，隨時(shí)邀請(qǐng)潛在買家或合作伙伴參觀場(chǎng)地，乙方需提供必要的協(xié)助和配合。1.4甲方設(shè)備安裝：甲方有權(quán)在租賃場(chǎng)地內(nèi)安裝必要的設(shè)備，包括但不限于監(jiān)控設(shè)備、安全設(shè)施等，但需確保不影響乙方正常使用。1.5甲方維修權(quán)：甲方有權(quán)在租賃期間內(nèi)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，乙方需提供必要的便利。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方優(yōu)先續(xù)租權(quán)：在租賃合同到期前，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租場(chǎng)地，甲方不得拒絕。2.2乙方轉(zhuǎn)租權(quán)：乙方在征得甲方書面同意后，有權(quán)將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方，但需確保第三方符合租賃條件。2.3乙方使用范圍：乙方有權(quán)根據(jù)合同約定使用場(chǎng)地，但不得改變場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)和性質(zhì)，也不得從事違法活動(dòng)。2.5乙方損壞賠償：乙方在租賃期間如因使用不當(dāng)導(dǎo)致場(chǎng)地或設(shè)施損壞，需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)用：中介方在成功促成租賃合同后，有權(quán)收取約定的服務(wù)費(fèi)用，甲方和乙方應(yīng)無條件支付。3.2中介責(zé)任劃分：中介方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)生失誤或疏忽導(dǎo)致合同糾紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3中介保密義務(wù)：中介方在提供服務(wù)過程中，有權(quán)獲取甲乙雙方的隱私信息，但需承擔(dān)保密義務(wù)，不得泄露給無關(guān)第三方。3.4中介協(xié)助履行：中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，包括但不限于合同簽訂、辦理備案審批等事宜。3.5中介傭金支付：甲方和乙方應(yīng)在租賃合同生效后__日內(nèi)支付中介方約定的傭金，逾期支付的，應(yīng)支付滯納金。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃場(chǎng)地相關(guān)文件場(chǎng)地所有權(quán)證明場(chǎng)地使用權(quán)證明場(chǎng)地現(xiàn)狀描述2.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議租賃場(chǎng)地使用范圍詳細(xì)說明租賃場(chǎng)地維修責(zé)任分配租賃場(chǎng)地保險(xiǎn)購(gòu)買細(xì)節(jié)3.其他重要文件租賃場(chǎng)地安全評(píng)估報(bào)告租賃場(chǎng)地環(huán)境保護(hù)評(píng)估報(bào)告租賃場(chǎng)地相鄰關(guān)系說明二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為未按約定提供租賃場(chǎng)地未按約定時(shí)間交付租賃場(chǎng)地未履行合同約定的維修義務(wù)2.承租方違約行為未按約定使用租賃場(chǎng)地未按約定時(shí)間支付租金未履行合同約定的維護(hù)義務(wù)3.違約行為的認(rèn)定違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的證明責(zé)任違約行為的處理程序三、法律名詞及解釋：1.租賃合同租賃合同的定義租賃合同的法律效力2.違約責(zé)任違約責(zé)任的構(gòu)成要件違約責(zé)任的承擔(dān)方式3.賠償標(biāo)準(zhǔn)直接損失的計(jì)算間接損失的計(jì)算四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃場(chǎng)地使用不符合約定解決方案：重新協(xié)商使用范圍，必要時(shí)進(jìn)行整改2.租金支付延遲解決方案：協(xié)商確定延遲支付的利息或滯納金，必要時(shí)依法采取措施3.場(chǎng)地維修責(zé)任爭(zhēng)議解決方案：查看合同條款，必要時(shí)聘請(qǐng)第三方評(píng)估4.保險(xiǎn)購(gòu)買糾紛解決方案：協(xié)商確定保險(xiǎn)購(gòu)買的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)