農(nóng)村土地永久轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

農(nóng)村土地永久轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方：__________身份證號(hào)：__________乙方：__________身份證號(hào)：__________第一條土地情況1.1土地位于__________，總面積為__________平方米。1.2土地現(xiàn)狀：__________。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議書簽訂之日起__________日內(nèi)，將上述價(jià)格支付給甲方。第三條轉(zhuǎn)讓方式3.1本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)將土地使用權(quán)過戶給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料等。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證其對(duì)土地的轉(zhuǎn)讓權(quán)，且土地未設(shè)定任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利。4.2乙方自土地過戶之日起，享有對(duì)該土地的永久使用權(quán)，并應(yīng)依法繳納土地使用稅等相關(guān)稅費(fèi)。4.3乙方應(yīng)合理利用土地，不得擅自改變土地用途，不得損害土地資源和生態(tài)環(huán)境。4.4甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)土地的正常使用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定將土地使用權(quán)過戶給乙方，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為價(jià)格的__________%。5.3乙方未按約定支付價(jià)格，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為價(jià)格的__________%。第六條爭議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.土地權(quán)屬證明4.土地現(xiàn)狀照片5.土地使用權(quán)過戶證明6.支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定將土地使用權(quán)過戶給乙方，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定支付價(jià)格，構(gòu)成違約。3.甲乙雙方未履行相互配合義務(wù)，導(dǎo)致土地?zé)o法正常使用，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)與土地使用權(quán)分離，土地使用權(quán)人依法對(duì)土地實(shí)行占有、使用和收益的權(quán)利。2.永久使用權(quán)：指土地使用權(quán)人享有對(duì)土地的長期、穩(wěn)定的使用權(quán)利，不受期限限制。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)過戶手續(xù)復(fù)雜，解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同配合，提供齊全的證明材料，加快過戶手續(xù)辦理。2.土地用途變更，解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照約定合理利用土地，如需變更用途，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。3.paymentdefault，解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)支付價(jià)格，如遇困難，可與甲方協(xié)商延期支付或分