房屋抵押借款協(xié)議私人

房屋抵押借款協(xié)議私人合同編號(hào)：__________房屋抵押借款協(xié)議1.姓名（名稱）：________________2.身份證號(hào)（注冊(cè)號(hào)）：________________3.地址：________________4.聯(lián)系電話：________________1.姓名（名稱）：________________2.身份證號(hào)（注冊(cè)號(hào)）：________________3.地址：________________4.聯(lián)系電話：________________鑒于甲方愿意以其擁有的房屋作為抵押物向乙方借款，乙方同意向甲方提供相應(yīng)的貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額、用途和期限1.1本協(xié)議項(xiàng)下的借款金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________元整）。1.2甲方同意將借款用于________________用途。1.3借款期限為__________年，自借款本金實(shí)際支付之日起計(jì)算。第二條抵押房屋的基本情況房屋所有權(quán)證號(hào)：________________房屋地址：________________房屋面積：________________2.2甲方保證抵押房屋不存在任何權(quán)利糾紛、租賃關(guān)系及其他影響抵押權(quán)設(shè)立的情況。第三條貸款利率和還款方式3.1本協(xié)議項(xiàng)下的貸款利率為年利率__________%，按月計(jì)息。3.2甲方應(yīng)按月向乙方償還借款本金和利息，具體還款金額和日期如下：（1）每月還款金額：人民幣_(tái)_________元整。（2）每月還款日期：每月__________日。3.3甲方提前還款的，乙方可根據(jù)實(shí)際情況適當(dāng)調(diào)整貸款利率。第四條抵押權(quán)的設(shè)立和實(shí)現(xiàn)4.1甲方應(yīng)在借款本金實(shí)際支付之日起__________日內(nèi)，將抵押房屋辦理完畢抵押登記手續(xù)，將乙方設(shè)定為抵押權(quán)人。4.2甲方未按本協(xié)議約定履行還款義務(wù)的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，包括申請(qǐng)拍賣、變賣抵押房屋，并優(yōu)先受償借款本金、利息及為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而產(chǎn)生的費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即對(duì)雙方具有法律約束力。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。5.2甲方未按本協(xié)議約定履行還款義務(wù)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方立即償還借款本金、利息及為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而產(chǎn)生的費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2甲方未按本協(xié)議約定履行還款義務(wù)的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，并要求甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，認(rèn)真履行本協(xié)議約定的義務(wù)。本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.借款方和貸款方的身份證明文件2.抵押房屋的所有權(quán)證文件3.抵押房屋的房產(chǎn)證文件4.借款申請(qǐng)審批文件5.借款合同簽訂授權(quán)書6.抵押登記辦理委托書7.貸款還款計(jì)劃表8.違約金計(jì)算公式說(shuō)明9.法律意見(jiàn)書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用借款：甲方未按照本協(xié)議約定的用途使用借款的，視為違約。2.甲方未按約定時(shí)間還款：甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額還款的，視為違約。3.甲方未按約定辦理抵押登記：甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間辦理完畢抵押登記手續(xù)的，視為違約。4.甲方喪失抵押房屋所有權(quán)：甲方喪失抵押房屋所有權(quán)的，視為違約。5.甲方未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)讓抵押房屋：甲方未經(jīng)乙方同意，轉(zhuǎn)讓抵押房屋的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.借款方：指在本協(xié)議中向乙方借款的甲方。2.貸款方：指在本協(xié)議中向甲方提供貸款的乙方。3.抵押物：指甲方用于抵押的房屋。4.抵押權(quán)：指乙方根據(jù)本協(xié)議設(shè)立的，對(duì)抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.借款本金：指乙方實(shí)際向甲方提供的貸款金額。6.貸款利息：指甲方按本協(xié)議約定支付給乙方的借款利息。7.違約金：指甲方違約時(shí)，應(yīng)支付給乙方的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定用途使用借款：發(fā)現(xiàn)甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并按約定用途使用借款；造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.甲方未按約定時(shí)間還款：發(fā)現(xiàn)甲方未按約定時(shí)間還款的，乙方有權(quán)催收貸款，并按約定加收滯納金；甲方連續(xù)違約的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。3.甲方未按約定辦理抵押登記：發(fā)現(xiàn)甲方未按約定辦理抵押登記的，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)辦理，甲方延遲辦理造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.甲方喪失抵押房屋所有權(quán)：發(fā)現(xiàn)甲方喪失抵押房屋所有權(quán)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。5.甲方未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)讓抵押房屋：發(fā)現(xiàn)甲方未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)讓抵押房屋的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人房屋抵押借款：個(gè)人需要資金，以其名下房屋作為抵押物，向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)借款。2.企業(yè)房屋抵押借款：企業(yè)需要資金，以其名下房屋作為抵押物，向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)借款。3.房地產(chǎn)開發(fā)商抵押借款：房地產(chǎn)開發(fā)商需要資金，以