房屋出租合同房東免責(zé)

房屋出租合同房東免責(zé)合同編號：__________房屋出租合同（房東免責(zé)）姓名（或名稱）：____________________地址：____________________________聯(lián)系電話：_______________________姓名（或名稱）：____________________地址：____________________________聯(lián)系電話：_______________________第一條房屋描述1.1出租房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________。1.2出租房屋的附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于____________________。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，租客如需續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知房東，并簽訂新的租賃合同。房東有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租客應(yīng)按月支付租金，租金為每月人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。3.2租金支付方式為每月______日前，租客將租金支付至房東指定的銀行賬戶。3.3租賃期滿后，租客按合同約定退還房屋時，房東應(yīng)在扣除租客應(yīng)支付的費(fèi)用后，將剩余租金無息退還租客。第四條押金4.1租客應(yīng)在簽訂本合同時，向房東支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元作為押金。4.2租賃期滿后，租客按合同約定退還房屋時，房東應(yīng)在扣除租客應(yīng)支付的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還租客。第五條房東的免責(zé)條款5.1房東對出租房屋的一切權(quán)屬糾紛及質(zhì)量問題概不負(fù)責(zé)。如出租房屋存在包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施故障等影響租客正常居住的問題，房東不承擔(dān)維修責(zé)任。5.2房東不對租客在租賃期間因使用、管理出租房屋而導(dǎo)致的任何損失或損害承擔(dān)責(zé)任。5.3房東不對租賃期間因自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致的損失或損害承擔(dān)責(zé)任。第六條租客的義務(wù)6.1租客應(yīng)合理使用出租房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，并按照合同約定支付租金。6.2租客在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事非法活動。6.3租客在租賃期間應(yīng)按照合同約定合理使用水電、燃?xì)獾荣Y源，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2租客逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的________%作為滯納金。7.3房東未按合同約定提供出租房屋的，應(yīng)支付租客違約金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（簽字/蓋章）：______________承租方（簽字/蓋章）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.出租房屋所有權(quán)證2.出租房屋平面圖3.附屬設(shè)施設(shè)備清單4.押金收據(jù)5.租金支付記錄6.水電燃?xì)赓M(fèi)用清單7.租賃期滿后的房屋退還證明二、違約行為及認(rèn)定：1.租客逾期支付租金：未按合同約定時間支付租金。2.租客未合理使用出租房屋及附屬設(shè)施設(shè)備：未按合同約定合理使用出租房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致?lián)p壞或故障。3.租客未遵守國家法律法規(guī)：利用出租房屋從事非法活動。4.房東未按合同約定提供出租房屋：未按合同約定時間或狀態(tài)提供出租房屋。三、法律名詞及解釋：1.出租方：房屋的所有者，將房屋出租給他人使用。2.承租方：租用房屋的一方，按合同約定支付租金并合理使用房屋。3.租金：承租方按合同約定支付給出租方的費(fèi)用，以使用和占用房屋。4.押金：承租方為保證履行合同義務(wù)，向出租方支付的一定金額的金錢。5.違約金：違約方按合同約定支付給守約方的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租客逾期支付租金：提醒租客盡快支付，必要時可尋求法律途徑追究滯納金。2.出租房屋存在質(zhì)量問題：要求房東進(jìn)行維修或賠償，嚴(yán)重可解除合同。3.附屬設(shè)施設(shè)備故障：房東負(fù)責(zé)維修，如房東不履行可自行維修并要求房東承擔(dān)費(fèi)用。4.租賃期滿后的房屋退還：雙方共同檢查房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，確認(rèn)無損壞或故障后辦理退還手續(xù)。五、所有應(yīng)用場