墓地買賣合同協(xié)議書范文

墓地買賣合同協(xié)議書范文合同編號(hào)：__________鑒于甲方愿意購(gòu)買/出售墓地，乙方愿意提供/購(gòu)買墓地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條墓地情況1.1甲方購(gòu)買/出售的墓地位于____________________（具體位置），占地面積為____________________平方米。1.2墓地的墓碑規(guī)格為____________________，碑文為____________________。1.3甲方購(gòu)買/出售的墓地使用權(quán)期限為____________________年，自________年__月__日起至________年__月__日止。第二條墓地價(jià)格及支付方式2.1甲方購(gòu)買/出售墓地的價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____。2.2甲方應(yīng)于________年__月__日前向乙方支付上述墓地價(jià)格的____%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____。2.3剩余的____%墓地區(qū)域價(jià)款，甲方應(yīng)于墓地使用權(quán)期限屆滿前支付完畢。第三條墓地的交付及過戶3.1甲方應(yīng)于________年__月__日前將墓地交付給乙方使用。3.2墓地交付后，乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行過戶，將墓地使用權(quán)登記在自己名下。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理墓地過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。第四條墓地的使用及管理4.1乙方應(yīng)合理使用墓地，不得擅自改變墓地的性質(zhì)和用途。4.2乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行墓地的維護(hù)和管理，確保墓地的整潔和安全。4.3乙方不得將墓地轉(zhuǎn)讓給第三方，除非經(jīng)甲方書面同意。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價(jià)款的____%。5.2若甲方未按約定時(shí)間交付墓地，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____%。5.3若乙方未按約定時(shí)間支付墓地區(qū)域價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為合同總價(jià)款的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：________年__月__日一、附件列表：1.墓地所有權(quán)證明文件2.墓地使用權(quán)證明文件3.乙方家庭成員身份證明文件4.墓地過戶手續(xù)相關(guān)文件5.墓地維護(hù)和管理規(guī)定6.乙方支付證明文件7.墓地交付確認(rèn)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付墓地，屬于違約行為。2.乙方未按約定時(shí)間支付墓地區(qū)域價(jià)款，屬于違約行為。3.甲方擅自改變墓地性質(zhì)和用途，屬于違約行為。4.乙方擅自將墓地轉(zhuǎn)讓給第三方，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.墓地：指用于安葬逝者遺體或骨灰的土地。2.墓地使用權(quán)：指逝者家屬或法定繼承人依法取得的在一定期限內(nèi)使用墓地的權(quán)利。3.墓地所有權(quán)：指對(duì)墓地土地及其附屬設(shè)施的所有權(quán)。4.過戶：指將墓地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)移給其他人的行為。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付墓地。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并繼續(xù)要求甲方按時(shí)交付墓地。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付墓地區(qū)域價(jià)款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并繼續(xù)要求乙方按時(shí)支付價(jià)款。3.問題：甲方擅自改變墓地性質(zhì)和用途。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)墓地原狀，并要求甲方支付違約金。4.問題：乙方擅自將墓地轉(zhuǎn)讓給第三方。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方停止轉(zhuǎn)讓行為。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為墓地所有者，愿意出售墓地給乙方。2.乙方作為購(gòu)買者，愿意購(gòu)買甲方提供的墓地。3.