用別人名字購房合同范本

用別人名字購房合同范本合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意將其擁有的房產(chǎn)出售給乙方，并且乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方為了明確雙方的權利和義務，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結構為__________，房屋所有權證號為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑面積為__________平方米。1.3甲方應當保證其對該房屋享有合法的所有權，沒有抵押、債務等權利瑕疵。第二條購買價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買甲方擁有的上述房屋。（1）乙方在本合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3甲方收到乙方支付的購房款后，應當向乙方出具合法有效的收款憑證。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2雙方應共同向房產(chǎn)管理部門辦理過戶手續(xù)，有關費用由雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔。3.3過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應將房屋的所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。第四條合同的履行及違約責任4.1甲方應保證其對該房屋享有合法的所有權，如因甲方原因導致房屋所有權轉移發(fā)生法律障礙的，甲方應承擔相應的違約責任。4.2乙方應按照本合同約定的時間和金額支付購房款，如乙方逾期支付購房款的，應當按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×日利率（日利率為__________‰）。4.3如一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應當承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋平面圖4.購房款支付憑證5.過戶手續(xù)辦理相關文件6.房屋所有權轉移證明二、違約行為及認定：1.甲方未保證對該房屋享有合法的所有權，導致房屋所有權轉移發(fā)生法律障礙。2.乙方未按照約定的時間和金額支付購房款。3.甲方未按照約定時間將房屋所有權轉移給乙方。4.雙方未按照約定辦理過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權人。2.乙方：指購買房屋的一方。3.購房款：指乙方購買房屋應付給甲方的金額。4.定金：指乙方在簽訂合同時支付給甲方的金額，作為購買房屋的誠意保證。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方無法提供合法的所有權證明：甲方應盡快辦理相關證明，否則乙方有權解除合同并要求甲方支付違約金。2.乙方延遲支付購房款：乙方應承擔逾期付款的違約責任，支付逾期違約金。3.甲方未能按時轉移房屋所有權：甲方應承擔違約責任，支付違約金，并盡快完成所有權轉移。4.過戶手續(xù)辦理遇到困難：雙方應積極協(xié)調解決，必要時可尋求專業(yè)律師的幫助。五、所有應用場景：1.