建筑工程業(yè)主支付擔(dān)保合同(2024版)

編號(hào)：__________建筑工程業(yè)主支付擔(dān)保合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

建筑工程業(yè)主支付擔(dān)保合同(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同定義1.2合同主體1.3合同簽訂依據(jù)1.4合同效力第二章：擔(dān)保范圍2.1擔(dān)保工程范圍2.2擔(dān)保金額2.3擔(dān)保期限第三章：擔(dān)保方式3.1保證金支付3.2履約擔(dān)保3.3付款擔(dān)保第四章：擔(dān)保責(zé)任4.1業(yè)主支付責(zé)任4.2擔(dān)保人責(zé)任4.3受益人權(quán)益第五章：擔(dān)保金的繳納與退還5.1保證金繳納5.2保證金退還條件5.3退還流程第六章：擔(dān)保的解除6.1合同解除條件6.2解除程序6.3解除后的責(zé)任處理第七章：違約責(zé)任7.1業(yè)主違約責(zé)任7.2擔(dān)保人違約責(zé)任7.3受益人違約責(zé)任第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄8.3仲裁條款第九章：合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2變更程序9.3合同終止條件9.4終止后的責(zé)任處理第十章：合同的履行10.1業(yè)主履行義務(wù)10.2擔(dān)保人履行義務(wù)10.3受益人履行義務(wù)第十一章：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄露責(zé)任第十二章：合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序12.3轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔(dān)第十三章：不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果處理13.3不可抗力責(zé)任免除第十四章：附則14.1合同的解釋14.2合同的生效14.3合同的修訂歷史合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同定義本合同是指甲方（業(yè)主）與乙方（擔(dān)保人）就甲方支付工程款的事宜，乙方為甲方提供擔(dān)保服務(wù)，明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。1.2合同主體甲方：指具有支付能力的建筑工程項(xiàng)目的業(yè)主。乙方：指承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的擔(dān)保公司或個(gè)人。1.3合同簽訂依據(jù)本合同的簽訂依據(jù)是《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.4合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二章：擔(dān)保范圍2.1擔(dān)保工程范圍乙方擔(dān)保的范圍包括甲方與丙方（承包商）簽訂的建筑工程合同中約定的所有工程款項(xiàng)。2.2擔(dān)保金額乙方向甲方提供總金額為【】元的支付擔(dān)保。2.3擔(dān)保期限乙方的擔(dān)保期限自工程開(kāi)工之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。第三章：擔(dān)保方式3.1保證金支付甲方應(yīng)在合同簽訂后【】日內(nèi)向乙方支付擔(dān)保保證金，金額為【】元。3.2履約擔(dān)保乙方應(yīng)保證甲方按照合同約定履行付款義務(wù)。3.3付款擔(dān)保乙方應(yīng)保證甲方支付給丙方的工程款項(xiàng)及時(shí)、足額。第四章：擔(dān)保責(zé)任4.1業(yè)主支付責(zé)任甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)。4.2擔(dān)保人責(zé)任乙方對(duì)甲方的支付義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。4.3受益人權(quán)益丙方作為受益人有權(quán)在甲方未按約定支付款項(xiàng)時(shí)，要求乙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。第五章：擔(dān)保金的繳納與退還5.1保證金繳納甲方應(yīng)在合同簽訂后【】日內(nèi)向乙方繳納擔(dān)保保證金。5.2保證金退還條件甲方履行完畢合同約定的支付義務(wù)后，乙方應(yīng)在【】日內(nèi)退還甲方擔(dān)保保證金。5.3退還流程甲方如需退還保證金，應(yīng)向乙方提出書(shū)面申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明文件，乙方在核實(shí)無(wú)誤后辦理退還手續(xù)。第六章：擔(dān)保的解除6.1合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的工程竣工驗(yàn)收合格；（3）甲方完全履行完畢支付義務(wù)。6.2解除程序甲方或乙方如需解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂解除協(xié)議。6.3解除后的責(zé)任處理合同解除后，乙方應(yīng)在【】日內(nèi)退還甲方剩余的擔(dān)保保證金。第七章：違約責(zé)任7.1業(yè)主違約責(zé)任甲方未按照合同約定支付工程款項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。7.2擔(dān)保人違約責(zé)任乙方未按照合同約定提供擔(dān)保服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。7.3受益人違約責(zé)任丙方未按照合同約定履行承包商義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。8.3仲裁條款雙方同意，如發(fā)生爭(zhēng)議，提交【】仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第九章：合同的變更與終止9.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、期限等，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3合同終止條件合同終止的條件如下：（1）合同約定的工程竣工驗(yàn)收合格；（2）甲方完全履行完畢支付義務(wù)；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。9.4終止后的責(zé)任處理合同終止后，乙方應(yīng)在【】日內(nèi)退還甲方剩余的擔(dān)保保證金。第十章：合同的履行10.1業(yè)主履行義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)，確保擔(dān)保范圍內(nèi)款項(xiàng)的支付。10.2擔(dān)保人履行義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定提供擔(dān)保服務(wù)，保障甲方支付義務(wù)的履行。10.3受益人履行義務(wù)丙方應(yīng)按照合同約定履行承包商義務(wù)，保證工程質(zhì)量、進(jìn)度等符合合同要求。第十一章：保密條款11.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過(guò)程中的商業(yè)秘密予以保密。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3違約泄露責(zé)任如有違約泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二章：合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件合同不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)墙?jīng)雙方協(xié)商一致。12.2轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓須經(jīng)雙方同意，并簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.3轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔(dān)轉(zhuǎn)讓后的合同主體應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)。第十三章：不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等導(dǎo)致無(wú)法履行合同的情況。13.2不可抗力后果處理遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方協(xié)商決定是否終止或繼續(xù)履行合同。13.3不可抗力責(zé)任免除遭受不可抗力的一方免于承擔(dān)不可抗力期間的責(zé)任。第十四章：附則14.1合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同的修訂歷史本合同的修訂歷史如下：（1）2024年1月1日，雙方簽訂初始版本；（2）__年__月__日，雙方簽訂第【】次修訂版本?！竞炞稚w章區(qū)域】甲方（業(yè)主）：______________乙方（擔(dān)保人）：______________丙方（承包商）：______________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：提前支付獎(jiǎng)勵(lì)甲方如在合同約定的付款期限內(nèi)提前支付款項(xiàng)，乙方應(yīng)根據(jù)提前支付的金額給予甲方一定的獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)金額為提前支付金額的【】%。附加條款二：工期延誤賠償如因乙方原因?qū)е鹿こ坦て谘诱`，乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：【】元/天。附加條款三：質(zhì)量保證乙方應(yīng)對(duì)所擔(dān)保的工程質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，如工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在【】日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。附加條款四：保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)為其提供的擔(dān)保服務(wù)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將甲方列為保險(xiǎn)受益人。附加條款五：審計(jì)權(quán)利甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的擔(dān)保服務(wù)進(jìn)行審計(jì)，乙方應(yīng)予以配合。附加條款六：信息披露乙方應(yīng)定期向甲方披露工程進(jìn)度、付款情況等信息，確保甲方了解工程實(shí)際情況。附加條款七：甲方指定分包商甲方有權(quán)指定分包商進(jìn)行特定工程部位的施工，乙方應(yīng)予以配合。附加條款八：甲方變更權(quán)甲方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況變更合同內(nèi)容，乙方應(yīng)予以遵守。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：保函提交乙方應(yīng)向甲方提交由權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的保函，作為擔(dān)保的有力保障。附加條款二：反擔(dān)保乙方有權(quán)要求甲方提供反擔(dān)保，以保障乙方的權(quán)益。附加條款三：費(fèi)用承擔(dān)如因甲方原因?qū)е潞贤男匈M(fèi)用增加，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)額外費(fèi)用。附加條款四：工期延長(zhǎng)如因甲方原因?qū)е鹿こ坦て谘娱L(zhǎng)，乙方有權(quán)要求甲方支付因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。附加條款五：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合要求。附加條款六：保密協(xié)議乙方應(yīng)與甲方簽訂保密協(xié)議，保證合同內(nèi)容及相關(guān)信息不被泄露。附加條款七：乙方變更權(quán)乙方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況變更合同內(nèi)容，甲方應(yīng)予以遵守。附加條款八：不可抗力條款如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方有權(quán)要求延長(zhǎng)合同履行期限或終止合同。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：中介費(fèi)用第三方中介在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由【】承擔(dān)。附加條款二：中介職責(zé)第三方中介應(yīng)履行【】職責(zé)，確保合同順利履行。附加條款三：中介違約責(zé)任如第三方中介未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法順利履行，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附加條款四：中介變更權(quán)第三方中介在合同履行過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況變更合同內(nèi)容，甲方和乙方應(yīng)予以遵守。附加條款五：中介保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。附加條款六：中介解除權(quán)在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)【】情況，第三方中介有權(quán)解除合同。附加條款七：中介的賠償責(zé)任如第三方中介因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附加條款八：中介的替代如第三方中介未能履行其職責(zé)，甲方和乙方有權(quán)協(xié)商確定新的中介機(jī)構(gòu)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.保證金支付證明2.履約擔(dān)保保函3.付款擔(dān)保保函4.工程進(jìn)度報(bào)告5.付款憑證6.質(zhì)量保證證書(shū)7.保密協(xié)議8.反擔(dān)保協(xié)議9.保險(xiǎn)單據(jù)10.審計(jì)報(bào)告11.工程變更協(xié)議12.不可抗力證明13.違約金計(jì)算公式14.工期延誤證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，視為違約。2.乙方未按約定提供擔(dān)保服務(wù)，視為違約。3.丙方未按約定履行承包商義務(wù)，視為違約。4.甲方未履行保修義務(wù)，視為違約。5.乙方未履行保密義務(wù)，視為違約。6.丙方未履行工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。7.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，不視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.擔(dān)保：指乙方為甲方支付工程款項(xiàng)提供保證的行為。2.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約賠償金。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.保函：指第三方中介為履行合同提供的書(shū)面擔(dān)保。5.反擔(dān)保：指甲方為乙方提供擔(dān)保的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方拖延支付款項(xiàng)：乙方應(yīng)催告甲方履行支付義務(wù)，必要時(shí)依法采取措施。2.乙方未按約定提供擔(dān)保：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.丙方工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：甲方有權(quán)要求丙方修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.合同爭(zhēng)議：通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可依法向法院