門面買賣協(xié)議合同范本

門面買賣協(xié)議合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其門面房出售給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、門面房基本情況1.1甲方出售的門面房位于__________（詳細(xì)地址），建筑面積為__________平方米。1.2甲方已取得門面房的所有權(quán)，并擁有合法的產(chǎn)權(quán)證明。1.3門面房的使用權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)歸乙方所有，乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)該門面房。二、買賣價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，門面房的總價(jià)為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整），作為購(gòu)買門面房的誠(chéng)意金。定金在乙方簽署《房屋買賣合同》后轉(zhuǎn)為購(gòu)房款。2.3乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，將剩余購(gòu)房款支付給甲方，支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的方式。三、交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前，將門面房交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同辦理物業(yè)、水電等各項(xiàng)移交手續(xù)。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理門面房的過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3門面房過(guò)戶至乙方名下后，甲方應(yīng)將門面房的所有權(quán)、使用權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)無(wú)條件移交給乙方。四、權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證門面房不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題，且門面房的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方按照合同約定支付購(gòu)房款，有權(quán)按期取得門面房的所有權(quán)。4.3乙方應(yīng)合理使用門面房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，遵守物業(yè)管理等相關(guān)規(guī)定。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2若甲方未按照約定時(shí)間交付門面房，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分房?jī)r(jià)的__________%。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至門面房過(guò)戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方門面房所有權(quán)證明文件2.乙方身份證明文件3.門面房產(chǎn)權(quán)證明文件4.門面房建筑設(shè)計(jì)及結(jié)構(gòu)驗(yàn)收合格證明5.門面房土地使用權(quán)證明文件6.門面房現(xiàn)有租賃合同（如有）7.門面房過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算公式及支付說(shuō)明8.甲方與乙方簽訂的門面房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付門面房，構(gòu)成逾期交付。2.甲方未按照合同約定將門面房的所有權(quán)、使用權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)無(wú)條件移交給乙方，構(gòu)成違約。3.甲方提供的門面房存在權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題，構(gòu)成違約。4.乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款，構(gòu)成逾期付款。5.乙方未合理使用門面房，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，違反物業(yè)管理等相關(guān)規(guī)定，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指門面房的出售方，擁有門面房的所有權(quán)。2.乙方：指門面房的購(gòu)買方，購(gòu)買門面房并擁有使用權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)。3.定金：指乙方支付給甲方的購(gòu)房誠(chéng)意金，可用于抵扣購(gòu)房款。4.購(gòu)房款：指乙方支付給甲方的門面房購(gòu)買價(jià)格，包括定金和剩余房款。5.交付：指甲方將門面房的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。6.過(guò)戶：指將門面房的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方逾期交付門面房：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并可與甲方協(xié)商延遲交付時(shí)間。2.甲方未按照約定移交門面房所有權(quán)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定，直至門面房所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.門面房存在權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)解決權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛的責(zé)任，確保門面房所有權(quán)、使用權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)無(wú)條件移交乙方。4.乙方逾期付款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并可與乙方協(xié)商延遲付款時(shí)間。5.乙方未合理使用門面房：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正違約行為，恢復(fù)門面房原狀，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為門面房所有權(quán)人，希望出售門面房獲取資金。2.乙方有意向購(gòu)買門面