銀行房屋抵押貸款合同樣本

銀行房屋抵押貸款合同樣本合同編號：__________甲方（借款人）：1.姓名（名稱）：____________________2.性別：____________________3.身份證號碼：____________________4.地址：____________________5.聯(lián)系電話：____________________乙方（貸款人）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方愿意以其擁有的房屋作為抵押物，向乙方申請房屋抵押貸款，乙方同意向甲方提供該項(xiàng)貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條貸款金額、用途和期限1.貸款金額：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：____________________元。2.貸款用途：____________________3.貸款期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條貸款利率和還款方式1.貸款利率：按中國人民銀行同期同檔次利率執(zhí)行，如有政策調(diào)整，從調(diào)整之日起按新規(guī)定執(zhí)行。2.還款方式：甲方應(yīng)按本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)還款。還款方式為：等額本息還款法/等額本金還款法。第三條抵押物2.抵押物產(chǎn)權(quán)證號：____________________3.抵押物評估價(jià)值：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：____________________元。第四條合同的生效、變更和解除1.本合同自甲乙雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。任何一方不得擅自變更或解除合同。3.合同的變更或解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第五條違約責(zé)任1.甲方未按本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)還款的，乙方有權(quán)按逾期貸款利率計(jì)收利息，并有權(quán)采取法律手段追究甲方法律責(zé)任。2.甲方未按本合同約定的用途使用貸款的，乙方有權(quán)收回貸款，并有權(quán)要求甲方支付違約金。3.乙方未按本合同約定的期限和方式發(fā)放貸款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院起訴。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：____________________乙方（貸款人）：____________________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.抵押物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.貸款用途證明文件5.貸款申請表格6.還款計(jì)劃表7.貸款合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)還款，視為違約。2.甲方未按約定的用途使用貸款，視為違約。3.乙方未按約定的期限和方式發(fā)放貸款，視為違約。4.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋抵押貸款：指借款人以其擁有的房屋作為抵押物，向貸款人申請貸款的行為。2.等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的貸款本息，其中本金逐月遞增，利息逐月遞減的還款方式。3.等額本金還款法：指借款人每月償還相同金額的貸款本金，利息隨剩余本金逐月遞減的還款方式。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)還款。解決辦法：乙方有權(quán)按逾期貸款利率計(jì)收利息，并有權(quán)采取法律手段追究甲方法律責(zé)任。2.問題：甲方未按約定的用途使用貸款。解決辦法：乙方有權(quán)收回貸款，并有權(quán)要求甲方支付違約金。3.問題：乙方未按約定的期限和方式發(fā)放貸款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；