簡(jiǎn)易版土建工程承包合同書范本

簡(jiǎn)易版土建工程承包合同書范本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（發(fā)包方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（承包方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________鑒于甲方為土建工程項(xiàng)目的發(fā)包方，乙方為土建工程項(xiàng)目的承包方，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條工程概況1.1工程名稱：____________________1.2工程地點(diǎn)：____________________1.3工程規(guī)模：____________________1.4工程內(nèi)容：包括但不限于土方開挖、基礎(chǔ)施工、主體結(jié)構(gòu)施工、屋面施工、裝飾裝修等。第二條合同價(jià)格2.1本工程的合同總價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方在合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交工程預(yù)算書，甲方在收到預(yù)算書后五個(gè)工作日內(nèi)審批。2.3工程款支付方式如下：（1）合同簽訂后，甲方支付乙方工程總價(jià)款的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方工程總價(jià)款的30%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到100%，甲方支付乙方工程總價(jià)款的20%。第三條工程進(jìn)度和質(zhì)量3.1乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的工期完成工程，工期自合同簽訂之日起計(jì)算。3.2乙方應(yīng)當(dāng)保證工程質(zhì)量，工程質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3乙方在施工過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，確保工程安全。第四條合同的變更和解除4.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)當(dāng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可以協(xié)商變更或解除合同。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照約定工期完成工程，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期部分工程價(jià)款的2%。5.2乙方工程質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方拆除不合格工程，重新施工，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。5.3甲方未按照約定時(shí)間支付工程款，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期部分工程價(jià)款的2%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且甲方支付完畢全部工程款之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.工程預(yù)算書2.工程設(shè)計(jì)圖紙3.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.安全生產(chǎn)規(guī)定5.國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)6.行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定工期完成工程：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為實(shí)際完成時(shí)間與約定完成時(shí)間相差超過(guò)合同約定的允許誤差范圍。2.乙方工程質(zhì)量不符合約定：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方未按照約定時(shí)間支付工程款：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為實(shí)際支付時(shí)間與約定支付時(shí)間相差超過(guò)合同約定的允許誤差范圍。三、法律名詞及解釋：1.發(fā)包方：指委托他人完成工程的一方，負(fù)責(zé)支付工程款項(xiàng)，對(duì)工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等有監(jiān)督權(quán)。2.承包方：指接受他人委托完成工程的一方，負(fù)責(zé)組織施工，保證工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等。3.合同總價(jià)：指雙方約定的工程完成后的總費(fèi)用。4.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整工期，必要時(shí)甲方可以要求乙方支付違約金。2.工程質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方拆除不合格工程，重新施工，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.工程款支付問(wèn)題：解決辦