多人合伙買房子的協(xié)議書

多人合伙買房子的協(xié)議書合同編號：__________多人合伙買房子的協(xié)議書甲方（出資人）：乙方（合伙人）：丙方（合伙人）：第一條合伙目的1.1本協(xié)議的合伙目的是為了共同購買、共同擁有并共同管理標(biāo)的房產(chǎn)。1.2乙方和丙方作為合伙人，同意按照本協(xié)議的約定向甲方出資，參與購買標(biāo)的房產(chǎn)，并按照本協(xié)議約定的比例分享房產(chǎn)的權(quán)益。第二條合伙方式2.1乙方和丙方作為合伙人，按照本協(xié)議約定的出資比例，向甲方出資，共同購買標(biāo)的房產(chǎn)。2.2乙方和丙方的出資額為人民幣__________元整（大寫：__________元整），占標(biāo)的房產(chǎn)總購買價(jià)的__________%。2.3甲方作為出資人，對標(biāo)的房產(chǎn)的購買和處置享有決策權(quán)，但應(yīng)考慮到乙方和丙方的利益，不得損害乙方和丙方的合法權(quán)益。第三條出資及出資時(shí)間3.1乙方和丙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)，將其出資款項(xiàng)支付給甲方。3.2乙方和丙方出資后，甲方應(yīng)將乙方和丙方的出資款項(xiàng)專用于購買標(biāo)的房產(chǎn)，不得挪作他用。3.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向乙方和丙方支付房產(chǎn)的收益和費(fèi)用。第四條房產(chǎn)權(quán)益分配4.1標(biāo)的房產(chǎn)購買完成后，乙方和丙方按照本協(xié)議約定的比例享有房產(chǎn)的權(quán)益。4.2房產(chǎn)的收益（包括但不限于租金、增值等）按照本協(xié)議約定的比例分配。4.3房產(chǎn)的維護(hù)、管理和處置應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)，但甲方應(yīng)考慮到乙方和丙方的利益，不得損害乙方和丙方的合法權(quán)益。第五條合伙期限5.1本協(xié)議的合伙期限為__________年，自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。5.2合伙期限屆滿后，如各方同意繼續(xù)合伙，應(yīng)簽訂新的合伙協(xié)議。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向其他方支付違約金，違約金為本協(xié)議第二條約定出資額的__________%。6.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的全部費(fèi)用和損失。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2各方應(yīng)友好協(xié)商解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議。7.3如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：丙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.購房發(fā)票復(fù)印件3.出資證明復(fù)印件4.合伙協(xié)議書5.房產(chǎn)收益分配明細(xì)表6.房產(chǎn)維護(hù)和管理費(fèi)用明細(xì)表7.違約金計(jì)算公式8.爭議解決機(jī)構(gòu)出具的調(diào)解書或裁決書二、違約行為及認(rèn)定：1.未按照約定時(shí)間出資：甲方未按時(shí)收到乙方和丙方的出資款項(xiàng)，視為違約。2.未按照約定比例分配收益：甲方未按照協(xié)議約定的比例向乙方和丙方分配收益，視為違約。3.未按照約定方式管理房產(chǎn)：甲方未按照協(xié)議約定的方式管理房產(chǎn)，損害乙方和丙方利益，視為違約。4.未履行告知義務(wù)：甲方未及時(shí)告知乙方和丙方房產(chǎn)的相關(guān)信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指具有購買房產(chǎn)意愿并作為出資人的自然人或法人。2.乙方和丙方：指作為合伙人參與購買房產(chǎn)的自然人或法人。3.出資：指乙方和丙方按照約定向甲方支付的資金，用于購買標(biāo)的房產(chǎn)。4.收益：指標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)生的租金、增值等經(jīng)濟(jì)效益。5.違約金：指違約方按照約定向其他方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.出資問題：如乙方和丙方未按時(shí)出資，甲方應(yīng)及時(shí)催告，如乙方和丙方仍不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。2.收益分配問題：如甲方未按照約定比例分配收益，乙方和丙方有權(quán)要求甲方改正，并支付違約金。3.房產(chǎn)管理問題：如甲方未按照約定方式管理房產(chǎn)，乙方和丙方有權(quán)要求甲方改正，并支付違約金。4.信息告知問題：如甲方未及時(shí)告知乙方和丙方房產(chǎn)相關(guān)信息，乙方和丙方有權(quán)要求甲方履行告知義務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.多人合伙購買房產(chǎn)，共同分享房產(chǎn)權(quán)益。2.房產(chǎn)出租或出售，按約定比例分配收益。3