臨時(shí)攤位租賃合同范本簡(jiǎn)單版

臨時(shí)攤位租賃合同范本簡(jiǎn)單版合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂宗旨1.2合同雙方的名稱和地址1.3合同文件的組成1.4合同條款的適用和解釋第二章租賃攤位及期限2.1租賃攤位的描述2.2租賃期限的起止日期2.3租賃期限的續(xù)約條款第三章租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金的金額和支付期限3.2租金支付的起始日期3.3租金支付的賬戶信息3.4租金支付的特殊條款第四章租賃攤位的使用及管理4.1租賃攤位的合法使用4.2租賃攤位的維護(hù)和管理4.3租賃攤位的轉(zhuǎn)租和分租4.4租賃攤位的變更和終止第五章租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)5.3雙方的共同義務(wù)和責(zé)任第六章保險(xiǎn)及安全6.1租賃攤位保險(xiǎn)的購買和維持6.2租賃攤位的安全規(guī)定6.3事故及損失的處理第七章違約責(zé)任7.1出租方的違約責(zé)任7.2承租方的違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)挠?jì)算和支付第八章爭(zhēng)議解決8.1合同爭(zhēng)議的解決方式8.2仲裁的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)8.3法律適用第九章合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序第十章合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止后的處理事項(xiàng)第十一章附則11.1合同的生效日期11.2合同的副本11.3其他約定合同編號(hào)_________第一章總則1.1本合同的簽訂宗旨為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，簽訂本臨時(shí)攤位租賃合同。1.2合同雙方的名稱和地址甲乙雙方的名稱和詳細(xì)地址已在本合同第一條中列明。1.3合同文件的組成1.4合同條款的適用和解釋本合同條款適用于甲乙雙方在合同有效期內(nèi)的一切行為。如合同條款與法律規(guī)定相抵觸，應(yīng)以法律規(guī)定為準(zhǔn)。本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第二章租賃攤位及期限2.1租賃攤位的描述攤位位于________________，攤位面積為____平方米。2.2租賃期限的起止日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3租賃期限的續(xù)約條款如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)，簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三章租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金的金額和支付期限租金為每月人民幣_(tái)___元整，每__個(gè)月支付一次。3.2租金支付的起始日期租金支付的起始日期為租賃期限開始之次日。3.3租金支付的賬戶信息戶名：________________賬號(hào)：________________開戶行：________________3.4租金支付的特殊條款如甲乙雙方另有租金支付的特別約定，應(yīng)在本合同附件中明確。第四章租賃攤位的使用及管理4.1租賃攤位的合法使用甲乙雙方應(yīng)按合同約定合法使用租賃攤位，并遵守我國(guó)的法律法規(guī)。4.2租賃攤位的維護(hù)和管理甲乙雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)租賃攤位的維護(hù)和管理，保持?jǐn)偽徽麧?、安全?.3租賃攤位的轉(zhuǎn)租和分租未經(jīng)對(duì)方書面同意，甲乙雙方不得將租賃攤位轉(zhuǎn)租或分租給第三方。4.4租賃攤位的變更和終止如甲乙雙方同意變更或終止租賃合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。第五章租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方的權(quán)利和義務(wù)在本合同附件中明確。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)承租方的權(quán)利和義務(wù)在本合同附件中明確。5.3雙方的共同義務(wù)和責(zé)任甲乙雙方共同承擔(dān)因租賃攤位使用不當(dāng)導(dǎo)致的法律責(zé)任。第六章保險(xiǎn)及安全6.1租賃攤位保險(xiǎn)的購買和維持甲乙雙方應(yīng)購買并維持租賃攤位保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外損失。6.2租賃攤位的安全規(guī)定甲乙雙方應(yīng)遵守租賃攤位的安全規(guī)定，確保攤位安全運(yùn)營(yíng)。6.3事故及損失的處理發(fā)生事故及損失時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按本合同約定和法律規(guī)定處理。第七章違約責(zé)任7.1出租方的違約責(zé)任出租方的違約責(zé)任在本合同附件中明確。7.2承租方的違約責(zé)任承租方的違約責(zé)任在本合同附件中明確。7.3違約賠償?shù)挠?jì)算和支付違約賠償?shù)挠?jì)算方法和支付方式在本合同附件中明確。第八章爭(zhēng)議解決8.1合同爭(zhēng)議的解決方式如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至________________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九章合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序甲乙雙方同意變更合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。9.2合同解除的條件和程序甲乙雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十章合同的終止10.1合同終止的條件本合同在租賃期滿、雙方同意終止合同或出現(xiàn)合同約定的終止條件時(shí)終止。10.2合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定處理合同終止后的相關(guān)事宜。第十一章附則11.1合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的副本甲乙雙方各執(zhí)一份合同副本，具有同等法律效力。11.3其他約定甲乙雙方對(duì)本合同的解釋和履行另有約定的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。第十二章合同雙方信息甲方（出租方）：?jiǎn)挝幻Q：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：?jiǎn)挝幻Q：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第十三章附件本合同附件包括：1.租賃攤位平面圖2.租賃攤位保險(xiǎn)單3.租金支付明細(xì)表4.合同雙方的權(quán)利和義務(wù)詳細(xì)規(guī)定5.任何其他雙方同意的附件第十四章簽字蓋章甲方（出租方）：________________（蓋章）乙方（承租方）：________________（蓋章）簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方有權(quán)決定租賃攤位的經(jīng)營(yíng)范圍和內(nèi)容，乙方應(yīng)遵守甲方的規(guī)定。說明：甲方作為出租方，有權(quán)對(duì)租賃攤位的經(jīng)營(yíng)范圍和內(nèi)容進(jìn)行限制，以保證攤位的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不會(huì)對(duì)甲方造成不利影響。乙方作為承租方，有義務(wù)遵守甲方的規(guī)定，如有違反，甲方有權(quán)要求乙方改正或解除合同。2.甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)租賃攤位進(jìn)行改造和升級(jí)，乙方應(yīng)給予配合。說明：甲方為了提升攤位的經(jīng)營(yíng)效益和顧客體驗(yàn)，有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)租賃攤位進(jìn)行改造和升級(jí)。乙方作為承租方，有義務(wù)給予配合，確保改造和升級(jí)工作的順利進(jìn)行。如乙方的配合不當(dāng)導(dǎo)致改造和升級(jí)工作受到影響，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.甲方有權(quán)在合同期內(nèi)調(diào)整租金，但應(yīng)提前通知乙方。說明：甲方作為出租方，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和經(jīng)營(yíng)需要調(diào)整租金。但為了保障乙方的合法權(quán)益，甲方應(yīng)在調(diào)整租金前提前通知乙方，并給予乙方一定的調(diào)整期限。乙方在收到調(diào)整通知后，有權(quán)在規(guī)定期限內(nèi)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方有權(quán)要求甲方提供租賃攤位的經(jīng)營(yíng)許可和相關(guān)證照。說明：乙方作為承租方，有權(quán)要求甲方提供租賃攤位的經(jīng)營(yíng)許可和相關(guān)證照，以保證攤位的合法經(jīng)營(yíng)。如甲方無法提供相關(guān)證照，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)租賃攤位進(jìn)行裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方同意。說明：乙方為了提升攤位的經(jīng)營(yíng)效益和顧客體驗(yàn)，有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)租賃攤位進(jìn)行裝修和改造。但乙方在進(jìn)行裝修和改造前，有義務(wù)事先征得甲方同意，并遵守甲方的相關(guān)規(guī)定。如乙方未經(jīng)甲方同意進(jìn)行裝修和改造，甲方有權(quán)要求乙方拆除改造內(nèi)容，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方有權(quán)在合同期內(nèi)要求甲方提供必要的經(jīng)營(yíng)輔助服務(wù)。說明：乙方作為承租方，有權(quán)在合同期內(nèi)要求甲方提供必要的經(jīng)營(yíng)輔助服務(wù)，如安保、清潔、供水供電等。甲方作為出租方，有義務(wù)提供相應(yīng)的輔助服務(wù)，確保乙方的正常經(jīng)營(yíng)。如甲方未能提供輔助服務(wù)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受到影響，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，并承擔(dān)合同履行過程中的協(xié)調(diào)和監(jiān)督職責(zé)。說明：當(dāng)合同涉及第三方中介時(shí)，中介方應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，以保證合同的合法性和有效性。中介方在合同履行過程中，有義務(wù)承擔(dān)協(xié)調(diào)和監(jiān)督職責(zé)，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。如中介方未能履行協(xié)調(diào)和監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方中介應(yīng)保證甲乙雙方的信息真實(shí)可靠，并承擔(dān)因信息失實(shí)導(dǎo)致的違約責(zé)任。說明：中介方在合同簽訂過程中，有義務(wù)保證甲乙雙方提供的信息真實(shí)可靠。如中介方未能保證信息真實(shí)可靠，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方中介有權(quán)收取中介費(fèi)，并應(yīng)在合同中明確中介費(fèi)的金額和支付方式。說明：中介方在提供中介服務(wù)時(shí)，有權(quán)收取中介費(fèi)。中介費(fèi)的金額和支付方式應(yīng)在合同中明確約定，以保證甲乙雙方的了解和同意。如甲乙雙方對(duì)中介費(fèi)的收取有異議，中介方有義務(wù)進(jìn)行解釋和協(xié)商。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃攤位平面圖2.租賃攤位保險(xiǎn)單3.租金支付明細(xì)表4.合同雙方的權(quán)利和義務(wù)詳細(xì)規(guī)定5.任何其他雙方同意的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供攤位或攤位不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，視為違約。2.甲方未按約定時(shí)間交付攤位或未能交付攤位的，視為違約。3.甲方未按約定提供經(jīng)營(yíng)輔助服務(wù)或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)的，視為違約。4.乙方未按約定支付租金的，視為違約。5.乙方未按約定使用攤位或使用不當(dāng)導(dǎo)致攤位損壞的，視為違約。6.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或分租攤位的，視為違約。7.任何一方違反合同其他條款的，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃攤位的甲方。2.承租方：指租賃甲方提供的攤位的乙方。3.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用。4.租賃期限：指合同約定的乙方使用租賃攤位的時(shí)間期限。5.違約：指合同一方或雙方未能履行合同約定的義務(wù)。6.違約責(zé)任：指違約方因未能履行合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.保險(xiǎn)：指乙方為租賃攤位購買的保險(xiǎn)，用于保障攤位在租賃期間的安全。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.攤位交付不合格：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或提供合格的攤位，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。2.租金支付延遲：甲方應(yīng)提醒乙方按時(shí)支付租金，如乙方持續(xù)延遲支付，甲方有權(quán)解除合同。3.服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)改善服務(wù)或提供替代服務(wù)，如甲方未能改善，乙方有權(quán)要求降低租金或解除合同。4.使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損壞部分，如乙方未能修復(fù)，甲方有權(quán)要求賠償。