市場攤位租賃協(xié)議書

市場攤位租賃協(xié)議書合同編號：__________市場攤位租賃協(xié)議書甲方（出租方）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有市場攤位出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方的市場攤位，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書，以便共同遵守。第一條攤位位置及面積1.1甲方出租給乙方的市場攤位位于____________________（具體位置），攤位面積為____________________平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議書的租賃期限為____________________個月，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣________________元整（大寫：____________________元整），租金每____________________個月支付一次。3.2乙方支付租金的方式為____________________（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/其他方式）。第四條租賃用途乙方租賃甲方的市場攤位僅用于____________________（經(jīng)營范圍），不得用于其他非法經(jīng)營活動。第五條租賃物的交付及維修5.1甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后____________________天內(nèi)將租賃物交付給乙方使用。5.2租賃期間，租賃物如出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____________________天內(nèi)進行維修。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照約定使用和經(jīng)營租賃物。6.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議書的約定支付租金。6.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照甲方的要求進行清潔和維護。6.4乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，不得在租賃物上設(shè)置抵押或其他權(quán)利負擔。6.5乙方應(yīng)遵守市場管理制度，服從甲方的管理和協(xié)調(diào)。第七條甲方的權(quán)利和義務(wù)7.1甲方有權(quán)按照約定收取租金。7.2甲方應(yīng)保證租賃物符合約定的使用條件。7.3甲方應(yīng)按照約定提供租賃物必要的維修和服務(wù)。7.4甲方有權(quán)解除本協(xié)議書，如乙方未按照約定支付租金，或乙方在租賃期內(nèi)從事非法經(jīng)營活動。第八條違約責任8.1任何一方違反本協(xié)議書的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.2甲方未按照約定交付租賃物，或乙方未按照約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____________________%作為違約金。第九條爭議解決本協(xié)議書在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議書自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.市場攤位租賃協(xié)議書正本2.乙方經(jīng)營許可證復印件3.甲方所有權(quán)證明文件4.市場攤位平面圖5.租賃物交付清單6.維修服務(wù)記錄7.租金支付憑證8.市場管理制度的相關(guān)規(guī)定9.租賃合同解除證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付租賃物，或交付的租賃物不符合約定使用條件。2.乙方未按約定時間支付租金。3.乙方未按照約定的經(jīng)營范圍使用租賃物，從事非法經(jīng)營活動。4.乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，或在租賃物上設(shè)置抵押或其他權(quán)利負擔。5.任何一方未履行本協(xié)議書約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃甲方的租賃物用于經(jīng)營的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指乙方租賃甲方租賃物的合同約定時間。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費用。5.租賃物：指甲方出租給乙方使用的市場攤位及配套設(shè)施。6.違約金：指違約方按照本協(xié)議書約定向守約方支付的違約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付租賃物。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商延期交付，并根據(jù)實際情況要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方按時支付租金，如乙方逾期未付，甲方有權(quán)解除本協(xié)議書。3.問題：租賃物在經(jīng)營過程中出現(xiàn)故障或損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)進行維修。4.問題：乙方未按照約定的經(jīng)營范圍使用租賃物，從事非法經(jīng)營活動。解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議書，并要求乙方支付違約金。5.問題：乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議書，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為市場攤位所有